Дача в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я не расстраиваюсь-у меня нет личной земли и недвижимости в Крыму
обсуждаем технические возможности
Я продаю же участки в Украине без госакта и вытяга-и договора у нотариуса делаем с четким соблюдением закона
Про Майями-поверьте-сделки в Харькове совершаются регулярно) Конечно-с последующей регистрацией в Майями (не всегда есть надобность регистрировать сразу)

 

Ясное дело. Но это документ посерьезнее остальных будет. И в него можно внести нужные пункты.
Но это только мои размышления вслух. Из опыта личного, питерского...

 

Нереально. Паспорта крымчан уже российские. С украинскими (читай - недействительными) я бы не рискнула проводить никакие юридические манипуляции.

 

далеко не у всех российские паспорта (но согласен-все операции в крыму-рисковые сейчас)

 

не буду вас огорчать как можно "кинуть" покупателя по такому "займу-договору-залогу"... Сам недавно "разруливал" такую "тему"... В общем манёвры по мошенничиству тут широчайшие (к сожалению)

 

В Ялте просто самый лучший климат, да и российское Монте-Карло хотят из него сделать... Да вот свободной земли там фактически не осталось... Если вдруг случится попасть вам на глаза документы на гаражи в Ялте и окресностях, то не удивляйтесь, что там 3 этажа, мансарда и 2-х этажный подвал (по укрозаконам такое возможно было). Поэтому цены там будут лезть. Там за 1 кв м земли суды годами идут.

А что Севаса, так там земли столько, что спрос ещё лет 15 будет удовлетворяться, ещё и останется
Вам на заметку, как и всем присутствующим: какой город в СССР был самым дольшим по площади? Нет, неправильно - не Москва, а Севастополь. Так что цены там не будут заоблачными, в отличие от Ялты.
Учитывая, что на выборах мэром станет Меняйло (бывший адмирал кажется), а не Чалый (предприниматель), то развитие города пойдёт не по коммерции, а под нужды флота. Так что не будет Севастополь по эпотажности как Питер, как задумывал Чалый.
Как то так

 

Алушта - младший брат Ялты, поэтому и блеска там нет... Да и город нужно сильно расчищать, а то застроели его на тротуарах...

 

Угу, вот с этим как раз сейчас проблемы... Ну до нового года надесь это рассосётся

 

В Крыму это будет до 01.01.2017г. Крымгосрегистр. Там своё "кино" будет... Сейчас просто там очередь в 900 человек. С момента открытия принимали по 200 за день, сейчас уже меньше 70... Позавчера открыли представительство в Ялте... Итого их стало 2. Вчера открыли Многофункциональный центр в Симфере (можно сказать, что + 1 окно). Так это ещё дома и землю не оформляли.
Вот тут и встаёт вопрос - а удасться зарегистрировать в срок?
Кстати, чтоб зарегистрировать, необходимо через реестр получить бумагу о собственности на российский манер, т. е. зарегать документ через опять таки тот же реестр.
В общем, пока не пооткрывают филиалы по Крыму (до ноября планируют в Евпатории, Феодосии и Керчи), туда даже соваться нет смысла.
Да, кстати, пока крымские интернет-провайдеры не перейдут на работу черезоптовых интернет-провайдеров, раздающих трафик с России, а не Украины, то электронные сведения через Интерент на заказать, ни отослать нельзя Так что январь - пока что ключевая дата.

 

А вот и неправда. Такие договоры в Крыму не будут считаться действительными. Закон Крыма 38-ЗРК.
У нас тоже были такие сделки, но все они недействительны на территории Крыма, а значит и России.

 

мы тоже этим баловались... Но это уже в прошлом. Сейчас тут веселее.
Сперва необходимо перевести объект недвижимости под юрисдикцию России, т. е. получить бумажку о праве собственности с гербовой печатью, т. е. внести её в реестр, а уж потом и продвать кому угодно. Это так вкратце
Все те, кто что-от продаст или купит вне этой процедуру - встрял на повторное оформление в Крыму + лигимитизация самого объекта как такового.

 

только есть маленький нюанс во всём это деле... Дело в том, что у Вас "ранее зарегистрированный объект недвижимости" был по законам России, а у нас - Украины.
С таким договором "покупатели" было сунулись по банкам и другим учреждениям, а их послали, так как документы на право собственности не отвечают требованиям закона России. Кстати, наши натариусы таких тоже посылают на "дооформление" по российским законам.
Как-то так

 

Кстати паспорта к этому не имеют никакого отношения. Ну разве что "нерезидент" понесёт бОльший налог (до 15% кажется). А так сделки как сделки.
Ну может разве что скрыться на территории сопредельного государства. Но для этого мы рекомендуем взять доверенность на дооформление и купли-продажи и изъять у собственника оригинал документа на право собственности по укрообразца. Хотя и тут есть схемы по мошенничиству. Но это уже другой разговор

 

Попрошу не обобщать