Астана, дом для 2 поколений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Архитектор насчитал 62 сваи по 6 м.
Чето терзают смутные сомнения ... только сваи стоят больше 10 000 у. е.

 

Забивные 62 сваи? Сколько весит дом? Какова несущая сваи?

 

ХЗ сколько весит ... архитектор говорит херовые земли, болото ... Сваи С 60.30-8, С 60 В 20, W 6, F75, в/с 0,55 это вообще что? Ленточный заглублять надо ниже границы промерзания, еще дороже на 2,5 м. заглубляться. Мелкозаглубленную утепленную ленту тоже говорит нельзя, дом будет "играть".

 

Свайный фундамент конечно лучший из всех возможных. Но блин цена и ограничения - пипец полный. У тебя вокруг дома уже стоят или еще нет? Найди в инете руководство по проектированию - посмотри, там не так много, но занятно. Например, песок по несущей уступает тока камню.

 

Вокруг только один дом, но он будет метрах 8-10 от моего. Дом соседский одноэтажный, так что думаю не страшно. Документы делал архитектор, но вот цена ... тут действительно капец. 8600 долларов только сваи, еще забивка около 2500-3000 долларов, доставка сколько будет пока не знаю
А плита не дешевле выйдет?

 

Тут еще вопрос чего по грунтам, а то может быть и плита...но по свайному полю.

 

А если ямобуром и затем лунки самостоятельно залить ? Лично видел как таким образом на болоте три года назад поставили двухэтажный дом из бруса. Я на следующий год ходил, смотрел ничего нормально стоит.
Недалеко ставили двухэтажный из кирпича там фундамент из блоков когда выкопали 2,5 - 3-х метровую траншею вода за ночь в ней поднималась на сантиметров сорок работяги сначало по утрам выкачивали её ассенизатором потом в ней ковырялись через пару дней на все плюнули и бухнули блоки прямо в воду. Сейчас, со стороны, вроде бы все хорошо, дом обложен кирпичом трещин не видать. Но, думаю, что это хреновый вариант на авось. Вариант с ямобуром надежнее.

 

Для такого дома .. ямобуром ...ну-ну...

Не путайте - вес избушки и полноценного двухэтажника с еще небось монолитными перекрытиями. Там одно перекрытие скорей всего будет тяжелее избушки.

 

С нашими морозами и буранами террасы будут лишними, стоит ли полгода счищать с неё снег что бы потом два-три месяца погреть на ней косточки. Народ у на уже давно поголовно остекляет балконы и терраса у на будет функциональна только как вертолетная площадка.

 

Убрал, просто закрыл крышей.

 

Сильно сомневаюсь. Свая 6 м., что там они (узбеки) залить смогут? Еще надо арматуру туда, воду откачивать, гильзы, следить, глубинные вибраторы ... в общем не вариант. Думаю даже сам не смогу такое сделать.

 

Учим матчасть - принципиальное отличие забивных и буронабивных свай в том, что забивные уплотняют грунт и держатся на стенках сваи. А вторые на площади пятака. И несущей способности грунта может хватить только под избушку и каркасник. А на забивных стоят высотки.

 

Я не настаиваю и не советую. Предложил, то что видел, как вариант т. к. автор задумался о цене. Сваи конечно лучший вариант, но строить желательно по средствам.

П. С: "Каждому свое." Не стоит называть этот дом "избушкой", человек строил его своему сыну и этим очень гордится.

 

Спасибо за разъяснение.
Но два этажа это же не "высотка", хоть и "кашу маслом не испортишь" стоит ли делать такой капитальный фундамент под не большую для него нагрузку?
Я не строитель, просто должен же быть во всем здравый смысл.

 

Тоже не строитель, и мне тоже кажется, что свай, штук 30 хватило бы через край но архитектор посчитал 62! Тут либо делать как он говорит (по СНИПам) либо как говорится по своему разумению. Можно и ленту залить, как многие делают, но по его расчетам в таком доме ежегодно от сезона к сезону будут трещины. А может не будут, но это как повезет, и этого никто не знает. А если делать как он говорит, тогда в 99% трещин не будет, и дом не будет играть. В общем коробку поставить тоже не дешево. И не весело.