Каркасный домик 10,2 х 10,2 в 2 этажа своими руками. Записки блондинки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ogavochka, добрый день!
Планируем с женой и дочкой переезд на ПМЖ в Брестскую область. У меня есть к Вам ряд вопросов по аукционам на землю и недвижимости. Если можно, скиньте, пожалуйста, в личку свой E-mail адрес. Заранее благодарен!

 

Здравствуйте! Все, что знаем про аукцион на землю под строительство дома и "как это было" мы описали в этой теме вот в этих сообщениях #62, #63 и #64. Правда, эта информация была актуальна почти 2 года назад, вы лучше подъедьте в сельсовет, где вас интересует участок и на месте узнайте все правильные правила. Там ничего секретного и они должны объяснить всю последовательность действий.
Кстати, мы начинали мониторить аукционы на сайте облисполкома Минской области, а Вы можете посмотреть сайт Брестского облисполкома - http://brest-region.gov.by/index.php/zemelnye-uchastki. Если все же останутся открытые вопросы, Вы пишите в личные сообщения здесь на форуме, я его проверяю чаще И успехов Вам в исполнении Ваших задумок!

 

Спасибо большое за ответ! Почему-то не дает отправить личное сообщение! Неужели оформление документов по аренде участка заняло 10 дней? И после этого можно начинать строительство? Мы у себя в Петрозаводске оформляли и согласовывали документы 1 год и 2 месяца! Шаг по аукциону сколько был? Если не секрет, за сколько купили участок? Спасибо! Виктория.

 

Хм...как то долго вы оформляли... Короче, по срокам - 10 дней на оформление документов - это на оформление документов в одном учреждении (а их надо посетить несколько), ну и быстрее будет, если вы сами не затягиваете, вовремя предоставляете документы куда-надо и у вас с предоставленными документами все в порядке. Сейчас в Беларуси есть отличное правило - чиновники принимают по принципу "одного окна". Вы приходите, сдаете все документы одной тете и она оформит документы (внимание! оформит только то, что может оформить в своем ведомстве) в течении установленого законом количества дней, обычно это 10 рабочих дней. С этим строго.
Мы оформили все примерно за 2 месяца в 3х организациях, из каждой направляли в следующую, отправная точка - сельский совет, который организовывает аукцион. Сам аукцион был в конце декабря, к стройке мы приступили в середине марта.
Ну а по процедуре аукциона - я вам все же настоятельно рекомендую проконсультироваться дополнительно у кого-то другого, позвонить в сельский совет, который организовывает аукцион и уточнить с ними.
Про цены - цены разные, потому что месторасположение разное и окружение разное, по начальной цене вы можете сами сориентироваться на сайте Бресткого облисполкома, который я раньше указала (там цены в белорусских рублях) и окончательная цена зависит от участников, но не меньше +10% от начальной стоимости (шаг по аукциону был раньше 10%, сейчас не знаю). Мы купили участок по цене почти в 5 раз больше начальной.

Кстати, Вы спрашиваете про оформление по "аренде участка" - мы покупали в частную собственность, а это разные вещи, про аренду я ничего не могу сказать.

 

Привет из Беларуси.
@Павел Минск, @Ogavochka, Спасибо за тему! В начале июня увидел её и окончательно убедился, что буду делать каркасник. В июле начал свою стройку, в данный момент монтируем металлочерепицу. Как будет время побольше - будет и мой отчет...
Удачи.

 

Зачем вам эти аукционы
кто не в минском районе покупайте хутор (а лучше деревню)
плюсы
уже есть инфраструктура в виде дорог и света (газ опция)
большие участки по сравнению с тем что делят на аукционе
хорошая земля - предки разбиралась где рости будет
и т. д
https://realt.onliner.by/2013/11/05/francuzskoja-greblya
вот кстати репортаж из деревни где осталось по пару человек жителей

 

Привет всем! Давно не писали, вот решил написать пару слов
Три недели назад с отцом облагородили трубу, оббили жестью и установили козырек.

Купили канализационные люки и облагородили септики. Оказалось, что закопали кольца немного глубже, чем нужно, пришлось поднимать люки.
Хорошо, что купили пластиковые люки - просверлили в основании отверстия и как стемнело, воспользовавшись лазерным нивелиром (отличная вещь), выставили люки на арматурках и внутри закрепили жесть.

Вчера все это забетонировали.

Сегодня занимались наличниками на окна, сделали почти половину, жена покрасила.

 

Молодцы земляки

 

Привет всем!
Давно не писали, стройка вошла в стадию "целый день что то делаешь, а сфотографировать нет чего".
И к нам пришла зима, наконец закончились все вылазки по обустройству участка.
Не прошло и 9-ти месяцев и я начал регулярно пользоваться лазером, ну очень мне нравиться эта игрушка, начала экономить время

Недостроенный каркас позволяет строить "мебель" там где хочешь

 

В данной ситуации шнурка быстрее, но я тоже люблю с лазером играться)

 

Продолжение.
Так как наступают холода, нужно доделывать утепление дома
Нужно было сделать люк.
Сделали вот такую завесу.

Затянули на чердак и закрепили.

После этого пришло время постройки лестницы. Немного столярки, на крепкую троечку вуаля, вот что получилось

Осталось эту штуку заставить складываться, надеюсь, скоро отпишусь о результатах

 

К этой игрушке штатив (штанга) и рейку хорошо бы... Есть штатив (штанга) ADA https://www.vseinstrumenti.ru/rashodnie_materialy/instrument/izmeritelnyi/ada/shtanga_teleskopicheskaya_silver_ks_3__s_trenogoy_v_komplekte_ada_a00208/. Обратите внимание, что в комплект входит штанга и тренога. Штангу можно поставить враспор, а можно использовать как основу для элевационного штатива. Такая штука позволяет установить нивелир на любой необходимой высоте, даже не имея вертикальной поверхности, на которой можно закрепиться. Кроме того, на треноге встроен уровень типа "бычий глаз", что позволяет быстро задать начальную установку нивелира с минимальным отклонением. Не реклама, просто детали на которые нужно обратить внимание при покупке дабы потом не докупать еще всяких приспособ. Рейка же больше нужна при земляных работах. Вам не актуально будет.

ЗЫ. В силу наличия мелкого сына с его неуёмным интересом к папиным инструментом для меня, к примеру, очень актуально наличие в комплекте чемодана/сумки. Ну и дисциплинирует очень. Не прибрал - считай потерял.

 

Привет Всем! Поделимся новостями - похолодало, погода испортилась окончательно и потому мы полностью переключились на работы внутри дома.
Делаем бриджинги между лагами

Наконец-то, "приварили" дом к фундаменту (эммм...другие люди делают по-другому, в начале стройки у нас не получилось сделать по технологии Лари Хона, потому мы сделали, как сделали ) - батя подгоовил крючки, просверлили основание стены, вставили крючки и приварили их к штырям в фундаменте.

Немного обрастаем мебелью) Муж гулял с собакой утром и не смог пройти мимо маленького столика около мусорного контейнера, привез на участок и починил. Как раз наш размерчик - по лагам в самый раз)

Еще занялись утеплением пола, сделали вот такой временный циркулярный станок из ручной циркулярки и распускаем доски, которые прокладываем между лагами. На них уложим маты утеплителя и дальше будут слои "по фэншую" (уже проконсультировались у гуру и подсмотрели у мастеров )

Продолжение следует !

 

Привет Всем! Морозы крепчают, а работа кипит
Начали утеплять пол первого этажа (из нашей команды только у меня хватает терпения складывать мозаику из обрезков утеплителя, на тамбур уже ушел 1 куб обрезков - экономия, однако ). Должно быть тепло, потому что на сплошную 50-ку закладываются обрезки в пол, а поверх еще будет 50-ка сплошного куска мата.

Еще взялись за канализацию на первом этаже - накупили уголочков, трубочек и стали ... играться! Муж заранее купил всякой всячины, но оказалось, что маловато - пришлось скупить почти все уголки и переходники в нашем поселке, чуть насобирали 12 того, 12 сего

Вывели "бутылку" на кухню

и протянули трубу под ростверком.

(муж, подкапывая под фундаментом и протягивая трубы, каждый раз радовался своему выбору фундамента ).

Закончили разводку в котельной, в гостевой ванной

и вывели трубу наружу.

 

Но на этом мы не остановились! Вы не поверите, но канализация на улице отлично копается в мороз (наша глина не замерзла, напиталась влагой и потому хорошо копалась, повезло нам )
Копка проводилась по чутким контролем нашего борбоса

Трубу обсыпали песком,

затрамбовали (кстати, муж потребовал указать уточнение - трубу подвесили, чтобы сделать уклон 2 см на 1 метре)

и утеплили сверху - положили 50-ку плотного пенопласта и засыпали.

Продолжение обязательно следует!