Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Присоединяюсь к просьбе в предшествующем письме .

О наших ошибках (за прошлый сезон - 1-ый в освоении участка, первого в нашей жизни):
1) Главное заблуждение - мы заплатим, и нам все сделают качественно и в срок. Ни фига подобного! Причем по большому счету, без разницы, фирма это или талибы. Вывод: над талибами стоять, фирмачей пасти!
2) Заблуждение №2 - надо довериться профессионалам (в данном случае - исполнителям наших планов). Вывод: изучать самим вопрос настолько досконально, насколько возможно и не дать "впарить" себе то, что выгодно или удобно подрядчику или продавцу. Потому что "дурят они нашего брата почем зря" без зазрения совести. Это касается и типа фундамента, и типа канализации, и колодца, и планировки участка и т.д.
Личный пример: имеем кусок болотины, соседи говорят, что они все отсыпали, делает спец из деревни рядом, свой, местный, все на совесть и по божеской цене, без обмана; показал ему свои владения, уехал, через неделю приехал - Майами Бич. Расплатился по факту, все счастливы. Договорились с этим спецом, оценили объем работ - вывезти кучу сдвинутого с соседнего участка грунта вперемешку со срубленными деревьями (сосед открестился на голубом глазу) и отсыпать 80 машин планировочного грунта, разровнять бульдозером. Через 4-5 дней звонит: все сделали, засыпали 130 машин. Скока- скока??!! Почему так много? А много мусора пришлось вывезти ... Кое-как расплатились, заняв где можно. Через месяц копали траншею - все срубленные деревья из кучи внизу, под насыпным грунтом. Просто закатали весь хлам, как сосиску в тесто. Вывод: надо было стоять контролировать вывоз кучи и считать количество машин с грунтом. Ошибка №2 с тем же - надо было вывезти хлам зимой, когда техника может работать, не увязнув, потом укрепить болотистый грунт строительным боем (а не глиной, как спец сказал), и только сверху - планировочный грунт.
Чем аукнется эта ошибка в дальнейшем - время покажет. Думаю, как минимум, будут ямы, когда сгниют стволы деревьев. Очень хочется верить, что слой глины над болотистым грунтом не даст ему поглотить верхний песчанистый грунт.

 

2 EESOM

Спасибо за информацию - личный опыт, он самый ценный. По всем параметрам

--------------

 

Еще ошибка новичка, как теперь вижу, очень типичная, - дом построили из профилированного бруса. А теперь выяснили, что утеплять грамотно только снаружи. Вывод: надо было строить из простого бруса, сэкономили бы кучу денег, на то же утепление, например.
И надо читать этот форум до постройки дома, а не после

 

У меня муж все настаивает на строительстве бани из профилированного бруса, вот даже и не знаю что сказать.

 

Тоже хочу внести свою лепту в эту тему.
Много, конечно, чего наделали не по уму, но единственное, что мне не дает покоя и требует переделки, так это большие цветники, которые оставили около дома. Ужасно неудобно обрабатывать землю, зажать и бороться с сорняками. Надо было сделать хотя бы на треть меньше. А мы пожадничали. Как же! Под окошком чтоб цвело всего-чего...

 

Спешка самая большая ошибка.
Сначала хотели бытовку, потом домик маленький одноэтажный, пришли к 6*7. А разрыли уже под маленький. Вот придется переделывать. Да с грунтом который разрыли. У нас по краю была траншея я так понимаю дренажная. Мы ее и закидали (типа выровняли) сейчас вот думаю сразу нужно было дренажную трубу заложить и уже забрасывать. Спешка враг номер один.

 

дренажный колодец (дренаж грунтовых вокруг фундамента) разместили в удобном месте.
... похоже - над водоносной жилой...
отлично наполняется... в т.ч. снизу

 

Если готовитесь заливать бетон миксерами - позовите на участок водителя такой штуки. Опытный сразу обозначит возможность и тоннаж(разные бывают) бетономешалки!

 

Можно для этого использовать остатки пластиковых панелей. длина у них около 2.5 м а уж ширина разная. Те что широкие-можно надвое распустить. И не гниют.

 

Мы тоже используем китайские пластиковые панели. Раньше делали отбортовки из листового шифера, но с его нарезкой возни хватает. Панельки же (по размеру как доски) можно использовать сразу. Плюс достать забесплатно не вопрос: они внутри полые и легко повреждаются. Отходов - масса! На грядке же разглядывать, где там лицевая поверхность продавлена, никто не станет. Под давлением земли они прогибаются, но держат.

В чем мы точно прокололись, так это в фундаменте. На глинистом грунте плавающие столбики оказались не лучшим вариантом, да и с площадью опорной поверхности, похоже, промазали. Теперь раз в 3 года наращиваем. Благо дом каркасный, перености такие издевательства и не разваливается.

Второй момент - гараж в доме. Из-за этого оказалась нарушена непрерывность нижней обвязки, пропала крайне удобная площадь на 1 этаже, а гараж так быстро зарос хламом, что машину туда все равно никогда не ставили. Теперь будем переделывать гараж в гостиную, а машине хватит и навеса - чай не ПМЖ.

А о чем мы по-настоящему жалеем, так это о том, что долго отказывались от электричества на даче. Все казалось, что на даче нет потребности в свете. Оказалось - есть! Так что, у кого есть возможность подключиться - не экономьте.

После 10 лет безуспешной борьбы выкорчеваны сливы. Из-за сырой погоды в выходные стабильно не удавалось произвести обработку деревьев от вредителей, и сливы сраду уходили в компост - сплошь червивые. Влажный климат и закон подлости сделали свое дело. Яблоки тоже червивые, но от них все же большая часть остается и получается превосходный компот - в магазине такой не купишь.

Как ни странно, ни тени жалости, что окна спален выходят на север. Зимой на ночевку все равно не остаемся (хотя эффект от солнечного отопления зимой очень даже ощутим!), а летом излишек тепла в спальне только во вред.

Кстати, о зиме. Если в межу вы положили обрезки линолеума, на зиму их лучше убирать. Земля все равно промерзнет, а линолеум на холоде обязательно потрескается и кроме того - ужасно скользкий!

 

Уважаемые коллеги,

Я наверное из тех у кого опыта ноль, и поделиться с вами в этом вопросе к сожалению пока ни чем не могу. но есть вопрос, который мучает меня, хотел бы задать его вам и узнать ваше мнение.

Собственно суть вопроса следующа...

Купили мы участок и естественно хотели бы с этого года начать вкладывать в него не только деньги, но и свои силы... по возможности с минимальными ошибками...

Есть участок, но на нем кроме старого домика (больше похожего на сарайчик, очень маленький) ничего больше нет. хотим сначала выровнить участок при помощи трактора, затем сделать незначительный ремонт существующей конструкции для укрытия от дождя, а в дальнейшем для проживания таджикам, затем сделать дорогу для большегрузных машин, поставить постоянный хороший забор, провести свет и воду и постараться до конца этого года, если получиться залить фундамент... все необходимы материалы для забора и дальнейшей заливки фундамента под дом уже имеются в наличии.

Участок не большой 8 соток...

Вопрос вот в чем, если следовать той последовательности, которая описана выше забор сильно будет мешать возведению фундамента или не будет мешать вовсе? Дом не большой 10 на 10 будет в глубине участка (сам участок угловой)

Прошу извинить меня, если задал вопрос не в том месте форума

 

Вопрос на самом деле простой. Но сначала нужно знать для себя - какая дорога подъездная? выдержит ли тяжелую техникку? Если да, то забор можно ставить. Будет ли техника заезжать на сам участок? Там думаю провалится. Видимо там где нужно будет делать забор должен быть и въезд на участок? Значит предполагаются ворота...
Если будете делать ворота для въезда тяжелой техники, то ворота нужны пошире, если только предполагается легковой авто, то можно уже. Опять таки, будете загонять миксер для заливки фундамента или таджики будут мешать вручную? Тогда и заезжать на участок не нужно. Вручную перетаскают и замесят и участок не разобьете тяжелой техникой. А то сделаете узкие ворота и техника не развернется и повалит столбы.
Самый главный вопрос - а нельзя забор позже сделать? Конечно это идеальный вариант.

 

Добавлю свой опыт.
1. Пыталась сделать газон на потенциальной стройплощадке
2. Пыталась нарисовать план участка, не разобрав его окончательно от всего лишнего. После того, как был убран последний кусок бурьяна, стало понятно, что предварительное планирование было бессмысленным, общая картина сильно изменилась. И, хотя план по сути был хорошим и качественным, учитывающим многие особенности территории, все же он не учитывал того, что мы увидели в конце концов.
Через всю тему рефреном проходит одно и то же - "не надо спешить", но так трудно обойтись без этого

 

Вот сейчас оглядываюсь назад и думаю. Если бы я восемь лет назад где нибудь с краю посадил бы фруктовые деревья они бы давали уже сейчас неплохой урожай.
Это я к тому что деревья и кусты желательно посадить в самом начале, и тогда к концу стройки уже будете вкушать плоды.

 

Отсыпайте дорогу сразу если она плохая! за лето она устоится и утоптается и отсыпать придется еще раз. но получите уже хорошую дорогу для тяжелой техники...дорога у нас плохая была дождались тепла вроде можно проехать на участок но прошел дождик и выехать смог только при помощи толкальщиков! раскисла моментально.

Ограждение участка: делайте сразу но оставьте заезд для тяжолой техники...соседи гады привыкли кидать мусор на наш участок так как его пару лет продавали и необрабатывали...плюс они через него устроили себе короткий путь на остановку и протоптали целую дорожку! нафиг все отгородил сразу же...моя земля нечего по ней топтаться!

Грунт: вырыл фундамент - землю в кучку! залил фундамент - землю из нутри в кучку! зачем хоронить плодородную землю? в итоге из под фундамента 12*6м выкопали около 2-3 камазов земли из этой земли формируем теперь грядки. учитывая цену по 8тр за камаз земли..получается неплохая экономия.