Что нам стоит дом построить (9х13, Всеволожск)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такая-же ситуация была и у меня, не мог найти людей для установки стропил и обустройстви кровли. те друзья из ближней азии собрались домой и отказались ставить стропила по ценнику который договаривались. Пришлось найти бригаду работающию по ИП заключить договор и ставить стропила. В данный момент еще устанавливают, тянут по срокам не успеваю положить кровлю. Принял решение положить ОСБ и перекрыть руберойдом. В Течении зимы подключить комуникации, закупить кровлю на крышу и облицовочный кирпич на стены и как сойдет снег продолжить... Так как всеровно по крайней мере коммуникации такие как ГАЗ подключается у нас во Всеволожском районе 8 мес. раньше не заедешь =)

Кстати что у автора по темы с коммуникациями ? Это тема актуальна так как сам паралельно строю 12*12 во всеволожском районе около Колтуши. (можно ответ и в личку.)

 

Ситуация, конечно, аааахреееенеееть. Реально не пруха. А строители мудаки. Самые настоящие. Без НО.
Я, когда читал Вашу тему, все время поражался как Вы идете им навстречу, кран все время подгоняете. В общем не жалеете для них денег, времени и сами получаете от стройки удовольствие. Я лично так не могу. Я договариваюсь сначала, а потом только спрашиваю основываясь на договоренностях. А строители так не любят. Поэтому отношения чаще получаются натянутые.
А у Вас так красиво все шло... Оказалось, что не все так красиво и все-таки нет у людей никакой благодарности.
Да еще и не свезло так в этот ВАЖНЫЙ момент. Но значит так было нужно. А учитывая, что крыша у Вас доделана (насколько я понимаю), то до реального времени Вы не дошли и ситуация разрешилась благополучно.
Не удивлюсь, лично, если строители в итоге обосрались, подумав, что Вы все-таки умеете показывать зубы и сбрасывать ноги с шеи и сами все доделали...
Но подождем продолжения истории и посмотрим как оно было на самом деле...

 

Немного о грустном или мои взаимоотношения со строителями:
Воскресение. Раннее утро. Петербург. Очень хочется спать, поэтому еду прямиком домой.

Полдень. Подъезжаю к площадке и... уже издалека вижу принятое строителями решение - на стропилах появились кобылки. На душе становится радостно и тепло , как минимум, крышу сделаем в этом сезоне.

Все по границе участка .
Про электричество уже писал тут. Остальное пока не подключил.
Газ на поселок дадут не раньше декабря 2012, поэтому прокладка коммуникаций - это больше тема 2013 года.

 

Сегодня был в Вашем посёлке, видел дом воочию... Симпатичная крыша получилась. Какой угол наклона кровли? И какие размеры дома по наружным стенам? Сам пытаюсь рисовать проект в скетчапе и, в целях экономии, пытаюсь втиснуть удобную планировку в небольшой метраж, но трудно соотнести размеры на бумаге и в реале...
А по поводу строителей - вроде эта бригада была рекомендована кем-то из форумчан, или я что-то пропустил в эпопее?

 

Зашли бы в гости, я там целый день провел

Угол наклона кровли 20 градусов.
Размеры по осям 9230х13220 или 9630х13620, если по внешнему периметру.
Да, строителей забрал от форумчанина, т. к. строят они хорошо.

 

Мои заканчивают 10 декабря. Крышу настелили очень качественно. Могу сдать в аренду.

 

Да возле дома движения не заметил, думал стройку уже законсервировали... К тому же были в посёлке недолго - нас с женой несколько расстроили затопленные участки второй очереди - мы пока так и не определились с покупкой участка, пока ещё ищем, а Вишнёвый был одним из первых в списке вариантов.

 

Спасибо, кровля у меня тоже есть. В личку написал вопросы.

А случаем Красную горку-2 не смотрели? А то я их рекламу каждую поездку во Всеволожск видел, но так и не позвонил узнать правда ли это.


Строительство
Кобылки и лобовая доска, супердиффузионная мембрана

За время моего отсутствия строители добили стропилку, набили кобылки и лобовые доски, после чего начали крепить супердиффузионную мембрану. Когда крепили мембрану по свесам крыши я все думал, зачем она там - что она будет защищать от ветра и влаги? Но, т. к. был под эйфорией от отсутствия необходимости думать, с кем строить дальше, то сильно не терзал себя сомнениями. В итоге, когда сейчас стал писать пост на форуме, понял, что по проекту не нужно было ее там крепить - она должна была свешиваться меж стропилин, с тем расчетом, чтобы воздух заходил из под свеса на нее и шел дальше к коньку. Теперь главное не забыть при подшивке прорезать дырки в мембране, чтобы исправить ситуацию

Саму мембрану временно крепим к обрешетке с помощью скоб степлера, полотнища между собой проклеиваем специальной лентой. Купил тонкую соединительную ленту Brane SL, но посмотрел и понял, что с ней не очень удобно работать, на оставшуюся часть кровли купил уже шириной в 50 Ондутис ML.

Стоимость:
Лента соединительная Brane SL = 441
Лента соединительная монтажная Ондутис ML 50мм*50м, 2шт = 851
Итого 1'292

Время:
Кобылки и лобовые доски, добили стропилку, постелили супердифуззионную мембрану = 2,5 дня

 

Строительство
Обрешетка и часть контр обрешетки, детали лестницы

Хорошо, когда есть крыша над головой - можно в дождь что-нибудь полезное делать внутри дома. Вот так и получилось, что день был посвящен лестнице - нарезали из трубы детали и выдолбили и залили раствором опорные площадки в стене.

По стропилам набили обрешетку, за исключением района труб. Сверху на трубы нужно было еще надеть "конверт" из мембраны и приклеить его к кирпичной кладке, но т. к. лента еще не была закуплена, то и конверт никто не делал, чтобы ветром его не растрепало.

Время:
Набили обрешетку и часть контр обрешетки, нарезали детали лестницы = 3 дня

 

Летом были в Красной Горке-2 - поле заросшее в рост человека лебедой и чертополохом, коммуникации в проекте, дороги не было. Перспективы непонятны. Хотя менеджмент уверяет, что больше половины участков уже выкуплены.

 

Строительство
Добили обрешетки и закинули на крышу черепицу

Хе-хе, обратил внимание, что в предыдущем посте не указал изготовление лестницы на крышу. Ведь после того, как все покрыто мембраной уже через стропилку на крышу не залезть. Колотить лестницу на 9-10 метров не стали - кто ее такую поднимет потом,.. решили сделать выход на крышу через окно второго этажа.

Для приклеивания мембраны к кирпичной кладке купил специальную самоклеющуюся ленту, отдал строителям, а те уже доделали примыкания к трубам, после чего набили обрешетки - все, крыша готова к черепице.

Вес одной пачки черепицы около 25 кг (всего 5 шт. черепичек), поэтому совершенно естественно, что нужно делать устройство для поднятия тяжестей наверх. Из курса школьной физики всем нам известен такой простой механизм, как блок. Пару дней мучался вопросом сколько купить блоков, а может стоит купить ручную лебедку и приспособить под кручение дрель, или же взять сразу электрическую лебедку. В итоге купил 2 блока, чтобы в 2 раза облегчить работу строителям. Рассчитывал, что производительность вырастет пусть не в 2 раза, но все же будет выше, чем с одним блоком. В итоге строители отодрали от одного блока крюк и по-старинке поднимали через один. Спрашиваю, неужто не получилось использовать 2 блока, я же вам схему рисовал как и что крепить, в ответ - получилось, вверх идет хорошо, действительно легче, но вот когда свободный блок идет вниз без нагрузки, то слетает с каната, тем самым блокируя дальнейшее свое движение.

Стоимость:
Блок 0,5т Z500/0,5А (под капроновый канат), 2 шт. = 2'400
Изоспан SL (0,015х 45м), 1 шт. = 462
Итого 2'862

Время:
Устройство конвертов из мембраны для труб, добили обрешетку и контробрешетку, переместили на крышу черепицу= 3 дня

 

Нежелательно допускать намокания стен с последующим замерзанием, придумайте что нибудь. Фоток показать не могу, но что бывает после зимы с нижними рядами газоблоков видел.

 

У половины застройщиков из ГБ эти самые ГБ промокли и в верхнем и в нижнем рядах осенью не раз и не два. И ушли в зиму мокрыми. И что Вы думаете, у всех что-то страшное случилось? Меня на счет этого многие утешали своими положительными историями. Не все так страшно! Может в Вашем случае блоки оказались некачественными?


Да, а хоть на словах опишите, что там с блоками случилось?

 

Тигра полосатая

Отрыв поверхности ГБ по линии профиля прилегающего сугроба. Сантиметров по 5-10 в глубину, отрыв в виде линзы. Я не говорю что это обязательно случиться, но что это возможно, знаю точно. А блоки были качественные - одного из лучших заводов в России.

 

Т. е. имеет смысл не допускать высоты сугроба выше цоколя?