Виноват фундамент или пеноблок?

Там совсем другие задачи решались - это одно, а другое - разлом спящий.
Я почитал про ситуацию в районе Е-бурга: сейсмики нет, а сейсмоустойчивые дома строят

У меня мнение вот какое, исходя из того что сам провожу геофизические изыскания под застройку: при обследовании участка мы выбираем самое "спокойное", динамически не напряженное место - оно соответствует однородным грунтам как правило и как правило - не обводнено... вода под домом - фактор риска.

В данном случае на мой взгляд сделано все, чтобы получить на фундаменты передачу динамики грунтов: тектоника, вода, неоднородное опирание на грунты и крайне "мутная" конструкция фундамента с полами без деформационного шва.
Из этих факторов каждый может быть причиной, провоцирующей разрушение фундаментов или стен.
А уж в комплексе и подавно - вот я о чем.

Я думаю, что блоки однозначно по характеристикам попроще будут, чем фундамент - к его качественной стороне вопросов вроде нет.
Но конструкция и способ опирания в купе с полами - это явно "букет" ошибок.

Если позволите - и мое мнение: основание под фундаментами должно быть максимально однородным и неподвижным.
Фундаменты ведь делают не совсем для того, чтобы испытывать их на прочность и друг перед другом хвастаться: "а моя плита во-о-о-он как гнется - и хоть бы что!"

Динамика в грунтах - непрерывна.
И если плиту (или ленту) напрягает сейчас - то вероятность продолжения этого процесса возможна и в дальнейшем... со всеми вытекающими.

Понимаю, что не очень помогаю ТС - просто рассказываю о некоторых сценариях из жизни.

 

По порядку...
1. Блоки- бяка полная. Даже возить-деньги тратить не надо, чтоб понять. Треснул сам по себе оставшийся блок, просто валяющийся в гараже. И пальцем в песок ковыряется.
2. По поводу разлома - э. по заключению у нас плотные граниты 11 категории...и местами слаботрещениватые... и для поиска воды искали как раз эти слабые трещиниватые, горизонтальной складчатости. В остальных местах вообще монолит. И скважина нас глубиной 61 метр... и под дом реально 14-ти тонный екашка когда долбил - просто щебенка отскакивала... вероятность тектонических движений или глобальных просадок под гаражом ничтожно мала... и сейчас посмотрела - гараж до этой зоны...
3. По поводу сейсмичности - стали строить только сейчас, и то высотки по 20 этажей. Антей (53 вроде этажа) - наверняка со сейсмопоясами... но до 2000 года об этом чуде и не слышали - мы в кирпичной 9-ти этажке 2005 года выпуска живем - сейсмостойкость ниже нуля... полгорода таких...
Мне больше 2 варианта реальными кажутся:
1. Чего-то там все-таи просело под фундаментом где-то. Мы весной засаду ждали - была очеь холодая зима совсем без снега. На наших гранитах промерзло все на километр наверное. Но почему-то тогда обошлось.
Могли сейчас спровоцировать тем, что разгрузили в гараж 2-3 тонны цемента и смесей одновременно в один угол, причем спорный (не видели что до скалы докопались). Только почему лопнуло в противоположном углу, который не грузили и на скале точно) и через месяц после того, как смеси убрали из гаража - не понятно. Но допустим. Тогда машину загонять страшно. Вдруг совсем что-то просядет... и обычно при просадках трещины наискось идут - у нас четко вертикально...
2. Стояло месяц засухи и жары под 40. Пеноблок все производители рекомендуют сразу закрывать от атмосферных воздействий. Мы умнее всех - ничего не заштукатурили. Пеноблок явно хорошо просох. И тут мы такие умные его цементно-песченой смесью штукатурим. Мокренькой такой. Что имеем? с одной сторны сухо - с другой мокро. Могла впитать воду и расшириться с одной стороны? И полопалось-то как раз с южной стороны сильнее... трещины появились примерно дней через 5 после начала штукатурных работ и как ... и особенно убивает лопнувший этот один пеноблок, остальные вокруг целые...



И заштукатурили мы все. Скоро сезон дождей начнется - а то как бы наш блок еще и дождем не размыло
И отмостку к осени ближе доделаем... а то прямехонько под гараж вся вода течет с крыши...
Поглядим... а заезжать мне пока что-то страшно...

 

Думаете - можно машиной заехать? На голову не посыпется?

 

Если в песок блок не превратился, то опасений быть не должно.

Если есть опасения - подстраховаться можно сетками или такого плана штукатуркой http://www.svatozar.com/modules/catalog/item.php?ItemId=158&sessid=63bd6aa48d606008d707d29ed166e46d
Держит неплохо и сама по себе, как в рубашке будет гараж.

 

Можно еще обои оклеить ...

 

Понятно...
Я вообще то серьезно: мужики на стройке сдирали алмазным диском и матерились - держалась единой "рубашкой"... или каркасом - как нравится.

Но если блоки труха - то и такая штукатурка не поможет, конечно.
Может пригласить эксперта - а потом к производителю вопросы подготовить?

 

Тоже считаю, что дело в пеноблоках. Думал, уже никто не покупает подобное г... Есть же ГСБ, КББ, арболит, в конце концов. Керамика есть.
Простейший пример: кладешь кусок пеноблока в стакан с водой, а потом приходишь и видишь один песочек на дне... там и цемента-то нет.

 

Посмотрим, что дальше будет. Сейчас в этом смысла не вижу - упаришься что-либо доказывать. Фиг причину найдешь и стоодно нарушение технологии. Стоимость эксперта и обследования дороже самого гаража получится...

Это просто холодный, неотпливаемый гараж - надо было по быстрому что-то слепить, чтоб было где материал для стройки дома хранить. Как-то не парились... У нас это вообще первый опыт, до этого только в песочнице домики строили. У нас из такого пеноблока 2-х этажные дома строят...
На крайняк - в стене кусками на кирпичные столбики поменяем - но не думаю, что до этого дойдет...
Опыт - сын ошибок трудных. Друга срочно отговорили дом из этого строить... у него еще и на болоте...

 

Если жилой дом с несущим ЖБ армокаркасом (а у вас теперь обязаны строить именно так, верно?) - то пеноблок там не несет никакой нагрузки и используется просто, как теплый заполнитель (как, собственно, и ГСБ). Каменный пенопласт. Оштукатурил, и порядок. А вот нагрузку на него лучше не давать...

 

Высотки в городе - да... а частники - кто во что горазд... кто ж его знает, как обязаны...

 

Подскожите, как можно укрепить фундамент, да и вообще можно ли исправить ситуацию? Знакомые купили небольшой одноэтажный домик, домику 3 месяца, весь пошел трещинами. Дом пеноблок, марка неизвестна. Про армирование фундамента и рядов тоже нет информации. Соседи говорят, что при строительстве была сильная экономия, включая присутствие железа. Крыша лежит на пеноблоке без армопояса, при наших 8-ми баллах сейсмичности. Центральной несущей стены нет. Фундамент, судя по фото самомес. Им предложили подкопать углы и залить плиты 1*1 метр, но мне кажется, если арматуры действительно нет, может сломаться посередине. Извечный вопрос: Что делать?

 

Молиться и верить в чудо!