Что нам стоит дом построить (9х13, Всеволожск)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строительство
Конек, второй и финишный слои штукатурки, ригель террасы

За следующие 2 дня нанесли еще один слой цементно-песчаной штукатурки, потом поверх него финишную "короед". Были докуплены элементы и наконец-то доделан конек.
Каркас террасы был отрегулирован по уровню и временно скреплен рейками.

Стоимость:
Штукатурка структурная Aura Putz "короед" фракция 3,0 мм 25 кг, 2шт = 2'614
Зажим для коньковой черепицы (красный), 36шт. = 1'044
Аэроэлемент VK 75мм (красный), 2шт. = 658
Метизы и прочая мелочевка = 1'711
Итого: 6'027

Время:
Конек, второй и финишный слои штукатурки, ригель террасы, напилили стропила = 2 дня

 

Строительство
Кровля террасы

Сделано. Не хватило 8 боковых черепичек, т. к. края крыши террасы делали не по проекту - визуально смотрится лучше, чем, если бы черепица заканчивалась на уровне балкона и не продолжалась по его краю.

Стоимость:
Брусок 50х50х3000 мм е/в. хв/п. (1-3 сорт деловой ГОСТ 848686), 40шт.= 2'480
Итого: 2'480

Время:
Монтаж стропил, обрешетки, черепицы, уборка чердака = 2 дня

 

Строительство
Лаги террасы

Как изготовить П-образный паз в брусе, если у вас нет долота, но есть пила и топор? Да очень просто, делаете несколько резов пилой и с помощью грубой силы и топора выбиваете пластинки дерева. По проекту каждый лаг нужно было крепить анкерами к фундаменту террасы. Такое решение мне показалось слишком сложным, поэтому предложил строителям другую реализацию: анкерим опорные бруски, в лагах вырезаем П-образные пазы, с тем расчетом, чтобы опорные бруски в них вошли, дополнительно крепим лаги с помощью перфорированного уголка.

Время:
Изготовление и монтаж лагов, уборка второго этажа = 2 дня

 

Вода в плитах перекрытия

Перекрываем первый этаж, зачеканиваем торцы плит раствором, дожди,... в результате в плитах вода. Надежды на то, что вода испариться или каким-то образом вытечет до наступления холодов нет. Попросил своих строителей просверлить сквозные дырки в местах петель плит. Сделали, сказали, что вылилась куча воды. На сердце полегчало, ведь зимой плиты попросту бы разорвало.
Позднее, уже после отъезда строителей заметил местами влагу/конденсат снизу плит. Вскрытие показало, что там вода,... много воды. Каждый канал плиты представляет из себя цилиндр диаметром ~150, считаем, что он заполнен наполовину водой, таким образом, каждый погонный метр плиты содержит 3,14*0,15*0,15/4 * 1000 /2 ~= 9 литров.
Каким образом попала вода в полости, у которых не было дырки под петлю меня интересовало меньше всего, больше заботил вопрос, сверлить все или только влажные. В итоге после нескольких "сухих" дырок я оставил идею сверлить все поголовно и сосредоточился на мокрых.

Очередной минус плит перекрытия и плюс в сторону "лить монолит".

 

Это вы зря. Я тоже так же сначало сверлил только мокрые. Но спустя год после того как накрыли крышу. При монтаже перегородок получил приличный потоп попав в пустоту плиты которую ранее не сверлил. Внешне абсолютно сухая. И эта вода там стояла ГОД. Правда зимой отапливали и ничего не разорвало.

 

У Вас выложено фото косоуров в 169 сообщении. А чертежик не выложите? С Вашими размерами. Может мне помогут Ваши чертежики.

 

Спасибо, теперь есть чем занять входные

Не поверите, в посте №152 тоже есть фото косоура. По существу ответил в личку.

Строительный сезон подходит к концу, остается доделать лестницу и... много-много мелочей...

Комнаты без строительного мусора выглядят намного презентабельней
Обильно выпавший снег практически ставит нет на уличных работах.

 

Строительство
Каркас лестницы

Изготовление лестницы - процесс весьма сложный и трудоемкий. Начинается все с разметки и резки профильной трубы. Идеально отрезать под 45 градусов можно, разве что, на каком-нибудь стационарном станке, а болгаркой - хорошо если оба косых реза буду одинакового наклона. Далее из получившихся деталек собираем "ступени" - свариваем их по две штуки, угол должен быть 90 градусов и обе детали должны лежать в одной плоскости. Из ступеней собираем косоуры, постепенно добавляя одну за другой. Свариваем сначала одну сторону косоура, потом другую, и уже в последнюю очередь свариваются ступени в углах. После того, как косоур готов - он шлифуется.
Пару вещей строители сделали не по проекту: дополнительно приварили плоский лист металла на концы косоуров, которые заходят в стену - так удобнее монтировать + пришпилили кусок швеллера к фундаменту, к которому и приварили низ лестницы.

Время:
Изготовление и монтаж косоуров лестницы = 7 дней(?)

 

Panya, сверлите плиты лучше сверху, насквозь, а то перфоратор водой убьёте как я

 

Классный красивый большой дом... Как вообще ощущения... Свой дом круто ведь... Да со снегом и холодами особо больше нечего не сделаешь без отопления...но зато по мелочам доделывать можно... я вот камин установил... Удачи вам.

 

Да так и делаю, снизу даже как-то мысль не приходила сверлить , особенно когда есть доступ к верхней части плиты.

Есть ощущение незавершенности, а также понимание, что еще многое предстоит сделать и надо к этому готовиться. И Вам удачи!

 

Panya,
Скажите. А сколько площади лестница заняла? Интересное решение у Вас получилось.
Ступени как понимаю, около 90-95 см. в плане?

 

Да, ступени шириной 900.
Если смотреть на лестницу сверху, то она занимает примерно 2300 на 2700.
Такое решение продиктовано желанием иметь побольше дневного света в доме.

 

Строительство?

2 ноября строители получили расчет и уехали к себе на родину.
В первоначальных планах было к новому году заехать жить (ха-ха-ха, наивный чукотский юноша...), в процессе стройки они быстро поменялись на сделать тепло внутри и зимой что-нибудь продолжать делать (еще раз ха-ха-ха).
Для работ зимой внутри дома нужно тепло. Чтобы тепло оставалось в доме нужны окна. Окна почти выбрал и готов был купить и поставить, но этому помешал оставленный строителями мусор на первом этаже - будут выносить наверняка заденут/сломают/разобьют, а ставить все окна кроме одного, как-то не фонтан. Вынести мусор - это еще пол-беды, надо же обратно внутрь занести песка - отсыпать цоколь. Но отсыпать цоколь мешает отсутствие внутренних перегородок, да и сами материалы для строительства. Чтобы построить перегородки нужны каменщики. Пошел к соседу - у самих рук не хватает, позвонил по наводке - немного неадекватны, ну вот и приплыли .

А руки-то чешутся что-нибудь поделать. В итоге с привлечением тестя и наймом студентов что-то поделали .
Сделал временные ступени лестницы, бегать вверх вниз стало проще, но все же нужно их еще закрепить и подпилить по проекту, чтобы совсем красиво стало. Временно настелил доски на террасу, но чувствую, что это на года два теперь.
Совместно с тестем забили почти все окна в доме + прикрепили пароизоляционную пленку.
Еще в самом начале работ поручил тестю антисептировать листы ОСБ-3, минут через 10-15 приходит и говорит, что не впитывается антисептик. Думаю, как так, строители всю стропилку пропитали, а у него видите ли не впитывается, сходил посмотрел, действительно, не впитывается - капельками собирается и все. Оставили эту затею. Вечером глянул в интернете - температура применения не ниже +10. Окей, включили газовую пушку и прогрели на сколько это возможно комнату - результат антисептирования нулевой. Вечером опять в инет,...ОСБ-3 обладает хорошей влагостойкостью...ма-ла-дец... антисептиком на водной основе "красим" влагостойкую ОСБ . Сразу вспомнилось, слова А. С. Пушкина:

​

О сколько нам открытий чудных​

Готовит просвещенья дух​

И опыт, сын ошибок трудных,​

И гений, парадоксов друг,​

И случай, бог изобретатель.​

​

Студенты вынесли весь мусор, притащили 2 поддона кирпича для стены топочной + керамзитобетон на цоколь, собрали остатки песка для кладки, просеяли и часть завезли в дом, также собрали щебенку. Занесли в дом пленки и на второй этаж утеплитель paroc. Утеплитель весь строительный сезон лежал на открытом воздухе, в некоторых упаковках скопилось столько воды, что поднять их не могли. Открывали упаковку, сливали воду, но даже после этого было тяжело и они кое-как затащили на первый этаж, где и оставили сохнуть.
Монтаж ОСБ-3 на потолок оказался весьма интересным занятием, которое показало что руки у некоторых растут из... В общем первая часть дома получалась не очень ровно, с парой "дырок" посередине, но уже вторая пошла, как по маслу и все было хорошо, пока не пошли обедать. За тот недолгий час нашей трапезы, навык монтажа был утерян и остаток был смонтирован не совсем ровно. Тем не менее перешли к центральной части дома и о чудо - опять ровно , прям мистика какая-то. К сожалению доделать до конца не успели, т. к. и время было позднее + ко всему нужно было освободить бытовку для гостей из солнечного Узбекистана. Так уж получилось (и я был этому рад), что к соседу на помощь приехали еще два узбека делать очередной фундамент, а поскольку разместить их было негде, то договорились, что пока мне строят перегородки первого этажа - поживут у меня.

Стоимость:
Студенты, 6 человекодней.= 6'000
Мелкие материалы и расходники = 4'475
Итого: 10'475

Время:
Монтаж пароизоляции перекрытия, монтаж 3/4 ОСБ-3, вынос мусора = 4 дня

 

Строительство
Внутренние перегородки цоколя

Фронт работы новым строителям был показан, проект и необходимый инструмент выданы.
День первый - выложены цокольные стены из керамзитобетона и кирпича гостиной, топочной и санузла, построена часть кирпичной стены между топочной и кухней. М-да... не густо,.. ожидал большего, но, если учесть, что они и раствор себе сами готовят и материал подносят, то вроде бы нормально.
Посмотрел на цокольную стену санузла - красиво, но что-то не то,... конечно же, проем для входа не оставили, а ведь просил... Раньше особо не задумывался до какого уровня вести цокольные стенн, а зря . Понимание пришло только сейчас, когда начал размышлять, как вести коммуникации, в частности теплый пол. Если в проемах вывести цоколь под уровень чистового пола, то потом нужно будет все равно ломать, чтобы провести трубы. В этом свете глянул на основные стены - расстроился, нужно будет ломать .

Т. к. строители новые, то нужно сразу все проверять и, если что бить в морду объяснять, как надо строить.
Установили первый ряд ГБ блоков. Спрашиваю, что это за порнография в углу, в ответ мычание. Говорю все равно стены перегородок на клей/раствор не связываем с несущими - будем запенивать, поэтому размер дырки +/- сантиметр не важен. Беру уровень, кладу на проем...ля... совсем охренели первый же ряд и тот уже косой. Проверяю вертикальность ГБ блоков, то ли мне кажется, то ли действительно чуть-чуть косит. Берем рулетку измеряем длину санузла (от кирпичной стены до газобетонной) в двух местах (у несущей стены и у входа) - разница в сантиметр! Спрашиваю, что это за фигня, в ответ дескать допустимая погрешность, потом штукатуркой выровняется. Как раз был их прораб - всем своим видом показывал, что все окей, так нормально. На понятном им языке популярно объяснил, что так строить нельзя, что если это у них нормально, то могут идти лесом. В качестве примера привел построенный дом, говорю можете сравнить размеры по проекту с тем, что построено - точность в миллиметр!, взять уровень и приложить к каким угодно стенам - все горизонтально и вертикально! В общем критерии приемки по качеству им наглядно показал и сказал, чтобы то, что они построят не отличалось от уже построенного.

Стоимость:
Цемент М400 Д20 (ЦЕМ II А-Ш 32,5 Н), 50кг ЛСР, 4 шт.= 867
Клей для газобетона Aeroc (зимний), 25кг, 10 шт. = 2'178
Итого: 3'045

Время:
Цокольная часть перегородок, пол стены между кухней и топочной = 2 дня