Дом из газобетона (Ytong) 10x7,5 двухэтажный, строю сам. Отчет + фото

Жену и детей отправлял в деревню. Без них в 100 раз быстрее, т. к. хочешь чтобы они скорее вернулись.

По фундаменту: советовался и мнения совершенно разных людей сошлись именно на таком фундаменте. (где-то писал об этом). Глупо мне было бы делать другой.

 

Еще вопросик, может я где-то пропустил, а может не кто и не спрашивал, Вы взяли 1,5млн.р в ипотеку, сколько ушло денег от фундамента до возведения готового дома без отделки?
Спасибо!

 

Кстати говоря, Bobahina, а можно подробнее про ипотеку (банк, условия, залог, ставки)?
у нас тоже пока кроме огромного желания и идей ничего нет. параллельно с изучением форума идет проработка финансовых вопросов и поиск источников финансирования своих идей и желаний

 

Посмотрела ваше видео), такое чуство что все форумчане ведущие эконом стройку делают это одинаково)
У нас тоже ещё не сделан потолок и ещё куча мелочей, тоже построили дом за сезон и в декабре переехали, а теперь по мере поступления средств доделываем внутреннюю и внешнюю отделку
Вам желаю удачи и семейного благополучия!

 

Брал два потребительских кредита. Помогал отец, т. к. мне как молодому отцу много денег не хотят давать в кредит. Сколько и куда потрачено можно посмотреть в смете.

Как в Ваших конкретных случаях решать финансовый вопрос, я ответить не могу. Ведь это ваши финансы, а не мои. Свои я посчитал, прикинул и построил. Только вот теперь туговато с платежом 55 тыр. в месяц.

 

Материнский капитал использовали на постройку дома?

 

нет. дом не оформлен на нас

 

Тогда его можно "купить" на МК, и немного уменьшить себе финансовое бремя
Вы наверное жилплощадь от государства ждете), по этому и не оформляете. У меня свекровь уже 30 лет ждет, ходит ежегодно в жилотдел в очереди отмечается)

 

достаточно иметь разрешение на строительство чтобы получить МК.

 

Так точно. Ждемс.

А земля на вас должна быть оформлена? У нас не на нас...

 

Оформлял МК, спрашивал в пенсионном, требуется разрешение на строительство (наверное оно на вас всетаки оформлено), нотариально заверенное письмо что ребенку достанется часть дома, и счет в банке куда переводить. Единственное, по достижении ребенком 3 года.

 

Часть дома должна достаться всем членам семьи (мама, папа, все дети) из расчета стоимости дома, у меня четыре члена семьи, стоимость дома по бти 880000, детям и мне муж выделил по 1/9части, взрослые которые не хотят доли (а также дети достигшие совершенолетия) вправе отказаться от долей
Кстати знаю семью получившую МК год назад и ничего не выделевшую детям, пока никто не напоминает

 

По МК:

Для направления части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов, лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика:

• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

спустя 6 месяцев

• документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Лицам, желающим получить компенсацию затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:

• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права;
• письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Себе получили пока 50 % все как написано в первом пункте.

 

Умение цитировать закон, не увеличивает умение этот закон использовать
Займ взят за месяц до окончания строительства и отсрочкой первого платежа на год, ввиду намеренья использовать МК для его погашения, ребенок родился, только год спустя, к этому времени дом уже был построен и оформлен в собственность по дачной амнистии, тоесть без разрешения на строительство

 

Отличная тема. Молодцы!