Постройка особо долговечного каменного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

если и уберетесь то по самому краю и то вряд ли -там цена просто карты 1700руб/кв м, т. е. 292*1700=500тыр а доборники при вашей кровле будут стоит дороже основного покрытия + запас по материалам
и это только покрытие...

для мансарды не вижу смысла крыть медью

 

Почитайте про французкий стиль.

 

ух ты -Изба главную обновил

 

А я вот, уже пошёл по пути строительства цоколя для деревянного дома из керамзитобетонных панелей.
Фундамент сделал из железобетона, а на него, на отметке - 1,8 м от поверхности грунта установил в качестве цоколя кермзитобетонные панели шириной 30 см, высотой 180 см и длиной 600 см, снятые с разобранного промышленноного инженерного здания. Судя по плотности моего керамзитобетона (1.5 тн/м3) он относится к конструкционным, значит является несущим. Хочу перекрыть цокольный этаж плитами пустотками ПК 5,8*1,5.
Для усиления конструкции, поверх цоколя думаю залить армопояс из железобетона и уже на него класть эти плиты. Полагаю, что долговечность цоколя в данном случае будет зависеть от гидроизоляции керамзитобетона.
Из земли у меня будет выступать уже не керамзитобетон, а мой армопояс.
А сверху поставлю сруб.
Как думаете, будет ли достаточно обмазочной гидроизоляции битумной мастикой?
Грунт - супесь, грунтовая вода ниже 2,5 м от уровня пола цоколя.

 

Поддерживаю!

 

Тема суровая
думаю может и мне на 300 лет замахнутся?
вроде пока все по плану, ж/б, 1.5 кирпича... правда снаружи 150 мм базальта по лагам и сайдинг

как всегда, сложности будут в тонкостях и финансах
и тогда чем проще конструктив тем лучше

 

Классная тема! Автор молодец! Никого не слушайте, стройте чем долговечнее тем лучше! А тем пустословам которые отговаривают, что мол де дети то снесут ваш бункерный дом за устарелостью, могу сказать вот что:

-кто из Вас отказался бы от толстого кирпичного дома 19 века постройки с потолками 3-4 метра? Что в хрущевках и панельках лучше? Нравится слышать как соседи с запорами борются в туалете?
-что Вы оставите своим детям? Кухню 7 м2? И ванну совмещенную с туалетом?
-почему дореволюционные дома всегда самые дорогие на риэлтерском рынке? И будут только дорожать!

А автор ветки прав во всем! Дом надо строить так чтоб под старость его не ремонтировать артритными пальцами! Поэтому он должен быть капитальным! Это единственное вложение денег, которое не прогорит и его можно использовать бесконечно! И дети будут благодарны! Его можно сдавать, продавать, жить в нем наконец...А не корчиться от астмы в пенополистирольном ужасе, как корчатся некоторые доверчивые рекламе застройщики.
Дом должен быть кирпичный, с бетонными перекрытиями и утеплен должен быть каменным материалом: пеностекло например!
Кстати по нормам РФ, которые используют аттестованные оценщики недвижимости, по долговечности дома бывают:
Сталинки довоенные - 125 лет, нормативное время сноса - 2050-2070
Сталинки послевоенные - 150 лет, нормативное время сноса - 2095-2105
Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015
Кирпичные пятиэтажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070
Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
Современные панельные 100-120 лет
Современные блочные - 100 лет

это так для примера! вот источник и там куча интересного: http://www.черноголовский.рф/2010-12-27-14-24-06/37/62-2010-12-29-14-50-00.html

Срок эксплуатации монолитного дома - не менее 200 лет. Это рекордсмен среди всех домов!

 

Так топикстартеру я давно предлагал обратить внимание на монолит. Я сам построил такой дом, пусть и с ППС в качестве утеплителя.


Спасибо за ссылку, действительно интересно. Надо её показать любителям каркасников, нормативный срок службы которых 25 лет.

 

На все элементы строения, отделки и инженерки есть своя долговечность. Эсли это учитывать будем, то к старости не придется плакать над руинами собственных домов!
Вот еще ряд приобретений, которые помогут будущему застройщику:

-поднимайте перекрытия пола 1-го этажа не менее чем на 1-1,5 м. И это не только с завалами стен снегом связано, но самое главное, это то что через 40-50 лет культурный слой вокруг вашего дома вырастет как раз см на 70-90 и в в подпол потечет верховодка. Дорогу будут ремонтировать раз в десятилетие и незаметно она поднимется перед окнами Вашего первого этажа. Придется мудрить ливневый дренаж. Это лично у меня произошло. Дом 1955 г постройки стал ниже на 70-90 см уровня дороги (пол 1-го этажа)

-не кройте крышу профнастилом оцинкованным или с полимерным покрытием или металлочерепицей! По снипам их срок службы лет 50 наверно, но я лично видел как у соседа с 1988 по 2003 г сгнила 2-х скатная крыша из финского профнастила, оцинкованного и окрашенного. Сначала через 15 лет краска отлупилась, а потом ржаветь начало. И в свои 78 лет, он матерясь лазил и перекрывал крышу заново. Кстати советский шифер со свинцом, обычный цементный служит не менее 50 лет. На моей крыше он простоял 55 лет, мох только сильно нарос. Губят его шапки гвоздей, которые выламывают дыры под снеговой нагрузкой. А так он и больше прослужит.

-не кладите трубы в канаву водосборную перед домом. Диаметр 55 см зарастает полностью за 15-18 лет при постояных стоках дождя и талого снега! Прочистить нереально. Я менял на траншею с бортами из железа и крышку на петлях сверху делал. Так хоть прочистить можно!

-не соглашайтесь на деревянные опоры под эл/энергию. Каждые 10-15лет они будут крениться и потом сгнивать. Спасет только бетонная опора! За мое детство перед домом их 2 раза меняли и вот в третий раз наконец-то бетонную поставили!


Советы будущим застройщикам лично мои:

1. на стадии проекта постарайтесь разместить контрольное оборудование по газу и электричеству вне стен дома, иначе проверяющие органы в течение года могут появиться у Вас до 8 раз, равно как и мошенники себя за них выдающие. Они стабильно могут заходить раз в квартал с целью списать показания или проверить пломбу, итого 4 раза по свету и 4 раза по газу в течение года они Вас посетят и будут Вам доказывать что Вы обязаны их пускать! И не важно сидите ли Вы на горшке или просто спать хотите, но они припрутся и в 8.00 в субботу и 18.00 в будни, заодно поглядят какие замки у Вас в дверях, какое имущество по комнатам, потом следом за ними придут менты и попросят никого не пускать, т. к под соусом списания показаний работает банда по городу и долбит по голове ротозеев в их же домах. Потом Вы обнаружите престранные объявления на Ваших воротах, что де мол Вам отключим свет если не обеспечите доступ к электрощитку! И всем начхать что Вы оплачиваете исправно коммуналку. Вот это все было со мной и продолжается до сих пор.

Выход из ситуации: разместить в нише забора снаружи участка 2 щитка под электричество с вводным автоматом и счетчиком со всеми пломбами и такой же под счетчик газа. Дверки этих щитков запитать на домофон, чтоб не выходить с хлебом солью навстречу проверкам, а просто открывать с домофона нужную!

2. позаботитьсяна стадии электромонтажа об опуске кабеля со столба рядом с Вашим домом и монтаже на высоте не более 2-х метров коробки с встроенным рычагом для обесточивания домовладения. Это помогает спасти имущество в случае пожара, так как никто из пожарных не начнет тушение, если дом запитан. И за каких то час -полтора остануться руины, возле которых будут ходить пожарники и ждать представителей электросетевойк омпании. Вообще не понятно почему этой нормынет в снипе! Сам видел как именно это произошло у моих соседей. Так все и сгорело. ниче не спасли. Ждали электриков



Если запереть дом непаропрозрачным утеплителем изнутри и не обеспечить вентиляцию, то будет так:

 

Керамические блоки - НЕ ВЕРЬТЕ РЕКЛАМЕ

 

Опасное утепление многоэтажек

 

Пенополистирол получил в последнее время широкое распространение в строительной индустрии. Пенополистирол - газонаполненный пенопласт на основе полистирола. В современных производствах вспенивание полистирола осуществляется за счёт использования высококипящих жидкостей (изопентан, метиленхлорид и др), которые вводят при полимеризации стирола, в полистирольный «бисер». При нагревании например в горячей воде, бисер вспенивается, образуя предвспененные гранулы, которые после сушки и вылёживания спекаются в объёмные блоки при температурах 140-170°С и давлениях 150-200 КГС/см2. Блоки затем режут на нужные размеры. В промышленности используется также экструзионный пенополистирол с непрерывным методом получения. Для пропаганды использования пенополистирола в строительстве ему присваивают множество мифов

Миф первый: Высокие теплоизоляционные свойства.
Большинство утеплителей из вспененных пластмасс, как правило, имеют коэффициент теплопроводности 0,035–0,048 Вт/мК при температуре 25°С. Отдельные производители заявляют, что этот показатель достигает значений 0,020 Вт/мК и даже 0,018 Вт/мК. Но вспененным пластмассам присуще водопоглощение. Так гранулированный пенополистирол, изготовленный беспресовым методом увеличивает свое водопоглощение до 350% по массе (есть случаи, когда плиты беспрессового пенополистирола приобретали влажность до 900%). Понятно, что при таком количестве поглощенной воды, ни о каком нормативном значении коэффициента теплопроводности теплоизоляционного материала и речи быть не может.

В течение часа человек выделяет около 100 г влаги (плюс, в жилом помещении, влага, выделяющаяся при приготовлении пищи, стирке, …). Поэтому для создания комфортного и здорового микроклимата наружные стены должны «дышать», что означает – обладать хорошей паропроницаемостью. Однако паропроницаемость абсолютно всех вспененных утеплительных материалов (приблизительно 0,05 мг/мчПа) на порядок меньше, чем минераловатных и стекловолоконных утеплителей (0,4–0,6 мг/мчПа). Поэтому, как показывают результаты исследований, проведенные франкфуртским Институтом строительной физики и ганноверским Институтом строительной техники, применение в качестве утеплителя пенополистирольных плит уменьшает диффузию водяного пара через наружные стены в среднем на 55–57%.

Миф второй: Долговечный материал.
Это свойство явилось причиной более пристального изучения свойств многих теплоизоляционных материалов, в том числе и пенополистирола. Особенно глубокие исследования были проведены лабораторией профессора А. И. Ананьева в НИИ Строительной Физики (Москва). Поводом к проведению исследований стали результаты вскрытия покрытия подземного торгового комплекса на Манежной площади в Москве, построенного несколько лет назад. При вскрытии покрытия, находящегося в эксплуатации всего два года, было обнаружено значительное разрушение пенополистирольных плит, на которых образовались значительные раковины и трещины. В результате деструкционных процессов толщина некоторых плит уменьшилась 80–14 мм, при этом плотность пенополистирола в зоне самой тонкой части увеличилась более чем в четыре раза – до 120 кг/м3. Приведенное сопротивление теплопередаче теплоизоляционного слоя покрытия в зоне чрезмерной деструкции пенополистирольных плит стало составлять 0,32 кв. м°С/Вт, что отличает его от проектного значения, равного 2,7 кв. м°С/Вт, более чем в восемь раз. Причина столь катастрофического состояния утеплителя заключалась, как показали результаты исследований, в нарушении технологии производства работ и отсутствием учета ряда физических и химических особенностей пенополистирола при проектировании. Этой же лабораторией были проведены исследования беспрессового пенополистирола, эксплуатировавшегося, так сказать, в более ординарных условиях – наружных ограждающих конструкциях зданий. Результаты показали довольно существенное увеличение (0,047–0,05 Вт/м°С) теплопроводности утеплителя.

Высокую сходимость с результатами НИИСФ показывают исследования, проведенные Нижегородским государственным архитектурно-строительным университетом. Полученные там данные показывают, что величина приведенного значения сопротивления теплопередаче наружных стен, утепленных беспрессовым пенополистиролом, уменьшилась в среднем на 49–59%.

Миф третий: Экологичный материал.
К материалам на основе полистирола особенно много претензий в связи с выделением вредных веществ. Дело в том, что, во-первых, 100%-ая полимеризация происходит только теоретически (практический максимум - 97–98%); во-вторых, процесс полимеризации обратим, поэтому полимеры постоянно разлагаются под влиянием света, кислорода, озона, воды, механических и ионизирующих воздействий, и особенно под влиянием тепла. Образовывающийся таким образом свободный стирол проникает в помещения, и люди длительное время живут в обстановке, когда в жилой атмосфере есть стирол (пусть концентрации и ниже ПДК). От этих микродоз стирола страдает сердце, особые проблемы возникают у женщин. Стирол оказывает сильное воздействие на печень, вызывая среди прочего и токсический гепатит.
Основная токсикологическая опасность полистирола и пенополистирола соответственно состоит в том, что полистирол относится к равновесным полимерам, которые при обычных условиях эксплуатации подвержены процессу деполимеризации и в результате уже при обычных условиях эксплуатации находится в термодинамическом равновесии со своим высокотоксичным мономером – стиролом.

Если термодинамическое равновесие полистирола сдвигается вправо, следовательно, стирол постоянно выделяется в окружающую среду. Наличие термодинамического равновесия полистирола доказано экспериментально. Концентрация стирола в полистироле зависит от температуры (повышение температуры вызывает повышение концентрации стирола). При температуре 25°С в 1 м3 пенополистирола будет содержаться 104 микрограмм стирола, что очень много с учётом того что величина ПДК (линейной концепции) для развитых стран. ПДК стирола у них составляет 0,002 мг/м3 для воздуха населённых мест и помещений!

Выводы
Они весьма категоричны. Во-первых, необходимо пересмотреть нормы ПДК, которые для жилищного строительства должны быть уменьшены в десятки и сотни раз в соответствии с коммулятивными свойствами вредных материалов. Во-вторых, по мнению ученых, среди веществ, содержащихся в строительных материалах, наибольшей степенью коммулятивности обладает стирол, что требует уменьшения ПДК при его использовании в жилищном строительстве до таких минимальных значений, что это равносильно полному запрещению применения продуктов полимеризации стирола в жилищном строительстве вообще.

Но и это еще не все. При окислении стирола кислородом воздуха образуется бензальдегид и формальдегид. При высоких температурах (от 160°С и выше) пенополистирол подвергается интенсивной термоокислительной деструкции разлагаясь в основном до высокотоксичного стирола, сильнейшим образом отравляя окружающую среду и людей, что и имеет место при пожарах в зданиях, утеплённых пенополистиролом. Помимо этого, при пожарах он плавится и его плав горит, а температура горящего сплава пенополистирола достигает 1100°С, что приводит к разрушению даже мощных металлических конструкций. Именно из-за высокой температуры горения пенополистирола его используют как основной компонент в напалмовых бомбах, используемых, в том числе и для уничтожения бронетехники!

Из-за этих свойств пенополистирола его категорически запретили к применению как утеплителя в железнодорожных вагонах ещё более 15 лет назад. В работах НПО «ВНИИСТРОЙПОЛИМЕР» по санитарно-химической оценке различных строительных конструкций утеплённых ППС, проведённых в 70-80-х годах прошлого века было показано, что ни одна из представленных конструкций, не может быть применена в строительстве жилых зданий. Причиной этого было превышение реального содержания стиролп в воздухе над значением ПДКСС для стирола. В 90х годах отрицательное заключение получил так называемый пенополистиролбетон, который предполагали заливать в полые конструкции. Превышение концентраций стирола в 2-4 раза над уровнем ПДКСС.

Таким образом, применение пенополистирола в строительстве жилых домов, будь то несъемная опалубка, внутристенный или перегородочный утеплитель, сэндвич-панели (плита ОSВ – пенополистирол – плита OSB), должно быть полностью запрещено. Конструкции с применением пенополистирола являются настоящими «газовыми камерами» для людей и представляют исключительно высокую пожароопасность. В случае пожара, шансы на спасение людей – минимальны.

P. S. Приведена статья В. В. Мальцева, зам. ген. директора по науке ОАО «Гипролеспром

 

А Вы сами то смотрели этот ролик? Там прямо говорится о том, что отслаивание произошло ТОЛЬКО из-за того, что экструдированный пенополистирол был не зашкурен, и только. Причём здесь паропроницание и вентиляция? А по поводу дыхания стен, почитайте СНиП, а не ведитесь на болтовню идиотов.

 

Вот я и не ведусь ни на что! Это отрава. Что с паропроницанием, что без!

 

Ну, опять же в ролике сказано, что плесень появилась из-за неправильного монтажа плит, которые просто прибиты, а не приклеены. Это единственное что соответствует действительности. Остальной бред идиотов даже комментировать не хочется. Поймите, что на ТВ, в погоне за сенсацией, могут нести ЛЮБУЮ ТУФТУ, поэтому ещё раз повторю- читайте СНиП, делайте по нему, и всё будет хорошо.
P. S."- Не читайте перед обедом советских газет.
- Профессор, так других- то нету!
- Вот ничего и не читайте."
В нашем случае, к счастью, есть то, чему можно верить. А телевизор и идиоты в нём ни как в этот список не входят.