Дача в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@DonSerhio.Да я так и собираюсь сделать. Хитроумность банков и не только Укр (тем более!) мне известна. Спасибо, что предупредили об ИМЕННОМ переходе права собственности. Но не думаю, что у них хватит наглости меня кинуть. Думаю, оценщик их предупредил о моей способности выигрывать суды вплоть до Президиума Мосгорсуда когда я знаю, что права.

 

Да не много, всего лишь доверенность, выданная при предварительном договоре купли-продажи с правом покупки.

 

"распоряжаться средствами и имуществом от моего имени"

 

Сегодня пробежалась по договору текущего банковского счёта с Генбанком и на вскидку поразило :"Проценты на остаток денежных средств на Счёте не начисляются"; " за обслуживание совершаемых Клиентом операций по счёту Банк взимает комиссионное вознаграждение в соответствиии с тарифами Банка...Банк вправе в одностороннем порядке изменять тарифы." У нас ком. банки берут годовую ставку за обслуживание клиента в независимости от количества счетов и операций. И "Банк открывает на имя Клиента для совершения расчётных операций, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности... в валюте РФ." Это значит я им рубли-они мне$, и возьмут и на конвертации и комисионные за обслуживание?

 

А вы хотите что бы коммерческая организация банк оказывала услуги бесплатно? Скажите а вы будете бесплатно работать?

 

1. Валютные операции между резидентами запрещены

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166430/?frame=1
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

1. Осуществление незаконных валютных операций, то есть валютных операций, запрещенных валютным законодательством Российской Федерации или осуществленных с нарушением валютного законодательства Российской Федерации, включая куплю-продажу иностранной валюты и чеков (в том числе дорожных чеков), номинальная стоимость которых указана в иностранной валюте, минуя уполномоченные банки, либо осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены, минуя счета в уполномоченных банках или счета (вклады) в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в случаях, не предусмотренных валютным законодательством Российской Федерации, либо осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены за счет средств, зачисленных на счета (вклады) в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в случаях, не предусмотренных валютным законодательством Российской Федерации, -

влечет наложение административного штрафа на граждан, должностных лиц и юридических лиц в размере от трех четвертых до одного размера суммы незаконной валютной операции.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_167159/?frame=33#p6408
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

Но брать двойную оплату (за обслуживание операции и конвертацию) это наглость! И не платить % по остатку вклада (т.е.пользоваться моими деньгами безвозмездно!)-это нормально? Гангстерский бизнес!

 

@мурина. Я правильно поняла, что сделка купли-продажи со своими$ противоправна и только положив в банк рубли, которые банк конвертирует в $,смогу совершить сделку К-П?

 

Нет, не совсем так. На территории России (а Крым - это теперь территория России) все сделки проводятся только в рублях. Именно из-за вышеназванной статьи все россияне совершенно "добровольно" перешли на расчеты в рублях. И теперь Вы не найдете ни одного упоминания про то, что недвижимость или машины, или яхты продаются за у. е. Кстати российские рекламные издания уже и в Крыму не позволяют себе такого беспредела и только украинское "сландо" еще рекламирует Крымские объекты недвижимости за доллары. Но каждый сам кузнец своего счастья... И если крымчане считают, что они могут рискнуть и продать свою дачку за доллары и никто об этом не узнает, так одного показательного процесса будет достаточно, что бы навсегда отбить охоту подрывать национальную платежную систему. Например застройщики себе уже такого не позволяют и с "удовольствием" продают свои квадратные метры за рубли и не вякают. Знаю о продаже около 200 квартир для фсбэшников в Крыму по 2 000 000 рублей каждая, оплаченных из бюджета нашей страны и рублями. Штраф в размере стоимости приобретенного объекта недвижимости думаю любого приведет в чувство.

 

Не уверена, но по-моему если продавец гражданин другой страны (например Украины), тогда действительно можно покупать за доллары, но тогда продавец попадает кажется на 30 % налога с продажи. Как Вы думаете, на кого продавец повесит этот налог?

 

@мурина.Каждый день захожу на сайты продажи недвижимости в Крыму и везде при открытии описания указывают цену в $. И при заключении договора с фирмой о приобретении участка говорили, что крымчане продают за $. И как быть?