Мой дом из керамических блоков - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цветные Керамзитобетонные блоки.

Если аккуратно делать кладку, стена не требует отделки.
Или достаточно покраски фасадной краской.
Производсто блоков,- простое (технология).
Так что можно и Самому на стройке отливать блоки. Это для тех, кто Ещё больше хочет сэкономить.
Песок, керамзит, цемент, вибратор.
Или вообще: можно отливать стены. Или комбинировать отливку с кладкой из блоков и кирпича.

 

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, вы когда оформлять разрешение на строительство чертили на схеме размещения объекта хозяйственные постройки (сараи и т. п.) или нет? А то по памяти у вас вроде бы только дом был? И если не чертили, то не возникло ли потом проблем с БТИ при регистрации дома. По-моему когда вы их вызывали сарай уже стоял. Не квалифицировали они это как самовольную застройку. А то я сейчас как раз занимаюсь оформлением документов. Пока жду утверждения градостроительного плана хотелось бы правильно сделать схему. И можно ли если на схеме дом отстоит от красной линии на 7м фактически построить в 15 м или лучше переделать схему. В архитектуре сказали что можно, но меня что то гложут сомнения по этому поводу. Дело в том, что в нашей архитектуре требуют схему только от организации имеющей на это лицензию (как у вас самому от руки нельзя). А схема у меня уже готова, вот и думаю не стоит ли ее переделать пока не поздно - отодвигать дом и показать размещения сарая чтобы впоследствии проблем не возникло или получить разрешение по существующей схеме, а построить как надо. В понедельник планируем зайти на участок- начать делать фундамент.

 

Добрый!

Не чертил. Когда вызвал оформлять дом,- сарай стоял.
И вообще, разрешение на строительство у меня после того, как я его получил, никто не спрашивал.
Никто! В том числе в БТИ.
Можно было и не оформлять.
Почему?
Думаю причина в "дачной амнистии", которая действует до сих пор.
Окончание не помню когда. Его постоянно переносят.
Но почему же нужно разрешение на строительство?
Причина: подготовка к времени, когда перестанет действовать "дачная амнистия"
Про БТИ.
По сегодняшним нормативным документам вообще не нужно, чтобы БТИ приезжало на участок.

Сэкономите деньги, если САМИ нарисуете план дома с размерами и площадями комнат и принесёте в БТИ. Можно принести проект дома (копию). Если нет отклонений в реализации проекта. Или эти изменения показать на проекте.
БТИ работает и существует за ДЕНЬГИ.
Обязаны оформить.

Нет Никаких регламентирующих документов, обязывающих вас делать план в лицензионной организации.
Нарисуйте аккуратно в масштабе и чтобы все размеры читались,- обязаны принять.
От меня ТОЖЕ требовали.
Скорее всего есть организация, которая платит людям на приёмке в архитектуре за
окучивание клиентов. За то, что они посылают к ним. Откат.
Называется Коррупция.
Если не будут принимать план, спокойно попросите на каком основании и на основании КАКОГО документа они не принимают.
Все госучереждения в России работают по Утверждённым документам, которые имеют номер, дату и фамилию чиновника, который их утвердил.
Если вам покажут Местный документ,- пусть покажут на основании какого федерального документа этот документ создан.
Как правило, если они видят, что человек Знает Законы или умеет отстаивать своё право,- они делают КАК ПОЛОЖЕНО.

 

Когда я пришел регистрировать дом по разрешению на ввод в эксплуатацию (выдается на основании разрешения на строительство) то регистратор подумала что у меня документы не в порядке (там требуются не все документы) и усилено все проверяла, даже те документы которые не входили в перечень подаваемых. Мы получали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию чтобы получить на строительство материнский капитал. Причем имея на руках все документы я мог зарегистрировать дом как по дачной амнистии (пошлина 200р), так и по разрешению на ввод в эксплуатацию (1000р).
Кстати тоже стоял сарай, он имеет явный вид временной постройки, и БТИ не проявила к нему ни какого интереса. Кстати глубину скважины в БТИ записывали со слов, имеет смысл занизить, чтобы потом налог меньше платить.

 

Я так и не понял,- при чём тут скважины и сараи.
На учёт ставится дом и с него должен платиться налог на имущество.
Может ещё и с лопат и граблей налог платить.?...
Или с перезервативов?...
Это,- тоже имущество.
Мне кажется это,- самодеятельность местных властей. Ибо это увеличивает доходы местного бюджета.
Поэтому: Чтобы не бодаться с БТИ и не тратить время на доказывание своей правоты,
вообще не приглашайте БТИ на участок и отстаивайте право по закону ПРИНЕСТИ
свой чертёж дома и пусть они делают техпаспотрт по вашему чертежу. Тогда и вопросов
по Сараям скважинам и "граблям" не будет.
У кого лишние деньги,- можно делать как скажут.

А вообще с налогом на дом есть вопросы. Я заработал деньги.
Или мне досталось имущество от моих родителей, которое я продал для получения денег на стройку.
Я сам и мои родители заплатили ВСЕ налоги!
На которые государство должно содержать дороги, подводить электричество, содержать армию и милицию для охранения моего дома.
ПОЧЕМУ я СНОВА должен платить налог на дом?
С какой стати?
Где Экономическая ЛОГИКА?
Ведь по Закону не должно быть НАЛОГА НА НАЛОГ.
Повторного налогооблажения.
А получается так.
Нелогично,- в банке я держу деньги и получаю на них проценты,
а если я овеществлю эти деньги в виде дома, то ТЕПЕРЬ я должен платить НЕКИЕ проценты государству?
То, что ЭТО делается во всё мире,- это не аргумент.
В мире много глупостей. И что нам ВСЕ их повторять?
Что, у нас своей головы нет,- сделать ПРАВИЛЬНЕЙ И СПРАВЕДЛИВЕЙ?...

 

Вспоминаю техпаспорт на дом в деревне в который входил сам дом, 2 пристроя, навес, отдельно стоящий сарай и баня и каждое в отдельности сооружение имело свою цену

 

Здравствуйте, Александр!

Спасибо за ответ!

На Вашей схеме видно только одну трубу (из гаража). Подскажите, пожалуйста, для чего Вы сделали две трубы рядом, если они расположены именно рядом. Если же они расположены не рядом, то где проходит вторая труба?

Как я понимаю, для вентиляции должна быть организована циркуляция воздуха. На Вашей схеме не увидел притока.

С уважением, ...

Да и отличного Вам и Вашей семье отдыха! Набирайтесь сил и здоровья!

 

У меня по проекту Две трубы.
Так и сделано.
Это для лучшей вентиляции и эвакуации сырости и выхлопа от автомобиля.

Приток через неплотности ворот.
Т. е. через щели. Как и во всех пассивных системах вентиляции.

 

Сын сделал панорамный снимок передней части участка с домом.
Скачать и посмотреть можно здесь (56 Мегабайт):

https://narod.ru/disk/60124186001.2779f7ba384a472d597d8cc4e437321a/panorama_ulitsa_2_29736x3263px_56mb.jpg.html

 

Супер!
Туи у забора, на заднем плане альпинария - смарганды?
О бардюрах вокруг дорожки/площадки (которая мощена плиткой) не думали, стоило делать или нет?

Землю в альпинарий не думали засыпать опилками или корой (замульчировать так сказать) чтобы трава не росла между культурными ростениями?

 

Смарганды. Они.
За лето Так Выросли!
Ещё очень быстро растут барбарис тунберга Суперба и пузыреплодник калинолистный:
https://www.rosselhozpitomnik.ru/prodaga/listvennye/puzyreplodniki/puzyreplodnik_kalinolistnyj_lyuteus/

Думал.
Но. Бордюры будут мешать водостоку От выской подпорной стенки.
У меня уровень земли (склон) сделан от подпорной стенки К дорожке.
Т. е С ОБЕИХ СТОРОН дорожки вода стекает К дорожке.
Чтобы вода уходила по дорожке и вдоль неё на улицу.

Ага, заметили, что у меня тут не закончено.
В начале я планировал промежутки между насаждениями где альпинарий и вблизи него засеять травой.
Теперь вижу, что это будет некрасиво и геморройно.
Стричь в этом месте траву будет проблемно.
Ваш вопрос подтолкнул меня к тому, чтобы это место замульчировать. Спасибо.

 

Альпинарии обычно или мелкой галькой мульчируют либо измельчённой корой (наверное лучше, подкормка и т. д.). Ну а то что не закончено, так это не удивительно, Вы ж только в начале пути (я о горках).

 

Я бы посоветовал замульчировать сосновой обессмоленной корой. Но не измельченной. Так она смотрится очень красиво на горке и более естественно имитирует природные горные ландшафты. Очень удобная штука, когда надо почистить альпинарий (от сорняка, от переросших растений), просто сгребается в мешки, а потом возвращается обратно.

 

Вынужден обратиться за помощью в плане постановки мозга на место. То что из тёплой керамики сторить однозначно буду, но:
1. Блок 51 с оштукатуриванием, сомнения по поводу долговечности штукатурки.
2. Блок 38Т (не супертермо) + облицовочный кирпич (по рекомендации производителя, к стати на их сайт зайти не могу, вирус какой то у них). Бюджет другой но навсегда. Толщина стены смущает.
3. Забить на всё и 51-ый + облицовка.


Да, а молнию ещё можно поймать на длинной выдержке, со штатива. Тогда ещё и пейзаж видно будет.

 

Вот это я имел ввиду
http://palisadmarket.ru/articles/21569/
https://71015.selcdn.ru/forums/forums_post_image/2523665/original.jpg
http://www.stp-nn.ru/news_img/18.jpeg
http://images.reklama.com.ua/2010-08-16/507204/photos0-800x600.jpeg
https://71015.selcdn.ru/forums/forums_post_image/2523661/original.jpg
https://71015.selcdn.ru/forums/forums_post_image/2523660/original.jpg
Фракцию всегда брали самую крупную или чуть меньше.