Дом из газобетона (Ytong) 10x7,5 двухэтажный, строю сам. Отчет + фото

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! В армировании я не профессионал, но надеюсь, что мое армирование будет достойно переносить нагрузки...

Межэтажное перекрытие

Вот и подошло время перекрывать первый этаж. Как я и запланировал, плиты, заказанные мной на рязанском заводе ЖБИ, были готовы через 4 недели после заказа, как раз к моменту застывания армопояса. Немного понервничав с доставкой из Рязани, мне все-таки привезли плиты ПНО. Их особенность - они тоньше обычных 22 см плит - всего 16 см, и легче на 20-30%. Заказал кран с нужной длиной стрелы, для удобства расположения на участке. Без заминок начали работу рано утром, т. к. плиты приехали ночью. Ничего сложного в укладке плит нет. Есть некоторые особенности, которые нужно соблюсти: намешать пластичного цементно-песчаного раствора (я добавлял известь). Его нужно подкладывать в места опоры плит. После того, как плиты уложены в одной комнате, необходимо их осадить - простучать кувалдой. Но нужно контролировать ровность потолка нижнего этажа, чтобы не было неровных стыков плит. Долго с осадкой не тянуть, т. к. раствор быстро теряет пластичность. Также постоянно контролировать глубину опоры плит. Я бегал с рулеткой и направлял плиты в нужное место. У меня средняя глубина опоры - 12 см.
После уладки всех плит, я попросил крановщика закинуть паллеты с блоками наверх. Очень это ускорило возведение 2го этажа!
Для дальнейшей стройки необходимо заанкировать плиты перекрытий. Схема анкировки есть в альбоме технических решений Ytong.
Вот перекрытие готово - можно продолжать стройку!

 

Добавлю немного про армирование. Думаю, что в наших "бытовых" условиях, такое армирование, как мы делаем, будет вполне достаточно. К тому же, в альбомах и слайдах Ytong 12-ю арматуру практически нигде не используют - в основном 6, 8 и 10 мм арматуры А-III.

Еще хочу сказать про плиты ПНО. Кому интересен этот вопрос сразу постараюсь отговорить от использования ПНО. Причина - не самое высокое качество данных плит. В общем у меня все получилось, но есть ряд особенностей, которые нужно учитывать. Это толщина плит - 16 см. Пришлось очень неудобно подгонять следующий ряд внешних стеновых блоков, т. к. я ставил с торцов плит доборники - 10 см блоки, а они 25 см в высоту. Пришлось несколько см добивать бетоном, что было неудобно. Также я остался недоволен качеством плит. Снизу они неплохие - гладкие и ровные, а вот сверху - неровные, из некачественного бетона. Приходилось осаживать плиты кувалдой и открошили углы плит. Некоторые куски сами отваливались от плит при разгрузке. Видно, что верхняя кромка плиты невибрирована и много щебня, плохо связанного бетоном. В остальном плиты как плиты. Накрылся - все ок.
С того дня, как уложили плиты, я нисколько не пожалел о том, что выбрал в качестве перекрытия именно плиты. По цене все перекрытие мне обошлось около 100 тыс. руб с доставкой и арендой крана. А главное время монтажа - пару часов. Конечно дальше предстояла работа по анкеровке плит и заливке швов. Но зато я ТВЕРДО стоял на втором этаже.

 

Возведение второго этажа не имело никаких особенностей. Тут все шло по плану. В связи с отъездом, не контролировал этот процесс. Поэтому выкладываю фото результата без комментариев. Скажу только, что заняло это около двух недель работы двоих человек.

 

Как обещал, освещаю вопросы, заданные в личной переписке:

действительно, с кельмами есть проблемы, но они однозначно удобнее любого шпателя. мы даже в итоге купили несколько кельм различной ширины. основная же пролема их заключается в деревянной ручке. как только начинаешь работать кельмой, ручка соскакивает. знаю, что в Итонге работают над этой проблемой. даже видел прототипы новых кельм с пластиковой ручкой. можно купить аналог на рынке, только надо смотреть, чтобы зубцы были такие же, как на Итонговской. Это ведь немцы! Они просчитывали даже размер зубцов на кельме.

шкурить нужно. и если у вас дешевая рабочая сила, то даже я бы сказал очень нужно. во-первых, выравнивается верхний срез всех блоков, что важно для прочности кладки, во-вторых - уменьшается толщина клеевого слоя. хорошо шкурится любой крупной наждачкой. специально купили на рынке большой лист самой крупной наждачки, прибили ее к доске примерно 1,5 метра длиной, приделали ручки и вперед. результат замечательный.

клей использую Итонг по 245 руб. за 25 кг. причина проста - гарантия. В случай чего, Итонг изучает, какие материалы использованы в стройке. И в итоге экономия в 2-3 тыс. руб за 50 мешков ничего не даст. Пластичность клея отличная. Главное поиграть с количеством воды при замесе и понять, как лучше кладется. Зависит даже от погоды. Бороздки клея рвутся при неправильно замешанном клее. Если замесить правильно и чистить блок от пыли - все будет все ок! Лично мне нравилось делать клей чуть пожиже. Липнет ко всему и слой меньше, правда начинает стекать с вертикальных поверхностей.

 

Интересная тема, чем-то похожая на мою, так что подписался за новостями

 

Подписывайтесь на здоровье! Для этого и пишу этот блог. Стараюсь делать все более информативно, описывать те трудности, с которыми столкнулся сам. Сейчас уже могу сделать подитог постройки коробки, т. к. в данный момент кроем крышу, о чем напишу в следующих постах.
А сегодня хочу обобщить информацию для тех, кто хочет обзавестись жильем, имея ограниченные средства. Это все мои размышления, основанные на личном опыте и анализе сегодняшней ситуации в московском регионе. Естественно, это информация особенно полезна тем, у кого схожая жизненная ситуация со мной. Итак.

ВОПРОС ЖИЛЬЯ или как решать жилищный вопрос

Очень много людей сейчас находятся в ситуации, когда надо решать вопрос с жильем. Среди них примерно три больших категории: те кто не могут ничего себе позволить, те кто снимает, но купить не может, и те кто могут купить, но не знают, что лучше. Я буду рассматривать г. Москву, но в принципе все это подойдет и для других больших городов.
Итак, у вас нет ничего, где можно жить. Вы снимаете квартиру, и начинаете свое скитание. Подавляющее большинство людей втягиваются в эпопею снятия жилья на всю жизнь, не видя выхода из этой ситуации. На самом деле снимать жилье в Москве сегодня настолько дорого, что на эти деньги можно построить дом. Многие конечно не согласятся со мной, но это реально выход из тупиковой ситуации с арендой жилья. Просто надо решиться. Возьмите мой пример. Это тяжело, я согласен. Но это выход. Многие тратят на дорогу работа-дом в Москве более часа, когда я строю дом в 50 км от МКАД и добираюсь до центра за полтора. А какое преимущество своего дома на земле или квартиры в небольшом городке далеко за МКАД можно описывать долгое время. Для примера скажу, что когда была жара в 2010 году в Москве (мы тогда жили на юге Москвы, м. Домодедовская), мы целый месяц пробыли в городке, недалеко от Кубинки, где стоят высокие полувековые ели, в тени которых было не жарко, по утрам лесной воздух был свеж, а запах дыма приходил всего лишь на три дня! Как только началась жара и дым, мы сразу всей семьей уехали туда. Теперь в том районе я строю дом.
На форуме тоже есть несколько тем, где люди строили себе дом, очень даже бюджетно.
Лично меня воодушевила эта http://fritzmorgen.livejournal.com/344419.html статья. Я конечно не хотел жить в таком же доме с семьей, но если бы у меня было меньше финансов, то и это лучше, чем не иметь ничего и скитаться с двумя детьми по чужим квартирам.
Вывод, который я хочу сделать - проанализируйте в комплексе все вопросы. Отдавая 20 тыс. руб в месяц за квартиру (а сегодня цены в Москве раза в 2 больше), можно взять в кредит 700-800 тыс. и решить свой жилищный вопрос, а в течение 5 лет отдать долг. Это конечно будет супер эконом, как в статье по ссылке выше. Если у вас побольше средств, то можете потянуть домик и как у меня. Стоимость участка конечно очень большой вопрос. Но анализируя рынок, я скажу, что можно найти. В конце концов, недорогая земля в СНТ. Тут уже как повезет.
Самое главное, что можно приобрести в доме на земле - это свобода от суеты, соседей, городских проблем, ну и конечно экология.

Если вы решились строить дом, хочу описать тонкости, знание которых поможет сэкономить время и деньги.
Если вы покупаете участок для постройки дома, выбирайте такой, где будет хороший подъезд, и это не будет головной болью при доставке стройматериалов и сбережет средства в кошельке. Желательно наличие электричества, но не обязательно. Вопрос решается генератором и аккумуляторным инструментом. Также много средств может сэкономить участок с хорошими грунтовыми условиями (фундамент для дома может обойтись в "копейки", а это примерно до 30% стоимости дома).
Заранее подумайте, что вы хотите. Почитайте форумы (этот, на izba.su). К началу стройки вы должны уже иметь окончательное решение, что и как вы хотите сделать.
Закупать стройматериалы лучше в зимнее время, и если есть возможность доставить, пока земля мерзлая. Это позволит без проблем завезти и разгрузить тяжелые стройматериалы, и пораньше начать стройку, когда установится благоприятная погода. В этом случае, еще позаботьтесь о правильном хранении материала. У меня неправильно сложенную доску повело, что сказалось в итоге на ровности стропильной системы.
Если вы не специалист в стройке, доверьте проектирование важных конструкционных элементов дома профессионалу или есть такая штука, как анализ вашего проекта. Хоть это и за деньги, но как правило, экономия материалов при анализе проекта существенно превышает плату за эту работу, по сравнению, если вы бы сами проектировали с бооольшим запасом! Я, например, заказывал проект фундамента тут (проектировщик - постоянный участник этого форума Yury).
Хорошо сэкономить на стройке может строительство своими руками. У меня получилось сделать около 80% работ своими силами (я и мои родственники), что в денежном эквиваленте несколько сот тысяч рублей.
Если собираетесь строить своими силами, выбирайте материал дома и по такому параметру, как удобство стройки. Например, строить дом своими силами из газобетонных блоков плотностью 500 и размерами 625х500х250 будет ну Очень тяжело. У меня D400 625x375x250, и то мы замаялись прилично. Натаскались все эти блоки. И это с учетом того, что на второй этаж 20 паллет поднял кран. Исключение, если ваши родственники - узбеки)
Если вы строите дом выше 1 этажа, позаботьтесь о "лесах". Иногда их отсутствие сильно выбивает стройку из графика.

Используйте максимально опыт строительства других людей, этот форум... Поверьте, когда начинаешь строить, очень много предрассудков мешают принять правильное решение. Берите паузу. Постарайтесь покритиковать себя. Ошибки приводят только к подорожанию дома!

Желаю удачи все начинающим и продолжающим стройку!

 

Крышу я спланировал делать обычную двускатную, как можно было увидеть на фото проекта в начале темы. Второй этаж я решил не делать мансардным. Я посчитал, что гораздо проще сделать холодную кровлю, не утепляя всю площадь крыши (у меня более 130 кв. метров), а просто утеплить чердачное перекрытие (у меня 65 кв. м.). Получу экономию по утеплителю и работы более, чем в 2 раза. К тому же, конструкция обычной немансардной кровли намного проще.
После возведения второго этажа, сразу приступил к чердачному перекрытию. Схема возведения была проста: по внешним и внутренней пятой стене (параллельные стены) я кладу мауэрлаты на заранее вбетонированные шпильки ф14, на мауэрлаты кладу балки перекрытий, фронтоны (оставшиеся 2 стены) продолжаю возводить из блоков, только ставя их на "попа", чтобы толщина стены стала 25 см. Далее ставлю стропилы, сшитые сверху коньковым брусом, а снизу подрезаны под угол с балками перекрытий, ставлю на балки сверху и пришиваю.
ВОТ ТАК:

 

Читая такие темы ...приходит вдохновение и желание продолжать начатое.
Только вот у меня не получилось самому сделать даже фундамент...нервы, споры, время. Жду как закончится моя эпопея)

 

Вы клали блоки на цементный раствор ? На клей не похоже что-то...

 

Немного об особенностях конструкций крыш в газобетонных домах.
Из-за того, что газобетон очень хрупкий материал, на него можно давать только сжимающую нагрузку, но ни в коем случае не растягивающую.

Объясню на примере крыши: сверху на кровельное покрытие зимой возникает большая нагрузка в виде снега или льда. Масса его может достигать в различных регионах до 100-200 кг на кв. метр и более. Посчитайте площадь своей крыши и умножьте на 100 хотя бы и вы обнаружите теоретически зимой своей крыше несколько тонн снега.

Как распределяется эта нагрузка? Все зависит от конструкции. Если вы опираете стропила на мауэрлат, не стягивая их между собой, то силы распределяются, как показано на рис. 1.
Давно известно, что без усиления это приводит к прогибу крыши во внутрь или "разъезжание" стен в разные стороны. В доме из газобетона, такая конструкция вызовет появление трещин в 99% случаев, или даже разрушение.

Избежать этого поможет усиление стропильной системы в виде ригелей, подкосов, затяжек и т. д. В каменных домах из кирпича, бетона и др. прочных материалов жесткость стен обеспечивает схему без усиления в разумных пределах. Однако газобетон не обладает такой прочностью. Вот тут снова придет на помощь армопояс. Он делается замкнутым и обеспечивает необходимую прочность по боковым нагрузкам.

Я в своем доме перестраховался дважды: армопояс обязателен сам по себе - я его сделал, а крышу я сделал таким образом, чтобы боковые нагрузки сдерживались балками перекрытия, как показано на рис. 2. красной линией. Вертикальная нагрузка передается через мауэрлаты на стены, а горизонтальные собираются на перекрытии. Проще говоря, балки перекрытия не дают разъехаться стропилам в стороны.

 

Еще фото по чердаку:

- армирование во фронтонах. Делал под и над окнами.
- макет оконного проема
- очертания дома принимают завершенные формы
- отверстия для опорного бруса внешних стропил
- опорные брусы
- прикрепил конек к фронтону

 

В очередной раз убедился, что своими силами можно сделать практически все! Сначала сомневался в самостоятельном возведении кровли. Начал искать работников. Знакомые узбеки запросили сначала 1500 руб за кв. метр кровли "под ключ", потом, объяснив им, что кровля простая неутепленная, они скинули цену в 2 раза. Итого крыша под ключ мне обошлась бы в 100 тыс. руб за 140 кв. метров кровли. Да, эта цена включает все работы, но все равно сам материал обходится дешевле работы. Жаба меня практически задушила. Узбеков я отменил. Походил, полазил по верху несколько дней - снова созрел на работников. Привез белорусов. Стропила уже стояли. Они запросили 1400 руб за квадрат, чтобы доделать! Были "вежливо" посланы. Я понял, что работников мне ждать бессмысленно...

Все это время, пока я искал кого-нибудь, кто мне сделает крышу, я потихоньку, день за днем, прибивал досочку за досочкой. Пока я был на работе, помогающий мне брат жены самостоятельно натянул на стропила гидроизоляцию. Мы видели, что в принципе все в наших силах, и я бросил поиски и взялись мы за дело.

Заказал металлочерепицу. Докупили необходимого дерева. Напилили контррейки и обрешетку. Пошел к соседу, посмотрел, как у него устроена крыша и потихоньку возвели и мне. В интернете посмотрели схему кровельного пирога. Оказалось ничего сложного. Проявив смекалку и изобретательность, вынесли по одной паре стропил за фронтоны, поставив их на опорные брусья. Сшили все обрешеткой, выровняли и ... накрыли металлочерепицей.

Вот пожалуйста:


Надо сказать, что основной вопрос в возведении моей крыши состоял в удобстве монтажа, и пока у нас не появились строительные леса со всех сторон дома, возведение казалось нереальным. Но как только мы смогли пройтись вдоль крыши по лесам, у нас уже не осталось сомнений, что мы справимся. С одной стороны строительные леса мы соорудили из пиломатериала. С двух других - промышленные леса, взяли у соседа по стройке.

Отдельно стоял вопрос, как поднимать листы металлочерепицы наверх. На средней фото видно, как мы соорудили своеобразный лифт для кровельного материала. Основой были два металлических уголка длиной 12 метров. По ним мы катали сам "лифт".

 

Еще фото по процессу над крышей:

 

Как бюджет на сегодняшний день? не превысил задуманную планку?

 

На сегодняшний день расходы перешагнули 1200 килорублей. Этап: начало внутренней отделки. Пока очень даже укладываюсь, я считаю. Планирую через месяц уже думать о заезде с семьей для проживания. Хотя дел еще много. Буду просить дополнительно помощников по отделке...