Мечта сбывается! Мансардный красавец

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Гидроизоляцию делал мастикой Технониколь, потом на мастику же клеил ЭППС тоже их производства.
УГБ чем ниже плотность, тем они теплее. обычно ходовой д500, но например, Аэрок и Аэробел рекламируют д300 для конструкций 2-3 этажа, они очень прочные у них. И очень теплые, можно не утеплять даже 250мм блок. Но это все лучше у них в доках почитать. А вообще для ГБ лучше ШТУКАТУРКА и без всяких навесных фасадов.

 

Уффф, только из проектного бюро примчался. Все мозги вынесли про то как нерационально и дорого делать такую стену, как у меня. Я им изложил с учетом того, что утеплитель будет минвата и крепиться к газоблоку.
Зачем утеплитель, дескать? В нем будет накапливаться вода и не будет надлежащим образом выводиться. Если газосиликат, то лучше под паропроницаемую штукатурку, а не облицовку кирпичом и т. д. А влага дескать должна удаляться через вентиляцию, а не через стены.
Бывалые, кто-нибудь разъяснит доходчиво, как ведет себя каждый из материалов в таком пироге стены, как у меня?


Вот еще что, планирую начать выбирать грунт из середины фундамента. А в доме хотел камин, небольшой, не для отопления дома, а так, чисто для души - декор, ну и иногда на огонь посмотреть в часы философских размышлений . Не думаю, что вес камина будет больше 1т.
Фундамент отдельно лить под него? И как лучше спланировать? Если сейчас выну весь грунт для цокольного этажа по нижнюю отметку монолита, то куда заглублять фундамент под камин?

 

Вы полагаете? Достаточно будет 40 см +3 см (вентзазор) +12 см без утепления? Что-то я переживаю.
Топиться будем магистральным газом. Но вообщем-то не хочется перерасхода и переплаты, соответственно.
Кроме прочего, в данном случае точка росы будет на стене ГБ? Так? будет отсыревать?
Может тогда 30 см+12см (минвата)+3 см (вентзазор)+12см.

 

Skiff, ничего там не будет отсыревать, в таком виде он наоборот будет быстрее отдавать влагу. Конденсат выпадает на границе сред с разной паропроницаемостью. На форумах это уже много раз обсосано, беда нашей страны в том, что все строятся "как другие", "как сосед", "знакомый посоветовал", это как лечиться таблетками, читая про них в интернете и ставя себе диагноз без врачей. У все производителей ГБ на первом месте стоит рекомендация отделывать штукатуркой, правда нужна специальная, но с ней нету проблем тоже купить.

 

Alexhome, я вообще не рассматривал вариант под штукатурку. Уже решено, что облицовка - кирпич.

Не в моем случае. Хочу, чтоб было по-хорошему. Я вот сейчас строителям вводную даю, а те как раз и говорят "сколько мы уж построили все так" (это про пенопласт на утеплитель с газосиликатом, про гидроизоляцию фундамента и теплую отмостку и другое).
Чую, смотрят на меня как на идиота. А мне вообщем то плевать, главное, чтоб был результат тот, который хочу.

 

Skiff, я построил фундамент, сейчас заливаю отмостку с утпелением XPS и утеплением фундамента XPS (в расчете на отделку клинкерными панелями). На меня тоже соседи по поселку смотрят как на идиота. Ну и пошли они... Видел я после этой зимы у нас порванные три фундамента и один в крошку.

 

Alexhome, эххх. Ну, и Бог с ними. Пусть говорят.
Я вот сегодня со своими тоже ездил на дом, по подобию которого планирую построить свой.
Проговорили этапы, технологию. Увидели недочеты чужие и свои в планах тоже. Ладно хоть сейчас обнаружили. Все-таки реально в доме побывать, посмотреть, пощупать, а не представлять в голове или рисовать в программе - это тема!
Начал про армпояс им внушать под плиты перекрытий второго этажа и под мауэрлат. Зачем говорят? Выложим силикатным кирпичем. Всегда так. Блин! Что, действительно силикатом делают? Что-то я так не желаю. Значит буду изучать технологию и вливать в массы.
Хочется окна побольше, панорамные. Вот только вопрос - нет ли каких ограничений по размерам окон при строительстве из ГБ?

 

Сегодня выбрали грунт из фундамента. Сделали планировку участка.
Посетил дилера Технониколь. Посчитали во сколько обойдется 1 кв. м. гидроизоляции по системе: праймер-мастика- мастика приклеивающая-XPS. Насчитали 836,05руб. Это без работ, чисто материалы. Как на считаете, форумчане, нормальная цена или завышена?

 

Продолжаю.
Сделали траншею для фундамента под тамбур, справа от имеющегося фундамента дома, связали арматуру. Эркер пока под сомнением. Хотя в принципе разницы с тамбуром никакой, за единственным исключением - там фасад и жилое помещение, а тамбур все-таки вспомогательное, хотя часть его будет использован под лестницы в доме. Ну, не знаю, под эркер пока не рискую лить.
Внутри основного фундамента, где выбрали грунт под цоколь, завез карьерный песок, ушло 40м3. Сделали общую планировку. Сегодня взятой в прокат виброплитой утрамбовывали. Завтра вяжем арматуру под стяжку цокольного этажа. Насчитали 23 м3 бетона на черновую стяжку и фунд под тамбуром! Я в тихом шоке! Далее пойдет в цоколе гидроизоляция и затем основная стяжка. Параллельно решаю вопрос с гидроизоляцией фундамента. Наверное, остановлюсь на мастике и ЭППС Технониколя. Только вот прийдется по наружному периметру траншею отрывать, блин.
Еще возник вопрос с лицевым керамическим кирпичем. Я, конечно, предполагал, что в строительный сезон будет напряг, но чтоб такой...! Ценник - заоблачный! Либо кирпич будет только в начале августа.
Если у кого есть инфа, где можно в ЦФО взять лицевой керамический кирпич хорошего качества, но не по безумной цене - прошу написать в личку. Спасибо.

Alexhome, как у вас дела?

 

Костров, Romi93, если не в лом, гляньте, пожалуйста, сметку на работы по цоколю и устройству фундамента под тамбур. Вот здесь она https://www.forumhouse.ru/threads/166368/#post-4322222
Спасибо заранее.

 

Сейчас особо некогда вникать в суть деталей, но на мой взгляд:
1. Копка траншеи - явный перебор (12 п. м. выкопают за пол дня втроем)...
2. Планирование, подсыпка - очевидно про песок. 500 р/м3...это расценка на уровне хороших фирм...у вас такая?
3. Заливка бетона - вроде ничего, хотя опять же по московским ценам...
4. Стяжка явно дорого - цена 350-400 руб/м2
5. Это я не знаю о чем речь, но 500 руб не деньги.

1. Армопояс (если с опалубкой. армированием) - нормально
2. Цоколь (видимо кирпич) - нормально
3. Плиты - ну, тоже расценка нормальная...
Но я оперирую московкими расценками - для вас сложно сказать, какая расценка правильная. Влияет с одной стороны удаленность (вроде бы дешевле должно быть), с другой стороны - разгар сезона и низкая конкуренция. Других то предложений нет, насколько я понимаю.
з. ы. оценивал по принципу - "сколько бы я заплатил на вашем месте".
з. з. ы. при условии, что бригада нормальная и проверенная.

 

Костров, спасибо.
Стяжка у меня с армированием и выведением маяков. Я тоже считаю, что явно завышена. Планировка, за которую попросили 12 500 р. это именно под стяжку.

 

Залили фундамент под тамбур дома.
В цокольном этаже - черновую стяжку с армированием.
Далее пришлось расстаться со своей бригадой. Надоело повторять по одному и тому же месту сто раз и проверять так ли делают.
Да и по ценам зарвались. Смету для обсуждения я уже выкладывал.
Вообщем сейчас в поисках и переговорах со строителями. Посоветовали одну бригаду, хорошие отзывы. но они сейчас заняты и освободятся к середине сентября. Говорят приступи сразу и до нового года закроем тебе под крышу. В принципе, если профи, то так примерно и выходит. Но все-таки как-то стремновато поздней осенью и зимой кладку завершать и кровлю делать под постоянным дождем и снегом.
Как полагаете, форумчане, есть какие-то реальные минусы производства работ в такое время?

 

Имхо, нет никаких плюсов. Во-первых цены еще не успеют опуститься до нормальных. Скорее всего будут еще высокими.
Во-вторых, сидеть и ждать 2 месяца бригаду, имхо перебор. Более того - кто дает гарантию, что за это время им не поступит предложение поинтереснее? Допустим по деньгам. И они устроят между Вами аукцион кто больше предложит. Или вообще без разговоров пойдут туда, где выгоднее?
Имхо это очень рискованно!
С другой стороны, можно так поступить. Если обманут - значит быть дому в следующем сезоне. Но я бы так не стал поступать. А вы уж сами решайте!

Жесть у Вас цены в москве! Мне плиты клали по 300 рублей за штуку первая бригада и по 200 рублей - вторая.
700-900 рублей за плиту... брр, проще взять друзей и самому все сделать) там работа элементарная, никаких специальных навыков не требующая. А если еще и грамотный крановщик...

 

Predatorvrn, кончено нет никаких гарантий, что не уйдут на другой объект. Как вариант, можно предложить заключить договор, но вряд ли пойдут на это.
Насчет цен, я тоже в шоке. Моему соседу, как и вам по 300 р за штуку клали.
Сегодня встречался еще с одним деятелем мастерка и языка... Скорее больше второго. Вообщем, чую, не то.
Пока в поиске.

Константин Я., вы тут говорили по поводу перемычки в фундаменте, что можно вход сделать в ней, просверлив, не опускаясь до конца (с порожком) и в цоколе тоже проем оставить снизу. Как считаете не ослабнет конструкция фундамента? Может как-то усилить в этом месте?

и еще, кто как смотрит на то, чтоб сделать цоколь не из кирпича, а из бетона без армирования?