Наш дом с балконом или Home, sweet home

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Домик для строителей или приключения бытовки

Почти у каждого дачника, садовода, будущего домовладельца, у которого на участке начинается стройка, вместе с ней на территории появляется бытовка. Как правило, сооружение это деревянное, т. к. вагончик металлический даже б/у стоит дороже.

Одни - бытовку покупают и по окончании работ используют её для хранения садового инвентаря и прочей утвари. Другие – берут в аренду. Прикинули возможные варианты на себя:

· Приобретение бытовки в «Зодчем» встанет в 60000 руб. (У них мы уже брали и качеством довольны!) В будущем нам, конечно, надо будет где-то хранить ведра, газонокосилку, перчатки и пр. вещи. Однако определенности по местоположению данного сооружения, его размеров и т. д. на данный момент нет, поэтому отдавать такую сумму не разумно и сейчас накладно.

· Покупка бытовки в Сергиевом-Посаде (недалеко от нашего участка). Компанию нашла через поисковик в Интернете, располагается она на проспекте Красной Армии. Здесь бытовка размером 2,3x 6 обойдется в 40000 руб., где 35000 руб. само строение и 5000 руб. блоки, на которые оно устанавливается. Если решите ставить на фундамент, то расчет такой: 3200 руб. x 6 = 19200 руб. Итого цена бытовки с фундаментом: 54200 руб. К названным суммам нужно добавить еще плату за доставку бытовки на участок. В общем, с этим вариантом выгадать тоже не получилось.

· На период строительства взять бытовку в аренду. Вот расценки компании, также найденной через поисковые системы: аренда деревянной бытовки в месяц – 5500 руб. Доставка на участок, а потом обратно – 14000 руб., т. е. 7000 руб. в одну сторону.

· Взять бытовку в аренду непосредственно у компании-застройщика. Ежемесячная плата + стоимость доставки. Этот вариант для нас оказался оптимальным!

Доставка нашей бытовки в картинках:

Отважный дяденька на крыше на расставался с сигаретой даже в воздухе

Доставленное нам сооружение оказалось настоящим путешественником: побывало уже на нескольких стройках, имеет на боку умывальник, внутри сколочены спальные места и даже имеется портрет прекрасной дамы.

 

Я тут с поставщиками разговаривал насчет антисептика. Они поставляют и бохемит и лигнофикс. Это два предприятия - конкурента. Качество одно и то же. Разницы всего две: Бохемит немного дешевле, но нет прозрачного, зато больше цветов. Я себе выбрал зеленый, для каркаса все равно...

 

Мои поздравления с началом. СтройГрад как выбрали? и как они отнеслись к комплекту от сторонней фирмы?

Тоже думаю к ним зайти насчет блочного дома.

 

Фирму нам посоветовал один очень хороший друг, который уже второй год строится с ними. Пока только фундамент сделали с ними. Успели до дождей тютелька в тютельку. К комплекту отнелись спокойно, гораздо больше вопросов было у поставщика, который смотрел расспрашивал про СтройГрад. Хотели и пиломатериалы заказать сами, но в связи с разгаром сезона все же на днях решили заказать через Стройград.

 

Зашел к ним насчет дома. Пока еще не ушел

 

Бригада СтройГрада начала сборку нашего дома. Первые результаты увидим только в субботу. На данный момент сотрудничеством довольны: бригада на участке появилась в срок, о ходе работ держат в курсе, 1-ю часть комплекта принимали без нас, т. к. в будний день мы не смогли присутствовать.

Что касается поставщика комплекта - компании ЛесТэк. О качестве бруса сможем рассказать после визита на участок, сделаем снимки и выложим. Пока состоялась поставка только 1-й части комплекта (всего их 3, части состоят из составляющих комплекта + пиломатериалы + утеплитель). В первой поставке пришел брус с 1 по 14 венец включительно, часть утеплителя (ПСУЛ на наружные стены и в чаши), нагеля, подкладная доска.
Разгружали с помощью манипулятора, процесс занял 4 часа. По словам водителя, доставлявшего брус, это достаточно долго, посоветовал в следующий раз брать кран.
Сроки поставки: Это из раздела о грустном. Ожидали 1-ю часть 30 июня. Накануне поставщик сказал, что не успевает и попросил перенести на 6 июля. Но и в этот день комплект не пришел - сломался станок. По факту 1-я часть комплекта добралась до нашего участка утром 10 июля. О качестве поставленных материалов подробно смогу рассказать только после визита на участок. Дата 2-й поставки пока озвучена ориентировочно. Взаимодействие с поставщиком проходит так: мы постоянно ему звоним, т. к. 2 раза он реально нас подвел, просто потому, что не позвонил и не сказал, что ситуация изменилась. А у нас на тот момент были заказан манипулятор и предупреждена бригада и т. д.

Таковы последние новости "с полей".

 

Вот и пришло время для очередного репортажа со стройки на участке под Сергиево-Посадом.
Ведя долгие переговоры с руководством фирмы Лестек нам все же удалось прийти к общему знаменателю, точнее знаменательной для нас дате первой поставки комплекта дома. Изначально дата поставки нам озвучивалась 6-е июля. Была проведена работа по поиску крана-манипулятора, с котором была установлена договоренность на работы в озвученный день. Однако радости наша продлилась недолго и после очередного звонка в Лестек 5-го июля нам было сказано, что поставка переносится на 7-е число с условием предварительного созвона накануне. Строительную бригаду и крановщика мы оповестили о таком стечении обстоятельств, однако и 7-го июля нам не было суждено дождаться поставки. Сроки вновь были сдвинуты на один день - 8-е июля опять же с контрольным звонком 7-го июля. И в очередной раз оповестив рабочих и водителя манипулятора о переносе срока мы уже чувствовали негодование в наш адрес, но понимали, что сделать мало что можем. В итоге и 8-го июля поставка не была осуществлена, как нам говорили по причине поломки станка. Сильно расстроившись мы услышали очередную дату 10-е июля. Переговорив с ответственным от СтройГрада Александром о необходимости встречи 8-го числа в Сергиев-Посаде мы стали паковать вещи. Пересечься нам необходимо было по двум причинам:
1) передать антисептик для обработки бруса
2) деньги водителю за доставку первой партии домокоплекта от Лестек.
Присутствовать на приеме у нас никак не получалось (поломка автомобиля 6-го июля привела его к полной не дееспособности передвигаться самостоятельно) + в связи с началом отпуска мужа 16-го июля с работы отгула ему не давали. Итак мы запаковали вещи и утренней электричкой отправились в Сергиев-Посад. Прибыв в пункт назначения наша встреча с Александром состоялась у самого замечательного заведения всего мира - Макдоналдс) Обменявшись впечатлениями о прошедших переговорах с Лестек мы решили направиться на прогулку по городу. Александр добродушно предложил подвести нас до Лавры попутно рассказав нам несколько поучительных историй о этом месте из его студенческой жизни). Достигнув брусчатых дорог Лавры мы распрощались с Александром и отправились во внутрь. Скажу сразу, что до этого мы никогда не бывали в этом месте, проезжали мимо, но внутрь так и не удавалось попасть. Итак пройдя сквозь своды входных ворот мы очутились на священной земле, земле Троице Сергиевой Лавры. Никогда в жизни я не могла себе представить, что увижу в этом месте туристов из ... Японии. Какое желание их сюда привело мне было непонятно. На территории расположено несколько храмов, семинария для желающих обучаться церковному делу, кельи, а так же фонтан со святой водой. К слову скажу, что вода пришлась вдвойне кстати. Во-первых испить святой воды и произвести омовение лица всегда было для меня чем-то необычным, после чего внутри всегда ощущались спокойствие и гармония, во-вторых погода стояла настолько жаркая, что глоток прохлады был очень необходим. Посетили мы и один из храмов, в котором поставили свечки и опустили записки.
Прогуливаясь дальше по территории взор наш упал на церковную трапезную, в которую мы всенепременно решили заглянуть. Приобретением нашим стали - пряники с символикой Троице Сергиевой Лавры, а так же чудесные пирожки, которые мы тут же на месте слопали довольно причмокивая.
Далее мы вышли за пределы Лавры и обойдя ее территорию вдоль забора очутились на пруду, который привлек наше внимание установленными на берегу флагами - России, Украины и Белоруссии. Оказалось на нем проходили соревнования среди яхтсменов, но не простых яхт, а радиоуправляемых. В центре трассы располагался плавучий домик, в котором жили мама с утятами. Их места зрителей находились в самом центре и являлись самыми лучшими на мой взгляд. К слову скажу, что победила в этом заплыве радиоуправляемых яхт - девочка, на первом кадре отчетливо видно ее лидирующую яхту. Под занавес мероприятия на воду спустили огромные корабли, запуск которых к сожалению мы уже не смогли увидеть, по причине времени. Итак мы отправились домой.

 

Буквально сразу набрался и материал с места событий. Во вторник - 10 -го июля наконец-то был произведен торжественный звонок о том, что первая часть бруса доставлена. Обрадовавшись поначалу нам все же пришлось немного под расстроиться - пара брусьев оказалась треснувшей в результате транспортировки (трещины при нашем осмотре оказались не такими страшными, как мы представляли), так же много брусьев оказались пораженными.

Брусья были скреплены металличсеской лентой

Осмотрев уже выполненные работы

Мы отправились спасать пораженные стены.

 

Вооружившись шкуркой, раствором антисептика, кисточками, символом красного креста на предплечье и одев перчатки на руки, а листочек подорожника на переносицу носа (чтобы не сгореть на солнце) принялись за спасение.

 

Ленту ПСУЛ заказали у Лестек и решили класть в два слоя.

Совершенно спокойно продолжая спасать брус нас неожиданно осек вопросом прораб Анатолий, сказав что есть бруски без за пиленных чяшек. Тут мы впали в ступор. Предметом вопроса стала стена Б по проекту.

Где оканчивается брус, на котором на фото расположена лента ПСУЛ начинается дверной проем. По проекту этот дверной проем 900 мм в ширину. Началась дискуссия о том, каким же образом выбираться из поставленной ситуации. Все бруски на участке б ыли пронумерованы, кроме тех, что стояли поодаль.
Сначала мы высказали предположение, что возможно это нужные нам элементы, но Анатолий сказал, что они не подходят по проекту, с ними дверной проем увеличивался до 1000 мм. Вот бруски, которые предположительно пришли не напиленными.

Заблаговременно до начала стройки, как раз в день встречи с Александром в Сергиево-Посаде мы передали ему пакет документов, в том числе и распечатку с размерами всех стеновых элементов дома. Муж сел изучать этот документ с прорабом Анатолием и ... совместными усилиями они пришли к выводу, что именно не пронумерованные бруски, которые привлекли наше внимание в начале этой ситуации, как раз и оказались искомыми элементами. Параллельно я звонила Виктору (заместителю директора Лестек) и пыталась уточнить у него, правильно ли наше решение. Единственное, что нас смущало, это расхождение размеров двери при установке этих брусьев с размерами по проекту. Но отдать должное Виктору и Сергею (архитектору Лестек), совместными усилиями мы нашли причину такого расхождения и мы действительно оказались на правильном пути. За что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
От нагелей из Лестек мы все же решили отказаться по совместному обсуждению со строительной бригадой и Александром.

Решено было закупить круглые.

 

Закончив обработку брусьев антисептиком мы решили отобедать после чего отправиться на поиски входа в речку, коего в предыдущие разы так и не смогли найти. Однако сегодня удача все же улыбнулась нам и мы нашли чудесный пляж, на котором стояла самостоятельно построенная беседка, рядом с которой был расположен мангал и мы с мужем не смогли устоять перед нарастающей в нашу строну прохладой от речной воды и ... устроили заплыв.
Так окончился очередной день нашей стройки) Дата следующей поставки от Лестек для нас пока остается тайной, так как их Генеральный директор сейчас находится в Черногории в отпуске и видимо потратил все деньги в роуминге на общение с нами) Предварительная договоренность была установлена на 17-е июля, на что мы очень надеемся. Если представитель Лестек все же читают этот пост, мы передаем им огромный привет и надеемся все же на плодотворное сотрудничество, так как строители просто так нас не будут и уже вполне возможен вариант их отбытия с нашего объекта в случае откладывания сроков поставки на неопределенный срок. Всем спасибо огромное за внимание, до скорых встреч, друзья!
P. S. Напоследок еще немного фотографий дома

 

Не могли бы вы подробней рассказать об участке. Какая категория земли у вас? Ваш участок в коттеджном поселке или дачном? За сколько купили участок? Коммуникации входят в стоимость?

 

Lyubasha, земля у нас сельхозназначения. Сейчас это поле, поделенное на 500 участков, в коттеджный или дачный поселок не входим, рядом 2 деревни. Расценки на участки можно посмотреть на сайте продавца - компании Своя земля. Участок без коммуникаций, их проведение оплачивается дополнительно.
Касательно коттеджных поселков, если интересно, подробно могу рассказать об участках в "Капитан Лэнде" и "Бобровом острове". (Там приобретала участки моя подруга. Сначала в "Бобровом острове", но потом расторгла договор и остановила свой выбор на "Капитан Лэнде"). В указанных коттеджных поселках участки идут с коммуникациями, но, естественно, и цена соответствующая.

Страхование незавершенного строения

Задалась вопросом страхования дома после его возведения (на период высыхания, т. е. страхование незавершенного строения). Пока ознакомилась с предложением только АльфаСтрахования:
Данная компания предлагает застраховать незавершенное строение по продукту АльфаКАНТРИ.

Требования страховой компании:

• В конструктивных элементах строения должны отсутствовать незакрытые проемы и отверстия, через которые возможно беспрепятственное проникновение третьих лиц, животных или осадков. В случае наличия в строении незакрытых оконных, дверных и иных проемов и отверстий, они должны быть заколочены деревянными или закрыты металлическими щитами или ставнями.

• Для страхования необходимо предоставить фотографии дома со всех сторон и документы, подтверждающие имущественный интерес.

• Если строение не зарегистрировано в силу того, что его строительство не завершено, то необходимо представить документ, подтверждающий право на землю, разрешение на строительство, полученное в местной администрации. Также необходимо представить документы, указанные в п. б), если такие документы имеются.

а) Документом, подтверждающим право на землю, может быть:
– Свидетельство о государственной регистрации права на землю (выдается Московской областной регистрационной палатой) или
– Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей или
– Договор о предоставлении земельного участка под жилищное строительство (выдается местной администрацией (например, сельсоветом и т. п.).

б) Прочие документы на строение:
– договор на строительство (если строительство осуществлялось по договору)
– Справка БТИ (если производилась инвентаризация)
– Акт государственной приемки объекта в эксплуатацию (если такая приемка производилась).

На приусадебные хозяйственные постройки, находящиеся в поселке, деревне или городской черте, необходимо представить только разрешение на строительство, полученное в местной администрации.

Милые форумчане, если перед Вами стоит такой же вопрос, поделитесь, пожалуйста, своими соображениями в части: по каким позициям страховать (стихийные бедствия, поджог и т. д.), на какой страховой компании остановить свой выбор и почему. В общем, буду рада совету, рекомендации, комментарию по теме. Заранее мерси!

Форумчане, также очень прошу поделиться опытом тех, кто уже регистрировал построенный дом в БТИ и пр. инстанциях. У нас Сергиево-Посадский район. С чего и когда стоит начинать сбор необходимых документов и т. д?

 

Да мне очень интересно подробности про вашу подругу. Я уже давно наблюдаю за многими поселками в компаниях Своя земля и красивая земля. захожу на сайты поселков: обещают все, что только можно. А потом интересно зайти на форумы этих поселков. Обещания ни какие не выполняются уже годами. Рискованные однако у нас люди. Тут ведь элементарная вещь происходит. Эти компании, продающие землю, агентства недвижимости, им важно продать как можно дороже. Естественно они обещают все что только можно. Потом когда большая часть участков будет продана, на сцену выйдет строительная компания, с которой участники продажи земли вряд ли захотят делиться. Естественно строители будут тянуть деньги с хозяев участков на строительство всех коммуникаций. Вот как-то так действует эта схема. Так что вашей подруги придется еще платить и платить .

 

Если интересно, можете почитать в моей теме начиная со страницы 16. Там мы разбирали нюансы страхования.
Возможно, пригодится .