Старый котлован на участке, что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На сколько помню такой возможности нет. Уже всю голову сломал, почитал про ушп, очень дорого получается Все таки пока склоняюсь к столбикам с ростверком. Вот картинка понравилась
Думаю такой понадежней будет чем из бруса, хотя хз

 

По надёжней, если бетон не рассыпится.
Мне плита обошлась в 287тыс. всё делал сам.
Это уже с трубами отопления и коллектором.
Осталось только котёл подключить.
С наёмной силой обходится в 600тыс.
Тут уже всё в одном флаконе.
Фундамент.
Перекрытие.
Чёрный пол.
Утепление.
Отопление.
Всё за один приём делается.
Посчитайте свой вариант с перечислинными пунктами.
Может и дороже выйти.

 

Здравствуйте! Столкнулся в свое время с такой же проблемой, как у Вас. Ко всему прочему добрые соседи лет 10 скидывали в котлован всякий хлам и мусор. Ну с мусором то разобрались, вывезли...а вот что с котлованом делать - очень долго голову ломал.
В итоге немного сместил дом, чтобы основная его часть приходилась на "материнский" грунт, а под ту часть, что все-таки "залезает" на котлован, сделал подвальчик. Причем подвальчик 2,5*4,5 обошелся мне в 40 т. р., что, по-моему, не очень дорого.
Сейчас думаю, как еще можно использовать уже выкопаный котлован. Часть хочу оставить под прудик...Часть - герметичный септик ...емкость для запаса воды...

 

А можно поподробней, как делали подвал? И какой фундамент сделали?

Я думаю фундамент делать сам, а дом под крышу доверить бригаде, после чего самому проложить коммуникации. Поэтому не знаю как посчитать все вместе

 

Пока думаю так, убрать размокшее дно, потом пробурить на метр примерно (до "мертвого основания" и на дне уширение сделать), залить уширение примерно на 40см в диаметре, поставить трубы асбестоцементные на 20 (примерно три метра получается в длину, если учесть что они будут возвышаться над грунтом еще на 50 см), потом все это дело засыпать, утрамбовать по мере возможности, заармировать и залить бетоном. По трубам над землей ростверк, либо дерево либо бетон. Кто что думает? Может есть более оптимальный вариант?

 

Как всегда не указано, что это это будет. Отапливаемый дом ПМЖ - это одно. А дача- другое.
И начинается это другое именно в фундаменте.
Хотя и в том и другом случае, как правило, надобность тяжелых фундаментов для каркасника оправдана исключительно тем, что вот все так делают.

 

Дом для ПМЖ, скорее всего из бруса

 

В общем котлован я засыпал Правда грунта не хватило, пришлось еще 20 камазов привозить За то теперь вроде как уже определится с фундаментом. На данный момент план действий такой:
1. Дом решил немного сместить, в итоге 3 стороны будет стоять на мертвом грунте (по краям бывшего котлована), одна сторона на насыпном.
2. Бурю скважины на 2,5 метра, что бы достать до мертвого грунта со всех сторон фундамента. Вместо столбов планирую использовать опоры лэп- пустотелые, где то 30см в диаметре, армированные по всему периметру около 10 прутков (вроде на 10мм), толщина стенок примерно 5-7см (к сожаление фото не смог сделать и в интернете не нашел). На дне скважины планирую заливать уширение на 40-50см в диаметре и на него уже устанавливать столбы, засыпать скважину и заливать их бетоном. Как думаете в середине столба можно не армировать, хватит ли 10 прутков по периметру столбика?
3. На столбы ростверк 40х40 см, в качестве перекрытия первого этажа планирую ребристые плиты (как на фото, обязательно ли под каждым углом плиты столбы ставить или ростверк выдержит?

 

Хочется надеяться, что с послойной трамбовкой хотя бы...

 

К сожалению без А так ли это критично, при условии того, что столбы будут опираться на мертвый грунт?

 

Знаете - ведь Вы задавали вопросы и получали ответы, в которых Вам указывали правильный выбор.
Упор был на однородность основания.

Затем Вы приняли решение - но советоваться не стали... видимо стали профессионалом.
Теперь у Вас под частью дома грунты со свойствами обратной засыпки: склонные к влагоудержанию, с высокими показателями пучинистости, просадочные.

Возможно и обойдется все (пожелаю Вам именно этого), но это пример того, как делать не надо.

Добавлю: если действительно грунты, на которые будут опираться сваи будут очень однородными, малообводненными или однороднообводненными, в котлован с обратной засыпкой не попадет вода из грунтов и атмосферная вода - шанс на стабилизацию грунтов лет через 5-10 есть.

Но если этого не будет - прежде всего опасны силы морозного пучения, далее - просадки под сваями.

 

Профессионалом я не стал. Так сделать меня уговорили строители (не те кто будет строить, а знакомые) Все таки буду надеяться на то, что столбы будут упираться на мертвый грунт. Тем более дом решил сместить, в результате чего 3 стороны фундамента вообще будут на мертвом грунте, а 4я пробурена до мертвого. В общем пока склоняюсь к такому варианту...

 

Черт... все строят, все строители! Чудное время...

Есть какие то фото котлована - залитого, осушенного, засыпанного?

 

Нет тот реально строитель, лет 30 уже строит, правда в качестве директора Фото нет к сожалению, да и не чего фоткать пока Грунт суглинок, таким же и засыпан, воду перед этим откачал.

 

Дом и фундамент зиму пережил Решил написать как в итоге сделал фундамент, может кто еще мучается с такой проблемой. Как уже писал раньше откачал воду и засыпал грунтом осенью, а летом уже начал бурить сваи. Сваи которые попали на насыпной грунт как и ожидалось начали обваливаться... В итоге был изобретен фундамент как на картинке (где фундамент попал на мертвый грунт делал обычные сваи). Экскаватором копалась траншея, на дно укладывали подкрановый путь (можно любую бетонную подушку), на нее столбы и все это засыпалось. Потом срезал края столбов, сделал висячий ростверк, перекрыл плитами и вывел ноль кирпичом. Дом стоит из газосиликата в полтора этажа и все хорошо Весь фундамент от откачки до плит вышел примерно в 80 т. р. Может кому то и поможет мой опыт.