Газобетонные блоки. Делимся опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы здесь сильно поспорил.
Брать лес на стропилку и хранить его 2-3 года в непонятных условиях - та еще оптимизация.
Материал кровли может и вовсе прийти в негодность за этот срок.
Нужно грамотно планировать каждый этап, расчитывать свои возможности.
В идеале самостройщику нужно за сезон поднять коробку, смонтировать кровлю, сделать качественную черновую отмостку и законсервировать дом. Лучше всего уже с окнами. Все последующие этапы уже не такие материало- и финансовоёмкие. Спокойно можно ковыряться в одну каску хоть 10 лет. Но кроить на коробке - глупейшая мысль.
По своему опыту скажу - даже если вы зимой посчитали все материалы, договорились с бригадами, и вроде бы бюджет у вас складывается - имейте план B в целях финансового подкрепления процентов 20% от того, что вы насчитали за монитором. Минимум! Невозможно самостройщику учесть всех мелочей. Тем более, если это ваш первый опыт, а не потоковые проекты.

Мы конечно тут не по теме, но если хотя бы несколько человек примут к сведению эти предостережения - значит не в пустую тут время тратили. И не надо смотреть ролики на ютубе типа "Дом за миллион" - это всё бред. За миллион можно построить разве что говнодом, или небольшую дачку сезонного проживания. Никогда вы за миллион не построите качественный дом хотя бы в 100-120 квадратов. В ценах сегодняшних дней.

 

лес уложенный в правильный штабель с прокладками и накрытый сверху от осадков, может храниться годами. Понятно, что если свалить его из машины, в кучу, на землю, то может и до осени сгнить.

Что будет с металлочерепицей уложенной под навесом и приподнятой от земли? Не преувеличивайте.

А вот тут как раз, и начинается самая засада. Коробка дома, под черновую крышу, это всего лишь 10-20 процентов от общих затрат на дом. Так что, после возведения коробки и начинаются самые финансовые затраты

 

Которые могут быть разнесены на несколько лет беспрепятственно. Закрыть коробку от атмосферных воздействий + запустить газ - важнейшие этапы.

Разбить строительство фундамента и коробки на два сезона в принципе можно. Это позволит существенно оптимизировать вопрос возведения коробки, но коробку нужно закрывать за сезон. Вопрос более чем решаемый.

 

Это вообще не имеет никакого отношения к строительству, а иногда вообще, лишний процесс, в который и не стоит ввязываться.

 

И я тоже процитирую

Все последующие этапы можно растягивать на несколько лет, без риска получить разрушение уже возведенного. Многие считают, что коробка - это 80% стройки. Нет, конечно. Но и про 10-20% вы тоже загнули. Я бы так считал, грубо конечно - коробка, с закрытым теплым контуром - это половина дома. При наличии как минимум воды и электричества. А дальше у всех фломастеры разные. Ну и не забывать про 20% запасец средств предстоящего каждого следующего этапа, на всякий случай

 

Не вопрос. Коробка дома, два этажа, 200 м2, с фундаментом, окнами и черновой крышей, накрытой ОСБ обошлась мне около 700 тысяч рублей. Чистовое покрытие крыши, в комплекте, софиты, водосточка, вышла в 280 тысяч рублей. Теплые полы, вместе с утеплителем, трубами, а так же водоснабжение, порядка 300 тысяч рублей. Источник отопления, в комплексе, порядка 400 тысяч рублей. И это ещё без учёта электрики, внутренней отделки, чистовой, кухни, мебели. Или вы спать готовы без штор и на ватном матрасе, на полу? Так что 20% на коробку, это ещё очень оптимистично

 

Навскидку материалы не влезут сейчас в такой бюджет .. Работы не считаем Только газобетона +клея уйдет под 400 килорублей сегодня. + 160000 руб - ПК. Но в миллион материалы вложить с черновой кровлей скорее всего можно попробовать ..

 

Максим, я не про то, сколько это стоит сейчас, я про соотношение цены, коробки и цены дальнейшего строительства. Ну да, коробка чюсейчас будет дороже, но и остальное поднялось в цене.

 

Видимо, у каждого своё понимание, что есть коробка. Отсюда и разное понимание бюджетов.

 

Всем привет, хочу поделиться опытом покупки блоков термокуб (thermocube). Заказал 43 поддона. Большую часть на дом. Размер D500 600х400х250. Заказывал в декабре в зимние скидки с бесплатным хранением до апреля. Привез раньше — где то в середине февраля. Партии новые судя по упаковке произведено 10 февраля.
Сегодня распаковал 30 поддонов, чтобы сушились. С внешних сторон есть не много боя, в пределах нормы я думаю. Но не очень нравятся некоторые блоки. Структура с краторами и в низу где опираются на поддон странная структура не приятная. Еще на нескольких блоках заметил застывший бетон однородный. На геометрию пока не смотрел. Что скажете, можно предъявить заводу, кто то сталкивался с такими явлениями? Ожидал хорошего, а тут как серпом по яйцам, обидно на душе, хоть и не значительно.

 

Нормальные блоки. Не обращайте внимания на эти огрехи, реально ни на что не влияют.

 

- аналогично, включая липецкий

 

На фото блоки более чем!

 

"Современный газобтон по ГОСТ испытывается с учетом влагонасыщении 30% (тюнинг методики испытаний)" - хех, а раньше его по другому испытывали, как в РБ =) Почему то не Забудовский, ни липецкий двухтысячных годов отпуска так до сих по на улице не развалились... =)

 

А мог бы и развалиться...