Дача в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не надо гнать на наших нотариусов )
С нотариусами дела обстоят следующим образом: они должны совершать сделки только по российским законам. По украинским они все сделки вносили сами в реестры, потому их было в 3 раза больше нормы. Сейчас реестры не работают, нотариусы пересдают экзамены для получения права работать по законам России. Поэтому сейчас никто и ничего не оформляет, так как у нас правовой вакуум (законами России предусмотрены нормы, которые закрываются законами субъектов Российской Федерации, но Крым таких законов не принял). Так что нотариусы даже работать не могут...
Купля-продажа считается свершившейся после регистрации договора в Россреестре, но у нас таковые непонятно когда начнут работать. Так что покупать не спешите. У нас люди ушлые, особенно в сфере недвижимости (уже много рассказали всяких лазеек для мошенничества - 90% от всех преступлений за 2013г. и это когда нотариусы и регистраторы под микроскопом рассматривали все запятые и подписи). Так что обождите когда станет понятно что и как, тогда приезжайте и покупайте

У самого есть клиент, который хочет заняться производством, но тоже решил до июля погодить, пока реестры не заработают...

 

А по российским - они останутся без этой кормушки... Чему я очень рада. Потому что занимались они обдираловкой, как и оценщики. А чувствовали себя при этом как боги. Нотариус при сделке с недвижимостью по российским законам не нужен!
Всем, кто планирует обзавестись недвигой в Крыму, рекомендую искать непосредственно хозяев-продавцов и, если нужно, консультироваться по сделке у российских представителей агенств по недвижимости. В той же Анапе Т. к. риэлторы нынче в Крыму совсем страх потеряли...
ИМХО,

 

Да мне тоже давеча предлагали "по книжке купить"... Спросил что с землёй. Ответили что у какого-то завода, мол выдавалась для сотрудников... Дальше спрашивать не стал.

Зажрались - это да! Но думаю, что им оставят возможность (надеюсь не исключительную), иначе туже мзду будут брать в реестрах (на январь была очередь на 2 месяца вперёд для регистрации в укрореестр). А на счёт риэлторов - так проблем много с землёй (с госактами, координатами и прочеми), помещениями (много чего не введено в эксплуатацию). Нотариусы за каждую запятую драли непомерно... Вот и наживались все безмерно на чужих ошибках и проблемах... Надеюсь теперь всё будет проще!

 

Если вы не в курсе, услуги Росреестра стоят 500 рублей. Остальные траты - по "желанию".
И нотариусы в России к Росреестру не имеют никакого отношения. Надеюсь, в Крыму будет так же.
Пусть выучиваются на кадастровых инженеров - там есть шанс заработать
И не риэлторы будут решать "проблемы" с землей. Им остается ждать постановки на кадастровый учет и регистрации недвижимости по российскому законодательству. А уж потом работать с продавцами-покупателями.

 

Если семья из 5 человек+ велики- коляски, тещи, то самортизировать можно даже Ленд Крузер только на проезде к месту отдыха. Да и комфорта больше - не в чартерном "загоне" домодедова ждать Москва-хургада (анталья). Если семьи нет, то имхо девушки в Крыму красивее, чем в тае (имхо). И они настоящие)
Сервис: даже в Судаке с сервисом нет проблем, если есть деньги. Например, гостиница Грант. Все там супер за 4 тыр сутки. И еда не пластмассовая, как в турции. И персонал не турки. Если нет семьи и Вы девушка - это важно блин)

Пс: это когда мост построят) я сам мостовик, так что именно в Судаке покупал землю именно с этим пристрелом)

 

у нас тоже в укрореестре стоимость была не более 100 грн (около 350-400 российских рублей)... Вот теперь и маются те, кто там месяцами стоял, так как недвижка у них до сих пор не оформлена...
Поэтому и есть надежда, что нотариусам оставят возможность вносить в реестры прав, в противном случае будет как в укрии - либо за непомерную мзду, либо стой в очередях месяцами... Единственное, что хочется надеяться, что нотариальное оформление будет не обязательно...

 

Будет как везде.
То есть не будет ни каких проблем с оформлением! Эта хренотень была в РФ лет 10 назад... (если не больше)
Если документы в порядке, я не слышал, что были какие-то проблемы

 

10 лет в Крыму пытаюсь оформить свой собственный участок, который был куплен мной еще во времена Союза. Никаких результатов - кадастровый номер просто нереально получить. В РФ купила участок, оформила за 1 мес. Кадастровый номер сразу дали. Дешево и быстро.

 

5-го числа в Севастополе выступали представители нотариальной палаты России. Они сказали, что Крым будет "полигоном" для внедрения внесения нотариусами в реестр прав по сделкам с недвижимостью (по крайней мере будут этого добиваться). Так же сообщили, что ещё в каких-то регионах планируют это ввести. Так что ваш оптимизм преувеличен. Единственная надежда, что это не будет обязательным. Как на самом деле сложится, гадать не буду.

 

Да я не против, чтобы они работали... Вот аппетиты поуменьшили бы... И гонорок поубавили.
Все равно очень надеюсь, что нотариат не будет обязателен.

 

Сейчас везде будут с палатками стоять и звать...
по интернету уже давно ничего не ищем (фото и соответствие обычно не совпадают). Ездим только по рекомендациям. Всё зависит от даты заселения, бюджета и прочих хотелок...
А так "сландо" или контакт...
Я предпочитаю северо-восток Крыма (Черноморское-Межводное). Редко, когда под Феодосию ездим (Приморское-Береговое).
Всё зависит от того, что хотите:
- просто моря;
- экскурсии-поездки по достопремечательностям (в том числе и винные )
- увлечения (дайвинг, туризм горный, рыбалка, спелеология и т. п.)
- т. д.
От этого и выбирать стоит.

 

сами на это надеемся, а то двум соседям, чтоб выровнять участки по реальной застройке (2 кв м у одного и 5 кв м у другого - позалазили друг к другу во время строительства своих домов) пришлось выложить в общей сумме без малого 3 тыс убитых енотов... И то, вроде ещё не до конца дошли. Надеемся теперь будет всё проще, особенно не обязательность нотариусов.

 

@DonSerhio, мораторий сняли сегодня, как обещали? Или зависло все?..

 

Да мораторий в фейсбуке или твиттере обещали. На самом деле это мораторий на приватизацию гос. земель.
У нас просто реестры не работают. Вот когда они заработают, тогда о чём-то и можно будет говорить. Поэтому сейчас всё "стоит" - ничего оформить нельзя. Тем более нет земельного кодекса Крыма. Как он появится, может и приватизация начнётся.

 

У нас сейчас вопросы более животрепещущие - банковская сфера только начинает работать (Украина свои банки выгнала окончательно в начале мая). Если будете ехать к нам, берите побольше налички. Только начинают запускать банкоматы на ПРО100 (около 10-20), запустили несколько банкоматов на ОРС (3-6) и есть 1 или 2 банкомата на Визу и Мастеркард - на весь Крым на сегодняшнее число. И желательно по больше мелких денег (крупняка навезли много, а мелочи сдачи давать не хватает).
Терминалы в торговых сетях пока совсем не работают.
Для нас это ещё и проблема в оплате налогов (туго клиент-банки работают, и то не у всех банков).
К июлю обещают улучшить, но не сильно в это верим. Скорее к августу-сентябрю.

Так что реестры и банки - вот наше слабое звено. Как только они наладят свою работу, так и всё остальное будет решено.