Дом из газобетона (Ytong) 10x7,5 двухэтажный, строю сам. Отчет + фото

Есть пожарные нормы. Между каменными строениями - не менее 10 метров. Между деревянными - больше, 15м.
Вот пример ответа юриста на подобную ситуацию - что делать:

Пожарные нормы по расстояниям между соседними строениями, согласно требованиям СП 30-102-99, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.01.02-85 и Федерального закона №123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”, напрямую зависят от места расположения окон и материалов, из которых построены соседние дома. Поэтому Вам нужно будет сначала подать в местное ГУ МЧС заявление с просьбой о разъяснении противопожарных расстояний конкретно в Вашем случае. Если работниками ГУ МЧС будет выявлено нарушение противопожарных расстояний Вашими соседями, то Вы сможете подать в суд иск по ст. 222 ГК РФ о сносе их дома, как самовольной постройки.

 

@Bobahina, напомните - чем отделывали ГСБ изнутри?
Может паронепроницаемая отделка виной?

 

Кстати!
Для своих подписчиков и просто интересующихся приготовил немного вкусного:
Решил сделать супруге подарок и начал собирать кухню. Денег купить готовую не хватало, решил собрать сам. Купил в Леруа две столешницы. Там же распил в размер. Корпуса собрал из имевшихся в гараже ДСП-панелей. Нехватающие докупил. Фасады дорогие. На них копим. Родители подарили варочную индукционную панель. Супруга довольна, после пользования год плиткой двухкомфорочной "Мечта" (ее видно под столом).
Ччто получилось выкладываю в общественность.
Как было можно посмотреть тут и тут и здесь.

 

Стены оштукатурены ротбандом везде. Обои виниловые, которые действительно паронепроницаемые. Но частично это сделал умышленно, чтобы наоборот уменьшить влажность сохнущей штукатурки и газобетона, т. к. въезжали в "сырой" дом. Теперь, ставим окна на "зимнее" проветривание и вроде все нормально.

 

Я тут читаю Гринфилда труд по отделке ГСБ, так вот что то он меня огорчает в плане защиты ГСБ от переувлажнения...
Рекомендация - отделывать не только влажные помещения (ванны, бани, бассейны - что понятно), но и все отапливаемые паронепроницаемой отделкой изнутри, дабы препятствовать излишнему влагонакоплению в зоне конденсации паров у наружной стороны с понятными последствиями... (раздел 8.2.1. Пароизоляция, Г. И. Гринфельд, "Инженерные решение обеспечения энергоэффективности зданий", 2011, стр.73-77)

Это же всю пользу от ГСБ, его "дыхании", "паропроницаемости" низводит.
Рекомендация только для неутеплённого снаружи газобетона, но как раз плюсы однослойной стены усиленно раскручивают производители...и многие так и строят и отделывают изнутри гипсовыми смесями с низким паросопротивлением
Смысл делать из ГСБ и после его ЦПС или винилом изнутри отделывать... неужели надежный прав?

 

Мое личное мнение по поводу "дыхания" стен...
Я думаю оно ничтожно мало по сравнению с вентиляцией и ее влиянием на влажность в помещении. Думаю не стоит заморачиваться и делать большие ставки на "дыхание" стен. Ведь тут небольшая подмена понятий присутствует. Например, в деревянном доме "дыхание" обусловлено примитивным продуванием стел сквозь щели, и поэтому создается благоприятный микроклимат. Т. е. к паропрозрачности дерева такое "дыхание" имеет совсем отдаленное отношение. В газобетоне же мы делаем сплошную стену (с оштукатуриванием). Поэтому тупого продувания нет. Микроклимат регулируется вентиляцией, а ваши надежды на паропрозрачность газобетона.

ПС: Пример паропроницаемости стен брусовой бани:

 

Вообще-то я и говорю про то что он для себя строит. А строил бы "как на продажу" не то что бы в 1,5 ляма уложился, а ещё бы и наварился. Какое тут несоответствие?
А есть вещи на которых можно экономить и без кроилова. Например в Таганроге считается "нормой" строитьиз 250 газоблока. А если ты ещё планируешь в будущем мокрый фасад с ПСБ, то даже проще (точку росы легче в утеплитель загонять).

 

Если утеплять, то лучше строить из более дешевых материалов. Например, пенобетон. Он прочнее, более теплоёмкий, а с утеплением будет с хорошим теплосопротивлением. Но это уже "многослойка". Тут работы больше. В общем это уже обсуждалось... Тема бесконечная. Тут даже дело вкуса присутствует. Кому, что нравится. Ну или например, есть регионы, где газобетон недоступен или очень дорог.

 

1) СНиПЫ - не догмы и не библия.
2) могу показать и не только эти построенные дома. В Таганроге много и старых частных домов (особенно в городе) где не всегда въезд есть
3) Не знаю откуда 10 метров, у нас 6ть и по факту если имеет смысл - эта норма нарушается и только "гнилой сосед" будет нервы трепать без действительной проблемы
4) Многие участки изначально узкие (12 метро полоска и 6ть соток). Какой полосой вы предлагаете строить дом?
5) На своём участке нет икаких норм между строениями. И вполне возможно что продаётся и родительская "двушка/однушка" и "детей" и строится один хороший общий дом с разными входами. Или тупо два брата рядом строятся
6) Я вполне рассматривал стройку в 1,5 от забора что бы с другой стороны был более широкий участок.
Но потом решил что 1,5 метра растояние "потерянное" и построил в 4х метрах. Зато гараж на том месте сосед разрешает строить "по меже" (как часть забора) теперь у меня на фасаде 20 метров = 4 + 10,5 + 5,5
7) В случае Bobahina участок банально "был". А в моём случае это дополнительные траты и в взял я его дальше от города (но близко к родителям) не за 1-1,2 млн (те что делят на три участка) или вообще в городе, а за 350. Хотя кому-то может более важно "ближе к городу" или просто вариант дешёвого узкого участка. А это тоже "в бюджет стройки входит" не хуже строй материалов. Я взял на 5 км дальше но на разницу можно купить "хорошую мшину" и ещё на сройку останется.

Как я понимаю, ТС не вложился в 1,5млн, но в его перерасходе уже включены и отделочные работы и "стройваиант второго этажа" и т. п. За эти деньги врят ли бы он купил бы стройвариант квартиры в МСК сопоставимой по площади с первым этажом (что по факту потрачены). Тем более с "бонусами" второго этажа и участка.
Вот тоже почитал в теме про его септик. Может в данном примере он и оправдан из-за уровня грунтовых вод, но у нас мало кто делает хотя бы переливающиеся сосуды (у меня две ёмкости из бетонных колец, обе рассасывающиеся, но первая замулится и потом во вторую пойдёт). В целом когда подробнее смотришь - видно куда пошёл перерасход, но "для себя" правильные вложения.

 

Бесспорно, но я выбрал вариант газоблока (вообще я думал что он прочнее, долговечнее и т. п. из того что есть в Таганроге) потому что утеплять можно не сразу (а хоть через 3 года), в целом инерционности у меня дома хватает (бетонные плиты, кирпичные перегородки на первом этаже, стяжка).
А так если "всё сразу", то имеет смысл в один кирпич построить и утеплить. В два кирпича с утеплением строить "бессмысленная трата денег".

 

А почему плита под окном? Куда вытяжку будешь вешать?

 

Владимир, почет и уважение. Ознакомился с вашим отчетом темой, для своего строительства максимальный опыт постараюсь извлечь.

Планирую также как и Вы построить дом из ГСБ правда чуть большего размера 10*10 и также заселить сначала только 1 этаж.

 

Вытяжку не планирую. За год пользования электроплиткой роль вытяжки выполняло окно. Т. к. городить возле окна ничего не получится, то и не надо. Без нее не так плохо.

 

Я к сожалению до сих пор не знаю точного определения слова "троль" и переубеждать человека который любит вешать ярлыки дело неблагодарное.

Действительно желаю Владимиру добра. И действительно серьезно намерен построить дом в Новосибирской области.
А ролики у автора видео хоть и затянутые, но в них есть полезные вещи. Я ведь не призываю его смотреть. Каждый сам кудесник своей судьбы и каждый по своему находит для этого способы.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/233623/

Это тем, кто меня знает и может поверить мне. Почитайте и поспрашивайте знакомых...

Спасибо!