Другое Ищу адекватных соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Было бы интересно.

 

Да и мне было бы интересно.... правду матку то. Я передал Ваши пожелания...

 

Ой, и мне было бы интересно мнение, тех кто уже в Вас...

 

С Крещением Христа Вас Православные и не православные, но приемлющие данный праздник.

 

Всем доброго времени суток...
Я один из тех кто с мая 2014 года соседствую в ДНП "Прометей"

Даже не знаю с чего начать...

Поиски участка для ПМЖ начались еще года 2-3 назад. Рассматривали варианты сделать пристрой на существующей родительской даче (около г. Люберцы МО) облагородить, утеплить дом и жить там, но как то не срослась эта идея с жизнью и стали мы выбирать участок для строительства с нуля.
Выбор пал на участки между Минским и Пятницким ш.
Объездили порядка 30-40 поселков. Что то нравилось примерно 10-15 % а так было много непонятных пустых полей и больше ничего.

В первый раз остановили выбор и даже почти заключили ДКП на поселке несколько дальше по бетонке между Волоколамкой и Пятницким, но пообщавшись с живущими там людьми этот вариант был отметен. Они же живущие в том поселке посоветовали обратиться к Nikifor333.

Вот так мы и оказались соседями...

 

Про освоение и стройку на собственной земле наверно надо не в этой теме рассказывать, ну а по поселку, с мая 2014 года сделано следующее...

Дорога из накатанного грунта превратилась в щебеночную...
Какие то процессы идут с газом. Я пока сильно не вдавался в подробности, но то что увидел это установили ограждения ГРП, покрасили, какие то лючки в земле появились...
Разведены трубы для общего водопровода (мне пока не актуально, т. к. сделали свою скважину...
Интернет протянут по столбам...

Ну а в общем, то что говорит Nikifor333 то и происходит на самом деле...

Так что всех приглашаем в соседи...
Ну а будут вопросы, то с удовольствием отвечу...

 

Еще фонари на столбах повесили, так что при желании улица освещена...
От станции сделали отличную ВПП

 

А по сколько в месяц собирают с Вас денег? ну на разные нужды...

 

Вы меня в тупик поставили своим вопросом...
Честно... Правда...

Платил за свет, в сентябре и перед НГ...
В ближайших планах за дорогу...
А нужду какие такие разные?

 

Позвольте, я как бы отвечу...Затрат пока общих нет, а следовательно и собирать нечего. Ваш покорный слуга работает пока бесплатно, бухгалтер, дай Бог ей здоровья - тоже. Центральное освещение пока не включаем практически. Мусорный контейнер, поставили посередине участка еще летом - собирали мусор со всех участков, так он еще не заполнен и на половину. Весной заполниться - вывезем 3800 руб. на всех, кто заполняет. Два - три раза трактор расчищал въезд от снега и пробивал дорогу по поселку - он попросил залить бак соляркой ему - это 2000 руб. на всех. Но будет больше со временем конечно: Общее освещение, вывоз мусор, чистка снега, охрана, ЗП председателю и бухгалтеру... может еще что то появиться непредвиденное (к примеру - замена насоса в скважине, ремонт въездных ворот, замена лампочек в фонарях), но это уже по факту. Я думаю, что это 4-8 тыр. в зависимости от хотелок и времени года.

 

Посчитали хорошенько затраты на дорогу. Оказалось чутка меньше - по 56 тыр. на участок...Газовики позвонили и сказали, что надо заказать таблички "огнеопасно-Газ" красными буквами на желтом фоне. Из железа...1 м х 0,3 м 8 штук таких. И указали где можно купить... в Дедовске. Сторговался с 1200 до 1000рэ за штуку... однако цены...

 

ошибка вышла. На дороге не посчитали еще щебень 80 кубов, которые на въезде рассыпали еше года два назад. немного дороже будет дорога

 

Есть некоторые изменения в цене участков № 12 и 13. Теперь у них цена 9000 $ за сотку по курсу 38 руб., включая газ и свет.
Сперва общее: Есть 7 участков в небольшом приватном поселке с коттеджной застройкой для ПМЖ.
Заезд с Волоколамского шоссе -31 км, С Новорижского - 38 км, с Пятницкого - 47 км.
В 1,5 км Ж/Д станция " Платформа 50-ый км" (35-45 мин. до Москвы) и автобусная остановка.
Круглогодичный подъезд. Грибоягодный лес в 30 метрах от поселка. Детский сад, Школа, большой центр досуга в 4 - х км, Гипермаркет в 4-х км. Мелкие магазины есть ближе.
в Поселке: Электричество (12 квт на участок), ГАЗ, Оптика, Подъездная дорога к участкам, Водопровод (пока без воды), периметр огорожен.
Участки от 11,75 соток. цена от 7500 $ за сотку. Курс 38 рублей за 1 $ .

 

После продолжительного жилья в бетонометрах панельного крольчатника, перед моей семьей встал вопрос приобиретения нормального людского жилья, т. е. участка с домом
Отличительные особенности многоквартиных домов: сосед с перфоратором, сосед-алкаш, сосед с завывающей собакой, сосед-дебошир, сосед въезжающий на джипе прямо в подъезд и на газон, сосед ссущий в лифте, сосед курящий в подъезде и лифте. Оные соседи в том или иной комбинации встречаются практически всегда.

Основные требования к земле были примерно такие:
- экология, не у дороги, не у мусорки, не рядом с многоквартирными домами
- наличие ЖД станции
- разумное расстояние от мкада
- электричество, газ (без газа много возни и денег надо), интернет проводной (для работы очень надо)
- вменяемое окружение без наркош, алкашни, дегенератов
- разумная коммуналка
- нормальные свежепостроенные дома вокруг, без развалин, рухдляди и потомственных алкашей
- наличие в разумном удалении школы/детсада/магазина/почты и т. п.

Краткие выводы по итогам многочисленных поездок и просмотров объявлений:
- ближе ~25-30км от мкада дорого, грязно как в Москве, наступают многоквартрные дома
- во многих удобных по расположению местах окружающая обстановка угрюмая, полно рухляди и разрухи
- из направлений в область наиболее понравились места в окрестностях Звенигорода и Истры
- есть много КП хороших, но построенных с целью заработать максимальное количество денег, без личного интереса (дорого, коммуналка доргая, коммуникации дорогие, за все давай деньги и. т. д)

Что привлекло в микро-КП Эдуарда:
- личный интерес, значит дело будет сделано, а не брошено на полпути, описание процесса строительства поселка тому яркое подтверждение
- большая вероятность жить рядом с нормальными людми, не отгораживаясь бетонным 5-метровым забором друг от друга
- все необходимые коммуникации, включая проводной интернет
- полный порядок с документами на всё
- удобное место, есть электричка и 2 автодороги в Москву
- вокруг нет откровенной разрухи и старья

Из минусов:
- вот прямой сейчас подъездная дорога к поселку не идеальная, но за послений год она стала сильно лучше
- нет магазинов в пешей доступности
- школа/детсад тоже не в пешей доступности

Немного комментариев к тезисам выше.
Дорогу со времением сделают, как раз когда дом постоится Мелкий магазин должен появиться со временем, а в крупный сгонять на авто - проблем нет. Насчет пешей доступности школы - школа и в Москва нормальная не всегда доступна и ездить приходится, тут в 5-10 минтах езды тоже выбор есть (Павловское, Снегири, Истра).
Когда машина стоит рядом со своим домом и не надо искать место для нее, съездить в школу/магазин и т. п. проблем никаких нет.
Многие почему-то считают, что коттеджные поселки с абонентской платой всегда зло, и жаба душит платить. Мне кажется, что заплатить за чистку своей дороги, вывоз своего мусора, охрану своего дома без накруток - вполне хорошее и естественное дело. Не надо думать, приедет ли городской трактор после снегопада сразу или через недельку, почистить ли он твой мелкий переулок, или только центральную улицу и т. д.

Вот как-то так
Вобщем, с декабря участок №9 наш, кто думает и сомневается - приходите и покупайте соседние, оно того стоит!

 

потому что во многих КП именно накрутка необоснованная. и деньги тупо уходят по карманам =) поэтому и бояться люди.

Сам бы присоединился к Вам, но ценник не по карману)