Уложусь в 3.5-4.0 млн?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

их ещё нет, но я планирую в оставшиеся в полтора мильона вложится=)

 

Я такой строю. Фундамент мзлф с плитой по грунту, коробка оцб 26 см, крыша МЧ с утеплением, с работой -1 650 00. Есть смета.

 

С утеплением кровли не торопитесь

 

Добрый день! Отчитываюсь по постройке данного дома под Санкт-Петербургом,проект чуть изменили да и не особо он нужен что -бы его покупать, уменьшили окна, добавили сауну, комнату на 2 этаже (помещение пропадало и доп. гостевая комната пусть и с чердачной лестницей не помешает и отдельное техническое помещение. На сегодня выполнено:
Фундамент плита с теплыми полами, силовой каркас брус 200 на 200 (стоимость бревна 250 диаметра была идентична),крыша черепица ЦПЧ "Забудова",утеплены перекрытия и кровля Пароком, дом отшлифован и полностью покрашен, сделана полная разводка электрики, подшиты и покрашены все потолки, подшиты уличные выносы крыши и уложена терассная доска, окна поставлены, двери куплены и кафель на все полы и ванную, выкопан колодец и заведена вода в дом, установлен септик, и электрический котел
итог 3 800 000. Для завоза мебели надо еще 200000 на работы по полам и плитке в ванне. Сам дом по планировке отличный мы не нарадуемся! Удачи в постройке!

 

Фундамент. Имхо мало и для свай и для ленты.
Насчет коммуникаций. Не была бы так оптимистична. На какой глубине вода? Бурение+обсадка 2500р за м. Т. е. Скважина в 20м глубиной обойдется 50 000р, 40м - 100 000р. Но это просто дырка в земле. Чтоб оттуда пошла водичка в дом, нушен кессон с оборудованием. Кессон с подводкой и оборудованием 100 000р. Септик типа топас 100 000р Разводка воды и канализации по дому, если потребители рядом примерно 20 000-30 000р. Свет - это отдельная песня. Меньше чем на 80 000-100 000, если не будете сами делать не рассчитывайте. И это если точек будет не так много. Печь камин... разные цены. Те что греют душу и глаз около 300 000р под ключ, с облицовкой и дымоходами.

 

не хочу вас огорчать, но лучше конечно пересчитать вашу смету, она как минимум на 6 млн. тянет
крыша+ работа точно 400 не будет
скважина и септик это как минимум 300т.р, а уж про все остальное (разводка по дому инженерки и света) караул.
Про всякие мелочи, о которых как правило никто не задумывается даже говорить не хочу, в эту статью затрат уходит уйма денег.
Если вы рассчитываете на 3,5-4, то смело умножайте на 2 это будет примерно та сумма которая выдет, ну если вы сами своими силами сделаете примерно 80% всех работ и материалы есть где взять нахаляву, то тогда возможно уложитесь.

 

Да нет тут 6-8 млн. если домик как дачный то и дешевле 4 млн можно уложится, не бойтесь сам пугался цен, главное правильно выбрать подрядчика и торговаться на всех этапах, плюс самостоятельную закупку и поиск стройматериалов никто не отменял, а экономия. 15-20% не лишняя.

 

Автор, ответ на ваш вопрос - Да.

 

Исходя из собственного опыта цена за работу нифига не влияет на качество этой работы. Рулит только просмотр сделанных этими работниками объектов в сопровождении комментария заказчика

 

Это хорошо..