Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

... при планировке участка учитывал и тень и солнце... как ни странно парковка (навес), парадный и непарадный (цокольного этажа) входы, а также беседка - все располагается с северной стороны дома, т. е. в самой тени ... вход в дом и парковка - это прежде всего мощение (бетонирование) больших площадей... солнце здесь летом кроме духоты ничего не даст... еще и кузова машин будут словно духовки ... можете также осуществить посадки с этой стороны тисы и сосны... вечнозеленый лес украсит эту (бесполезную с точки зрения садоводства) часть участка... к тому же (со временем) будет заметно участвовать в энергосбережении дома (ветрозащита)...

 

...поднимайте участок кусками, а не целиком... создадите таким образом интересный ландшафт... подпорные стенки, лесенки, каменные горки, фундаменты бани и прочичих построек - все можно задействовать в этом направлении... самое главное составьте план и порядок первоочередности исполнения (позволит вносить коррекцию)...

 

Так бы и хотела сделать, боюсь только сорняки все прорастут, если предварительно их 2 года под светонепроницаемой пленкой не выдержать.

@Дакс, А так выглядит мое "конопляное поле" сейчас, или что там растет, я даже и не смогла понять)

 

[QUOTE="valera2267, post: 15545138, member: 121655. солнце здесь летом кроме духоты ничего не даст... еще и кузова машин будут словно духовки ... можете также осуществить посадки с этой стороны тисы и сосны... вечнозеленый лес украсит эту (бесполезную с точки зрения садоводства) часть участка... к тому же (со временем) будет заметно участвовать в энергосбережении дома (ветрозащита)...[/QUOTE]
Об этом не думала, спасибо)

 

Вот еще несколько немаловажных моментов:
- септик как правило располагается со стороны въезда машин (в Вашем случае с северной стороны дома)... + площадку под стоянку машин лучше выполнить в виде плиты из бетона... = площадка под стоянку машин как нельзя лучше подходит под крышку фильтрационной кассеты септика ... экономия и места и материалов.
- в грунте над септиком прекрасно чувствуют себя рододендроны;
- отмостку дома и подъезд для машин лучше выполнить из брусчатки или плитки (бетонная отмостка в 90% трескается по углам, а подъезд из брусчатки красив и легок в ремонте) ... а вот пешеходные дорожки лучше отлить из бетона... лучше вровень с землей, чтобы стричь газон было удобней... что касается тротуарной плитки, то обычно (без применения бетонной подготовки) она со временем расползется, а из швов будут лезть одуванчики...
- в целях декоративности бетонные поверхности можно отшлифовать кругом по бетону, а располагающиеся в тени "засадить" мхом...

 

... из собственного (и не только) опыта, для тех кто только начинает строиться ... если у Вас низкий уровень грунтовых вод или есть куда отводить дренаж - можно не читать...
...купив участок, застройщик считает просто необходимым как можно быстрее "воткнуть" фундамент (а ведь это отправная точка для всего хозяйства) и это "быстрее" приводит позже к необходимости решать кучу проблем и тратить значительные средства... не буду останавливаться на выборе места для дома на участке - условия у всех разные...затрону вопрос глубины заложения фундамента ... заметил, что очень часто за "0" берут, то что есть... роют котлован...далее по списку и вот фундамент готов... затем "вдруг" узнаете, что уровень грунтовых вод достаточно высок и:
- Вы выясняете, что установить "старый, добрый, проверенный веками" септик не представляется возможности и остаются только либо отстойник (с регулярным вызовом ассенизаторской машины), либо капризные энергозависимые аэрационные установки...
- Наличие в проекте цокольного этажа или подвального помещения потребуют колоссальной гидроизоляции, которая, однако, даст только временную победу над сыростью.
- Даже если и будет куда сбрасывать дренажную воду придется задействовать насос... а так, скорее всего все Ваши дренажные и прочие колодцы весной и осенью будут стоять с водой...
- Если соседи учтут Ваш "опыт" и поднимут участки, то слово "плавать" прочно обоснуется в Вашем лексиконе.
... что советую:
...снимать (под фундамент), главным образом, только плодородный слой (это для плиты) ...далее по списку... фундамент получился на пригорке... в итоге: не нужно вывозить "горы" вынутого грунта (скорее даже придётся завозить)... удобно делать дренажную систему... не возникнет проблемы с уклоном канализационной трубы и обустройством септика... сделан серьезный задел для создания ландшафта... Вы ощутите всю прелесть наличия цокольного этажа...
...по "верхушкам":
- "правильный" цокольный этаж - пожалуй, очень дорогое удовольствие, но он того стоит... в первую очередь это касается инженерии и котельной... бонусом: отпадет необходимость в гараже (довольствуемся навесом) ... кладовках на участке... и даже сауны ... + еще один немаловажный момент: коммуникации в дом можно заводить сбоку в подземную часть цоколя, что в разы повышает их ремонтопригодность
- вопрос вентиляции ... возьмите за правило: "вентканалов много не бывает" ...еще больше озабочиваемся этим вопросом если у Вас по проекту большой по площади одноэтажник ... при отсутствии приточных каналов лучше ставить "совковые" двойные деревянные рамы...
- хорошо, когда: сан. узлы и кухня - смежные помещения; вместо двухконтурного котла - напольный котел + бойлер/газовая колонка; под лестницу (в плане) выделено 6 - 10м.кв.
...пока все...

 

Продолжение...
...крайне редко архитектурные изыски в виде эркеров, башенок и проч. смотрятся уместно и скорее всего эти дома строились под надзором архитектора (что достаточно дорого), как правило ничего кроме улыбки прохожих, удорожания строительства и усложнения крыши эти "украшательства" в исполнении "хотелок" застройщика не принесут... обратите внимание на английскую архитектуру... все предельно просто, но за счет соблюдения пропорций дома смотрятся красиво и гармонично...
...если у Вас участок не в несколько гектар, а дом расположен не в глубине участка, то балкон, выходящий на дорогу задействован не будет практически никогда... при таких же условиях и кованный забор - будет лишней тратой денег ... зачем ставить "ковку", а затем обшивать её (для непрозрачности) поликарбонатом...
... достаточно часто, те кто использовал деревянные перекрытия потом жалеет, что не плиты...те кто плиты - что не монолитное бетонное...
... "правильная" мансарда не намного дешевле полноценного этажа с чердаком ...с которого, кстати, будет практично (воздух будет потеплее уличного) осуществлять забор приточного воздуха для вентиляции... тогда не придется "дырявить" стены или рамы окон... лучшее покрытие для мансардной кровли - качественная битумная черепица (канадская или амеровская)
... хорошая крыша - простая крыша...если же Вам к тому же удалось вентканалы и дымоходы "впихнуть" в одну дымоходную шахту и вывести её рядом с коньком, то можете "нарисовать" себе медаль начинающего архитектора...
...фановый стояк (канализационный) -штука обязательная...
...теплые полы очень приятны по ощущениям, но у себя их не планирую нигде
...обратили внимание, что современные машины значительно дороже в обслуживании, очень прихотливы и чаще ломаются, чем авто 80-90-х ... в строительстве те же тенденции... иначе (если все будет долговечным) никакого роста ВВП не получится...

 

@valera2267, пожалуйста, продолжайте ещё. Очень интересно (хотя у меня и спорных моментов много).

 

А почему можно спросить?

 

Про теплые полы
...сначала о плюсах (то, что я вижу,... у Вас они могут быть другими и быть их побольше):
- мягкое тепло...так называемое "лучистое"... такое же как и от печи...
- очень приятные ощущения... особенно впервые...
... теперь о минусах (они также "мои"):
- требуют сложной системы отопления (у меня же готовый проект системы отопления с естественной циркуляцией... независмой от электроснабжения... в которой чугунные батареи, а они также 70% тепла дают излучением);
- наиболее эффективен теплый пол с керамической плиткой (ненатуральные покрытия по известной причине не рассматриваю)... которую я "вижу" (для себя) в прихожей, в с/узлах и в рабочей зоне кухни... однако, в прихожей стелят на плитку коврик, чтобы грязь "дальше" не тащили... в ванной стелят коврик, чтобы не подскользнуться... а на кухне и так жарко... с ковриком "плюсы" теплого пола (и "минусы" его отсутствия) уже не столь очевидны... да и городить огород из-за помещений мало-временного пребывания не вижу смысла... выкладывать же плиткой весь первый этаж - это на любителя или фаната, к коим я не отношусь...
- в межсезонье, когда отопление можно выключать, теплый пол не позволит этого сделать... если же вы "накосячили" с утеплением (для плиты и полу по грунту), то малоприятно без отопления будет и летом ...
- вопрос долговечности... все, наверное слышали, фразы типа "паркет времен Людовика "...надцатого"... как думаете, будет ли лет через сто в ходу выражение теплый пол времен Путина II-го (второй срок президентства) ... меня сомнения берут... тут у трекинговых ботинок, рассчитанных на жесткие условия, за двадцать лет нахождения в коробке (не до походов было), подошва превратилась в труху (а натуральная кожа - как новая)... а тут тонюсенький пластик (у дорогой меди свои косяки)...ну а хим. процессы деструкции никто не отменял...
- любой ремонт сродни капитальному ... с выносом мебели, с долбежкой, грязью и пылью.
- "правильные" теплые будут не дешевы... уж лучше смотреть в сторону мербау...

РЕЗЮМЕ: для с/у и рабочей зоны кухни лучше устроить "электрический" теплый пол ... для всех остальных помещений нет ничего лучшего чем добротный деревянный пол...

 

... а Вы спрашивайте ... поспорим... и какие темы Вас больше интересуют?...

 

Почему? У нас теплые водяные полы, становится тепло на улице, выключаем котел, похолодало-включаем,через 2 часа полы опять теплые.
Эксплуатируем теплые полы 2 сезон, очень довольны! Единственный минус-большие счета за электричество, у нас электр. котел. Но это того стоит! Тем более. если раскидать счета на весь год (в теплое время котел не работает),то вполне терпимо, в деревне у нас эл-во пока 2,09 рубля стоит.

 

@Kazanochka,
А сколько если не секрет платите за электроэнергию и на какую площадь дома?

 

У нас пока построен гостевой дом/баня,6х6,соответственно площадь чуть меньше 36 кв. м.,платим сейчас по 2500 в месяц. Но помимо котла сюда входит еще и насос (у нас своя скважина, причем на 98 метров),водонагреватель на 100 литров, греющий кабель для воды, вся бытовая техника (газа нет и пока не предвидится).Отключим котел, сразу уменьшится цифра.

 

@El-len, да, забыла написать, мы хоть и не живем в деревне постоянно, но бываем там очень часто и с ночевками по несколько дней круглый год. Ну и летом живем постоянно, конечно!