F Жизнь в самоспроектированных домах. Ошибки, недочеты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мои знакомые построили дом с мансардой на втором этаже. Теперь летом жалуются на перегрев, да и вентиляция не очень хорошая.

 

В мансарде нет ничиво плохово, если учтены все требования проектирования.
Мои одни знакомые не учли стороны света и дом получился тёмный, другие неправильно лестницу сделали и она получилась слишком крутая, другие не могут понять почему их дом холодный, хотя и утеплили по нормам.
Очень много ньюансов. Даже специалисты могут чего то недоглядеть.
Тоже планируем строиться. Полезно послушать, что люди говорят о своих уже построенных жилищах)

 

Очень способствует пониманию предварительная постройка собственноручно 3д модели дома.(сильно рекомендую скетчап)
В процессе будет возможность сто раз обдумать каждый элемент.
И еще.
В строительстве ОЧЕНЬ ЛЕГКО накосячить, и очень легко скрыть косяки от заказчика.
Поэтому если строить чужими руками то нужно изучить вопрос,
затем разбить стройку на этапы.
Каждый этап ПРИНИМАТЬ под роспись от бригадира.
Подготовили под утепление, стройку останавливаем и ждем заказчика.
Приехал проверил качество работ (нет-ли сквозных щелей).
Следующий этап утеплили, пленками и фасадами не закрываем ждем инспекции (качество укладки).
Американцы ИМЕННО ТАК строят дома.
У них все жестко разбито на этапы, каждый этап принимает специальный инспектор, выдает документ.
У нас такой системы нет, нужно инспектировать самим.
Возложить функции технадзора на бригадира-прораба это как запустить лису в курятник.

ЗЫ. Конечно это сложно, нужно вникать. Среднему российскому инженеру (любого не строительного профиля) 3-4 мес по вечерам достаточно чтоб вникнуть в 95% косяков и суметь избежать. Остальные 5% заложить с запасом на возможные доделки-переделки.
Вся инфа есть на нашем сайте.

 

все верно человек написал! так и должно быть иначе проблем будет много и на каждом этапе! для этого существует актирование скрытых работ. еще обычно выполняется фотоотчет

 

Как то категорично и не логично. Эм, готовить, как во французском ресторане сложно, как в русском проще, но можно научиться, только долго! Про шить и стирать, у меня мама швея, великолепно шьет, научилась сама в детстве, потом не как основное образование закончила в 90х, я уже в старших классах училась, клиенты деньги несли и в очереди стояли по записи, блин, она обметывает руками, как оверлок, боже какие там идеальные швы с изнанки! Что она сможет шить известно только богу, думаю и костюм сошьет без проблем, кожа, меха были же. Но опять же она училась, долго. Так почему вы считаете, что человек при должном желании, стремлении, усердии и потраченному времени не сможет научиться проектировать и строить? Вот я пишу портреты, пейзажи этому я училась), но хоть я и понимаю головой, что врядли вы так сможете, но допускаю, что при потраченном времени и желании, научитесь, ну хоть чему то. В принципе не все проекты архитекторов шедевры, в основном среднячок и вы сможете тоже писать средние картины для среднего потребителя, почему нет. Не всем японские акварели дома вешать хочется, кто то и на фотокопию кремля согласен.

 

Ну да, на архитектора-проектировщика почему-то учат 6 лет, а становятся специалистами лет через 15, по закону подлости именно эти 5% могут попасть например на армирование фундамента, или на гидроизоляцию цокольного этажа, продолжать можно и дальше.

 

Даже в мыслях не было принизить значение "архитектора-проектировщика".
Кстати в моем понимании это два разных человека с совершенно разными функциями.
Один с крыльями, второй с гирями.
Речь идет всего-лишь о том что проблемы ИЖС достаточно примитивные.
И все подводные камни многократно описаны причем в популярной фороме доступной пониманию не специалиста.
Я не призываю дилетантов строить плотины и башни.
Да и хороших специалистов (любого профиля) мало.
А проектировщик это не парикмахер "не понравилось найдем другого".
На лбу клейма нет, а историй с косяками "профессиноналов" завались.

ЗЫ. На самом деле дело в бардаке в которм мы живем.
Специалист по ну скажем авторемнту должен зарабатывать достаточно денег чтоб легко нанять специалиста по проектированию. А у нас перекосы в экономике заставляют авторемонтников строить дома а архитекторов ремонтировать свои автомобили.

 

Кстати о профессионалах. Каждый день езжу мимо стройки каркасника.
Я в них теперь практически эксперт.
Строят явно "профи", те очень быстро и за деньги.
Самостройщики типа меня так не могут. Раз в 20 быстрее.
Результаты работы ЖАЛКИЕ...
Брус в углах вместо "теплого угла", укосины врезанные не в обвязку а в стойки, шаг стропил явно не под наши снеговые нагрузки. Да по одним гвоздям забитым сверху и крепящим стойку к обвязке уже виден класс. Спасибо хоть "тыщщи" металлических уголков нет.

Хозяина не знаю, но мне его жалко.
Явно из небогатых, да и бригада "профи" явно из брусостроителей (может быть отличных) судя по тому как они наставили разной длинны досок вертикально а потом вжик бензопилой и стена готова.
(Нормальные стену на полу собирают и в сборе поднимают).
А вто вник-бы хозяин в тему глядишь и погнал-бы эту бригаду.

 

Здравствуйте, помогите советом пожалуйста ! Мне предлагают купить дачу на которой построен дом в 3 этажа из бруса 15х15. Из за бочки бытовки получилось так что фундамент (сваи + лента) - 4х6, первый этаж 4х6, 6х6 -второй этаж (тоже из бруса) и третий этаж 6х6 каркас. Получается что два этажа висят в воздухе над бочкой на длину 2 метра и одна стена держится за счёт связки остальных стен и веса всего дома. Продавец утверждает что строители заверили в надёжности конструкции. Профессионалы, подскажите пожалуйста, может ли быть надёжным такое строение ? Какие могут быть отрицательные моменты связанные с такой конструкцией ?

 

Все отрицательное, да же не думайте это уродство покупать!
Одни минусы!

Про плюсы домов, жена когда планировали строить, долго с ней не могли сойтись в планировки и размерах дома.
У меня был нарисован 9х8,
Нет она сказала, типа только 8х8, но хочу веранду.
Итог, общая длина дома с верандой и балконном под общей крышей над ней получилась 10.5х8
Балкон это большой + для нас, выход с мансарды, это вообще не обсуждается!
Главное во время послушать жену...
А многие балкон ругает, у нас он точно не помню, порядка 5.5х2.5

Сколько семей столько и разных тараканов, одни любят их жаренными, другие травят дихлофосом.
Сосед делал пристройку дома из газоблоков, отдал мне несколько штук и я понял, что никогда из них дом строить не буду.
Выбрал арболит и доволен полностью, живем уже не первый год.
Каждому свое.

 

Поделитесь - что на балконе делаете и как часто.

 

Для взвешенного ответа не хватает информации - не понятно как конструктивно выполнено такое строительство. Есть вероятность что правильно и получилось надежно. Но! Но есть и другая вероятность. (То же правится, но деньги.)
Еще одно сомнение - дом получился трехэтажным. Причем третий по правилам учета - не мансардный. Должны возникнуть сложности с оформлением.

 

Знатоки, подскажите пожалуйста нужно ли делать мультисплит в дом, спальни кроме одной на север выходят, одна на запад. Дом из керамического кирпича, утеплитель 100мм вата, вент. зазор, силиконовая штукатурка, местами клинкер. Вентиляцию планирую делать. А вот с кондиционированием не определиться. Думала поставить 2 блока один в спальню, которая на запад и в кухню-гостиную. Супруг говорит в гостиную и хватит.
Квартира в старом фонде, никогда дома не бывает жарко, в гостиницах тоже не пользуемся.

 

Для ответа сделайте пожалуйста вот так - https://www.forumhouse.ru/threads/403380/

 

Сделала)
Дом в Лен. области, деревня Удальцово.
Разница между этими вариантами 100т
Хотелось узнать, есть ли у кого сожаления по этому поводу. Поставили, а не пользуются)