Санкт-Петербург, Курортный район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приобрёл участок с уже стоящим домом от забора 1,3 м. дом снёс и на старом фундаменте планирую строить новый дом, но сосед говорит что по правилам садоводства от забора должно быть 3 м., мол дом был построен давно и с нарушениями. Переносить фундамент проблематично. До соседского дома более 15 метров. Кто прав и как поступать?

 

Поступать по совести и по закону)
Участок какого размера? Это важно...

 

20 на 30 м. но передвижка фундамента оч. затратная, т. к. там был подвал который уже сасыпан

 

Ну, насколько я знаю, снип распространяется на садоводческие участки от 6 соток...
Ну, вроде как все, что меньше им не регламентируется. Единственное требование - обеспечить максимальную пожаробезопасность.
Толкуют же у нас все по разному.
А что вам самим не подойти в правление и не посмотреть?)
Все вопросы отпадут.

 

Есть устав садоводства в котором: 3 метра от забора до жилых зданий и 1 метр от забора до не жилых.
Вопрос: Т. к. фундамент уже существует то выкопать и перенести его не возможно. Можно ли увеличить фундамент (залить сверху плиту) поставить дом как и положено от забора 3 м. но на этой же плите к дому пристроить сарай (шириной от дома до края старого фундамента?

 

Я не очень компетентен в этих вопросах, потому советовать не возьмусь...
Выскажу лишь свои соображения:
1. Сделать можно все. Только вот смотреть и считать нужно. А плита на старом фундаменте, смещенная в сторону - вообще вещь в себе.
2. Нормы для хоз построек вроде как распространяются только на отдельно стоящие...
3. Да и 3 метра от границы нужно считать не до фундамента, а до вертикальной проекции от свеса крыши к земле...

 

А Вы дом не стройте, а реконструируйте! На документах- то дом есть.

 

Здравствуйте, друзья. Я новичок. Хочу преобрести участок в Курортном районе. Слышала, что в СНТ Разлив много продают. Вот хотела узнать есть ли в этом садоводстве прописка и есть ли газ? Подскажите пожалуйста.

 

В СНТ вообще прописка только по суду вроде как.
Газа нет пока ни у кого, на несколько дорожек труба уже проложена, планы сделаны... не более. Когда будет хотя бы первый газ - неизвестно.

 

с пропиской проблем нет если остальные документы в порядке. На счет газа не знаю, но магистральный газ точно рядом есть.

 

Я смотрела обьявления в Бюлетене и на Авито и в разных местах. Продавцы пишут " газ вдоль участка" Как я должна это понимать? Что проложена труба магистрального газа, но нет гарантии что его можно подключить! Все правильно или нет. Мы сами живем в Питере, и родились тоже в Питере (Ленинграде). Сейчас занимаемся продажей квартиры, что бы купить и построить дом для ПМЖ в Курортном районе. Для нас этот район имеет огромное значение. Там все наши родственники, друзья, наша дача (точнее родителей) Поэтому газ для нас очень важен, опять же нужно точно знать про подключение. Потому что это может выльится в огромную копеечку. Про какие документы вы пишите, на дом ?

 

Я вам говорю абсолютно ответственно: газа в СНТ "Разлив" еще нет.
То, что пишут продавцы в объявлениях - пусть остается на их совести... Газ есть в поселке, труба действительно идет вдоль СНТ. Но это ничего не значит.
ЗЫ А почему бы вам не проехаться по этим объявлениям и самим не посмотреть? Все увидите сами, зададите прямые вопросы, получите ответы. Для верности потом можете переспросить тут. Только уточнить нужно обязательно на какой хотя бы дорожке участок... СНТ очень большое

 

Спасибо за совет. Я об этом как то не подумала, нужно действительно проехаться.

 

Мы сейчас газифицируем СНТ (соседнее с разливом) с каждого участка получилось по 150 000 рублей (24 участка). Это подготовка всех документов и установка на магистральном газопроводе понижающего шкафа и разводка газопровода к каждому участку с установкой шкафа куда подключается труба непосредственно от дома (как то так он называется). Кстати у нас участок продается 6 соток могу телефон прислать.

 

А какое СНТ соседствует с Разливом?
Просто думал, у нас соседей нет)