Дом из газобетона (Ytong) 10x7,5 двухэтажный, строю сам. Отчет + фото

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прочитала ваш пост, ищу хоть какие-то новые мысли у народа по удешевлению строительства, а у вас такой головняк описан, кошмар, 2-3 дома можно построить при таких затратах! Особенно поразили измышления о несущей способности фундамента и сравнения его с лыжами, а не пришло в голову например, что же такое свайный фундамент? Ведь тут опирание вообще на точку, как же с сравнение с лыжами? При чем тут лыжи, ведь все просчитывается от несущей способности грунта, а армирование перемычек и поясов какую логику включаете? При этом, как вы учитываете при армировании перемычек армирование верхнего пояса, зачем так деньги и усилия раскидывать направо-налево, а утепление перекрытий, что за подход, ну почему не читаете подход умельцев и профессионалов? Я уж не говорю об индивидуальном заказе плит перекрытия, что некуда деньги девать?

 

бред какой-то...

если опирание было бы на точку, то дом бы благополучно этот фундамент в землю задавил бы... свая вообще-то тоже определенной площадью опирания обладает, исходя из которой и из несущей способности грунта их кол-во и рассчитывается, а если площадь опирания сваи стремится к точке, т. е. к нулю, то кол-во свай стремится к бесконечности... кстати, свайный фундамент не самый лучший вариант для тяжелого дома как у ТС...

не совсем понял, перемычки и армпояс больше не требуются?

хотелось бы услышать Ваше видение экономичной стройки...

 

@Евгений Ш, @Bobahina, пост тролля похоже. Ну как не утеплять ж/б элементы. А рассуждать о фундаменте не оценив геоподоснову и проект вообще смешно.

 

Все требуется но именно а расчетом по потребности, подушки под ФБС уже не выкинешь, вы строите как 5-этажку из полнотелого кирпича с толщиной стен в 1.2м. Сваи если опираются на плиту из камня то могут быть и точкой! Тут рассуждения должны идти отталкиваясь от грунта. а не от облегченного вашего малоэтажного дома. Производитель вам впаривает якобы необходимую достаточную надежность а на самом деле чем больше вы тратите. тем ему легче покупать себе острова на Канарах. Хочется построить такой дом. чтобы его ограждающие стены были по цене песка! Поупаю блоки сейчас по цене 1,3 тыс за м3, но хочется еще и поэкономить и на кладке.

 

Это где такие и из чего?

 

Некондиция какая нибудь.

 

Мнение имеет право быть! Жаль негде ознакомиться с опытом такого строительства! В первую очередь почитал бы, как построить дом за пол миллиона...

@ЛяСтрог, Остальных выразительных фраз не понял... Извиняюсь.

 

У нас в Тагане любят строить 2-3 дома на одном участке.
http://www.avito.ru/taganrog/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_2_sot._236076802

Фасад 30 метров делят на 3 и получаются участки 10*20

Они "экономить" умеют при том что делают "обёртку" из облицовочного кирпича.
Кстати "вентзазор" - фин найдёшь там.
Экономия "простая".
1) газоблок 200 - 250 максимум (хотя в целом 250 даже для себя достаточно, особенно если перекрытия не бетонные, особенно при отоплении газом, но при желании утеплить никто не мешает)
2) без вентзазора (и фундамент уже), а ещё его можно не сильно глубоко выкопать (хорошо если 60 см, у нас глубина промерзания глубже, но как ни стратнно всё "стоит")
3) внтренние перегородки из газоблока 10го
4) крыша
- дешёвая металлочерепица/профиль
- шифер
5) можно общую стенку сделать
в духе http://www.avito.ru/taganrog/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_105_m_na_uchastke_3_sot._183922299
Кстати, в этой идеи я ничего плохого не вижу, потому что близкопостроенные дома - впустую потерянная площадь, а так можно сделать "кроилово" в духе два газоблока 150-200 и между ними "шумоизоляцию"
6) фасад "сравнительно хорошим кирпичём" только впереди.
7) ну и окна по проще
8) армопоясы (если делать) кирпичём и цоколь кирпичём.
9) мансарда при продаже неутеплённая
...
В целом удешевить реально, некоторые методы даже не "кроилово" а просто "бюджетный вариант и всё равно лучше чем в новостройке".

 

Бюджет все равно немал! А по сути получается почти квартира. В нашем случае стены тонковаты. Морозы, покрепче и подольше. А в общем интересные варианты.

 

Прочитал тему. Есть еще мужики в русских селениях! Пример вдохновляет. Снимаю шляпу!

 

http://www.avito.ru/taganrog/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_2_sot._236076802
Ни за что сам и ни за что соседу не дам построить так близко дом. При пожаре сгорят оба (видел). Да и какой это частный дом если снег с крыши соседа может съехать вам в окно. На любителя...

 

Таун хауз это, по русски "сблокированные дома"

По факту это может быть один дом с разными входами и общей крышей.

Снег с крыши соседа не такая уж и проблема. Пожароопасность такая же как и в квартирах. Альтенатива квартиры всё же не плохая. При более низкой цене и наличию парковки. и места для шашлыка.
Это тоже как вариант "бюджетного строительства". В целом есть люди которые строят такое для двух семей (дети/родители) или тупо что бы продать и вернуть часть денег. В общем варианты удешевления постройки автора "существуют" и то что бюджет 1,5 млн не выполнен - нормально.
Я тоже думал о 1,5 млн, но в итоге и полноценный второй этаж и дом 10,5*10,8 и кна получше и металлочерепица подороже ...
В общем автор бы уложился бы в 1,5 млн если бы строил по технлогии застройщиков на продажу (в том числе и квартир). Тем более стройвариант.

 

Вот именно, что квартиры и застройщики строят не для себя. И что там в стенах и какие материалы внутри использованы можно только догадываться. Да и сосед взорвать газом может, ну или пожар... Актуально что-то стало в последнее время...
Строить, я считаю, надо по возможностям. Я залез в кабалу, теперь приходится пахать, чтобы долги вернуть, на хлеб только остается с зарплаты. Но потерпеть немного осталось - один кредит через 11 месяцев закрою, второй - полтора года. И все! Считаю, что тяжело, но лучше, чем ипотека.

 

@NIIIKita, Не замечаете некоторое несоответствие? Человек для себя строит. А Вы предлагаете... кроилово ведет к попадалову! А если втюхать и сбежать побыстрее - Ваша цель, то стыд и срам, стыд и срам
Стеночка из 200го ГБ - можно и батареи за окном повесить - на улице тепло, и дома тепло
Без вент. зазора - и сколько проживет ГБ в таких условиях?
Армопояс из кирпича - О_о М. б. и фундамент из кирпича?

 

Друзья! Не уходим во флуд.
Вывод из дискуссии следующий:
для грамотной экономики строительства в ограниченных финансовых возможностях необходимо четко соблюдать следующие правила:
1) строительство нужно затевать исключительно взвесив свои возможности. Подход "начну, а закончу когда-нибудь" изначально провальный. "Когда-нибудь", как правило, не наступает никогда
2) из первого пункта следует, что согласно своих возможностей нужно определить точно масштаб стройки, либо грамотно поделить на законченные этапы, которые могут быть разнесены во времени на длительные сроки (я выбрал второй вариант, т. к. изначально масштаб полного строительства такого дома, мне был не по силам)
3) в случае сильных финансовых ограничений, прибегать к различным способам совмещенного/долевого вложения средств, понимая, какие ограничения в будущем это вызовет, и трезво оценивая ситуацию, чтобы не вложиться стройку жилья, неустраивающего по условиям проживания.
4) изучить рынок строительного труда, различных строительных материалов и особенностей технологии строительства, чтобы в комплексе выбрать решение, оптимально подходящее по местным условиям, в том числе климату, учитывая возможности различных инженерных коммуникаций.
5) контроль и принятие адекватных решений в процессе строительства.