Строительство каркасника от "А" до "Я": мой отчет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас в Казани многоквартирные дома на ижс сносят. Но они тупо мешают мэру. И построены не совсем законно как я понял.

 

"Дачная амнистия" тянется уже не один год, периодически продлясь. Уверен, что и после 2015 если опять не продлят, то просто узаконят действующий порядок, внеся поправки в Градостроительный кодекс РФ, исключив разрешение на стоительство для ИЖС до трех этажей .

 

от всех соседей получил письменное согласие о том что они не возражают что я буду строить дом конкретно с метровым отступом от их участков. Так дадут разрешение? И еще - от соседских домов расстояние больше семи метров. но на моем участке от своего старенького дома 4,5 метра. Из-за этого могут отказать или отступы считаются от чужих домов?

 

Хм, попробывать конечно можно. Но примите к сведению, что изменить градостроительные правила подобным образом - сбором подписей от соседей - не по закону. Поэтому если откажут, то будут правы.
Вы конечно можете наплевать на все это и тут главное успеть за "дачной амнистией". Хотя мне думается последняя еще продлится.
Нет, считаются от чужих (соседних) домов (точнее не от домов, а от границы участка).
А что, у вас такой участок маленький? У меня вот всего 9 соток и мне хватает. При этом я соблюдал все отступы, что меня ничем не ущемило. Зато теперь можно спокойно вокруг дома все обустроить.

 

Буду выкладывать сообщения в этой теме по мере строительства дома. На этой недели планируем начать прокладывать коммуникации: подвод воды, канализация, электрика с разводкой в баню, гараж, улица, септик и заливать фундамент под каркасник. Фундамент решили выбрать плиту на свайном поле. Сваи 2 метра в глубину из асбестовой трубы наполненной арматурой и залитой бетоном. Чуть позже расскажу подробнее так как сегодня должны скинуть чертежи на согласования.

 

Вот и началось большое строительство маленького домика...

Разметка и привязка будущего фундамента.


В траншею уложили геотекстиль и засыпали песком.


Уложили до заливке плиты все коммуникации. Колодец, гараж, баня, септик, центральный кабель.


Сделали так же монтаж септика заблаговременно.


Не забыли так же и про канализационные трубы.


А так же все выводы.


Не забыли утеплить и септик перед полной его засыпкой.


Сделали монтаж опалубки.


Продолжение следует...

 

Продолжение.
Сплели арматуру.




И тут пришел прораб и добавил арматуры ещё


Залили ленту.



Решили утеплить ленту с внутренней стороны.


А к этому времени закопали септик полностью.


Продолжение следует...

 

Продолжение.


Уплотнили мокрый песок виброплитой в несколько слоев и утеплили основание под плиту пеноплексом.
100мм утеплителя по внутреннему периметру ленты на 1200мм-1600мм, а 50мм утеплителя по середине фундамента.






Сняли опалубку.



Продолжение следует...

 

Ленту за 2 захода будете заливать? И ещё, зачем так часто натыканы поперечные стойки в армации?
И по поводу песка, вы уверены что это нормальный вариант? Я так понял что песок у вас не крупный а очень мелкий...так в чём его соль?

Кабель конечно не хилый...10000 Вольт? По моему сугубо дилетантскому мнению ваш септик предназначен исключительно для немцев...которые всей семьей купаются в одной воде...и очень мало какают, потому как очень мало кушают. Вы уверены, что он справиться с задачей к примеру в течении хотя бы пару лет?

А песочек все таки очень жирный, даже через чур. Воду он не сможет распределять равномерно...

 

Плиту теперь будем заливать. Высота ленты сейчас 300мм и ещё плиту льем 300мм вместе с лентой и плетеной арматурой с лентой. В конечном виде это будет плита с ребром жесткости по периметру. ИТОГО высота ленты 600мм вместе с плитой.

Это не кабель а ПНД. Уважаемые форумчане давайте не будем флудить. Комментарии приветствуются но не будем зарываться - типа септик с задачей не справиться...для немце..какают и т. д. Фото отчет выкладываю не похвастаться, а дать людям информацию по строительству и сравнения разных вариантов. Кому то пригодиться. Я так думаю. Кому то нет. Я не в чем в нашей жизни не уверен. Просто надо что делать, а не рассуждать...

 

О как! Новые технологии? Я такого еще не встречал...А зачем плиту вообще наливать? А что если просадка грунта будет разная под плитой и под лентой?

 

А домокомплект пришёл? И кто его будет собирать? Сами бригаду находили?

 

Проект плиты разрабатывало проектное бюро завода изготовителя каркасника. Но я его не много доработал и чуть усилил и утеплил. Хотя мне говорили что не нужен такой мощный фундамент для каркасника. Но захотелось мне так. По поводу просадке я не знаю. Под фундаментом мощный пласт глины да и дом легкий. Я думаю что если будет плавать то вся конструкция. Я по креплению плиты к ленте буду строго спрашивать с мастеров. Это для меня очень важный момент.

Домокоплект придет ровно через месяц. Собирать будут мастера которые рекомендует завод изготовитель с опытом именно этих каркасников. Брингаду сам находил рядом с домом. А руководителем компании по фундаменту работает знакомый моего брата. Вот по такому принципу и выбирали бригаду.

Забыл сказать. Песок увлажняли и трамбовали виброплитой в несколько слоев.

 

Почему новые, у меня такой же фундамент, под лёгкие дома разная осадка не критична- жёсткость фундамента высокая...правда я под плитой грунт не трамбовал, а так "притоптал" - чтобы под весом бетона не просел.

 

Связали пока что нижнюю линию арматуры. Вывели арматуру под будущее крыльцо.




Приготовили инструмент.


PS:
Чувствую что завтра придут дожди и придется заливать в дождь. Для этого приготовили пленку со скотчем.