Каркасный домик 10,2 х 10,2 в 2 этажа своими руками. Записки блондинки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток! Продолжаю отчет о стройке, спасибо за всем за поддержку и за свои отчеты
В выходные успели укрепить крышу (осталось только болтами скрепить) и еще сделали леса вокруг дома (спасибо сестре брата и ее будущему мужу, очень помогли!)
Вот что у нас теперь есть - каркас, радуга и мой каменный садик (всегда хотела себе кучу больших каменей и вот "повезло" - когда привозили гравий, заодно получила подарочек)


Погода окончательно испортилась - включились дожди и теперь ждем, когда можно начать накрывать крышу... Но есть и хорошее в этим дождливом времени, можно перевести дух, собраться с мыслями и просчитать детальный план по крыше.
Итак, наш "пирог" для крыши:

1. гидроизоляция по стропилам + кронштейны для водосточки + обрешетка из досок
2. подложка из ОСБ 12 + подкладочный ковер по всей крыше + карнизные планки
3. гибкая черепица IKO + коньковые аэраторы
4. остальная горизонтальная часть водосточки (вертикальную установим, когда зашьем стены)

Вчера купили гидроизоляцию Juta 110 по приятной цене, кронштейны для водосточки, на очереди ОСБ 12 и все остальное.
Наконец определилась с цветом и формой черепицы, сегодня как раз щупала ее на цвет и структуру (на вкус не пробовала ). Довольная как слон, спасибо менеджеру, у которого мы брали ОСБ 18, помог с расчетами и планом по комплекту для крыши! Теперь главное, чтобы все выполнили План

З. Ы. Поправка к тому, что написала - спасибо сестре МУЖА (а не брата ) и ее будущему мужу! Ирка и Женя, спасибо!

 

Напишу пару слов про аукцион, пока идут дожди и мало новостей со стройки...
С участками действительно напряженка... Однако, кто ищет, тот находит! Так и у нас случилось - незаметно стали зачитываться белорусским журналом "Мастерская. Строим дом", зацепила технология по каркасному строительству, с огромным удовольствием паслись тут на форуме (ну столько вдохновляющих тем, всем спасибо!) и еще шерстили объявления о продаже участков.
Надо было что-то СВОЕ с "чистой историей" (ну вот как то спокойнее на душе так ), потому я и продолжала отслеживать объявления об аукционах поблизости родных мест. Новости про аукционы и инфу по доступным участкам можно найти на сайте областных исполкомов (наш - Минский областной исполком, лазила еще и по другим областям - на сайте исполкома Гомельской области очень понравилось, как организовали информацию - симпатично и толково) и на региональных сайтах районов по области + еще они обязаны публиковать объявления об открытых аукционах в газетах. Выбирают, обычно, местные районные газеты, потому что там объявления дешевле.
Там то мы случайно и наткнулась на такое объявление - несколько участков, указана кадастровая стоимость, сумма задатка для участия в аукционе, характеристики участка (что из коммуникаций есть на участке и особые условия).

Как это было:

1. лично написали заявление в сельсовете на участие в аукционе - надо было сделать это до указанной даты, паспорт с собой не забудьте брать всегда.
2. посмотрели в сельсовете на карте, где эти участки, сгоняли на поле, с трудом нашли, прикинули за что в "драку" ввязываться
3. заплатили в банке сумму требуемого задатка от кадастровой стоимости самого дорогого участка, чтобы участвовать во всех лотах.
4. приехали в сельсовет в день аукциона с квитанцией об оплате задатка (оригинал), подтвердили участие и получили номер участника.
5. поучаствовали в аукционе: народу было человек 12-15, из них 9 участников на 4 участка. Торги прошли очень быстро - не как в фильмах, где народ раздумывает брать-не брать и ведущий упрашивает "ну кто же даст больше?!" Короче, председатель бодро махала молотком и отстукивала повышение ставки: "Х миллионов раз! Х миллионов два! ХХ миллионов! ХХ миллионов раз!.. два!" Адреналин зашкаливал ... я подталкивала мужа в бок, чтобы продолжал торговаться, и следила за нашим "пределом" в белорусских рублях. Отсечки по эквиваленту в у. е. очень помогли ориентироваться в таких условиях и должны были помочь вовремя остановиться в гонке "сейчас или никогда") В итоге мы выиграли первый лот и наблюдали за "битвой" дальше.
6. за следующие 3 лота активно торговались 4 претендента, другие пытались вступать в бой в начале, но быстро соскакивали... наверное, они рассчитывали на победу с минимальными затратами и в этот раз не случилось. Участки ушли в течении 10-15 минут, народ торговался до последнего...дешево не получилось ни у кого. Кстати, если вы не выигрываете аукцион, то сумму задатка вернут в сельсовете в течение недели примерно (уточните дополнительно на месте). А если вы выиграли, то задаток засчитывается в цену участка и вы только доплачиваете остальное.
7. сразу как закончились торги, победители каждого лота и комиссия подписали протоколы аукциона.
8. нам выдали реквизиты счетов в банке и потом мы заплатили в банке всю сумму с аукциона + еще затраты на проведение аукциона по нашему участку и организацию земельного дела для него. Оплатить надо в течении недели вроде (уточните дополнительно на месте).
9. принесли в сельсовет квитанции об оплате, они отксерили и в течении 10 дней они подготовили документы о выделении участка в частную собственность под строительство дома по результатам аукциона.
10. с этим решением мы поехали в районное бюро регистрации земельных участков (уточняйте в сельсовете, где ваше бюро) и, заплатив еще за регистрацию и т. п., оставили документы на оформление и проверку правомочности получения нами участка. Все было ок и примерно через 10 дней получили ламинированное свидетельство на обладание этим кусочком земли

Вот и все про аукцион в Беларуси, все было по правилам и это самое важное . Мы строим дом, чтобы там жить, родить детей и собирать всех вместе! И теперь тоже можем делиться своими результатами и советоваться с форумчанами!

 

Мы также покупали на аукционе, как Ogavochka. Это получилось действительно дешевле, чем по объявлениям. Единственное отличие, это квитанцию о оплате задатка мы привозили дня за три до аукциона. Таково было требование. Приехать в день аукциона с квитанцией было бы уже поздно.
И свидетельство в БТИ нам дали не ламинированое , вот жадины.

Ogavochka, какую черепицу выбрали, какой формы, цвет ?

 

AsShev, а кстати, может, и привозили мы квитанцию заранее, чтобы подтвердить серьезность намерений ... хм... факт в том, что ничего сложного нет - все правила участия в аукционе были описаны в объявлении в газете и мы следовали им. И в сельсовете приятные люди работают, все рассказали, показали на карте.

По черепице - планируем покупать IKO, коричневый "бобровый хвост", можно было еще попробовать форму "тритаб", но остановились на "хвосте" (цены и качество для нас подошли ).
Рассматривали разные варианты, разные фирмы, разные формы... доставали вопросами продавцов. почему-то народ сейчас все больше по металочерепице фанатеет и нам постоянно предлагали сменить предпочтения, наверное, она дороже и ее интереснее продавать

 

Всем привет! Свежих фото пока нет, завтра у меня "путевка" на отдых на стройку, привезу больше фото.

Расскажу про то, как мы делали фундамент и что получилось
Земля у нас глинистая и муж решил делать столбчатый фундамент с висячим ростверком.
Вот что планировали

• длина 10,2 на 10,2 м, тераса 3 на 6 м
• усиление под котельной
• ширина ростверка - 350 мм (под ширину бура, мы арендовали мотобур со шнеком толщиной 350мм,)
• высота ростверка - 350 мм
• глубина столбов - бурились на 1,5-1,7 м в зависимости от встреченых камней

1. приступили к бурению столбов 9 мая этого 2012 года, сразу был в помощниках мой брат, но оказалось, что двоих человек мало и бурить надо вчетвером (нас предупреждали, что будет трудно, но мы не сразу пригласили кучу народа ). Спасибо друзьям мужа - приехали помочь по первому зову!



За один день не успели все пробурить, шло тяжело, земля глинистая, много камней встречалось и приходилось выкапывать отдельно (на фото видно как народ разделился на бурильщиков и копателей).
За первый проход сделали дырки по 70 см (длина шнека), а потом присоединили удлинитель на метр и добуривали до нужной глубины. Муж сказал, что с таким удлинителем мы до нефти добуримся! Вещь добротная и очень тяжелая. Когда натыкались на большой камень, так швыряло их иногда в сторону!

На следующий день удалось продолжить, спасибо, что у мужа есть такие друзья, кто даже с "тяжелой" головой легко соглашается помочь!

 

2. приступили с вязанию арматуры и установке опалубки (а еще столько жаб и лягушек спасли! )

Муж сразу пробовал делать дно опалубки из досок, но потом отказался и сделали подушку из песка и подложили пергамин (колоны тоже обложили пергамином и подсыпали песком). К сожалению, не сфоткали, но на фото готового фундамента будет видно), обкололи все руки, когда разравнивали и утрамбовывали песок. На всю обсыпку ушло 3 маза двухосных, это примерно 24 куба.

 

А вот наша жаба

 

Муж и его батя делали опалубки недели 3, работали каждый день. Потом муж еще недели 2 обсыпал песком, увязывал опалубку проволокой.

3. И вот настал день заливки фундамента! 21 июня 2012 года! Мы все заказали через одну фирму в Минске, все четко организовали и почти не было нареканий: 18 кубов бетона М250 на гранитном щебне, 3 бетоновоза с интервалом в 20 минут и бетононасос на 4 часа (шикарная вещь!).
Задача была залиться с наименьшим напрягом для работников ("звездный" состав: муж, свекр, друг и будущий муж сестры).
Из "нареканий" - подвел только 3-й водитель бетоновоза, ждали минут 40, сказал, что заправлялся типа (будем думать, что он и правда заправлялся ). А в это время простаивал бетоновоз и ему просто повезло, что в итоге уложились во время заказа бетоновоза и не потребовалось доплачивать за доп. время.
Еще из личного опыта - обязательно укрепляйте опалубку, обсыпайте песком, ужимайте колы проволокой сверху, ставьте подпорки.

Еще взяли глубинный вибратор и это вообще была улетная вешь! (всем рекомендуем, муж нашел в интернете в аренду на сутки, не очень дорого, если честно)

А вот тут видно, что затекший бетон выбивается легким движением кувалдой (моя работа )

 

4. сняли опалубку через неделю, погода была хорошая для бетона (не сильно жарко и дожди). Бетон хорошо застыл. Муж долго сбивал опалубку и так же долго ее разбирал Сколько гвоздей, сколько проволоки!
Песок отработал хорошо, только в двух местах немного вылезло на соединении столба и ростверка, может недостаточно укрепили там


Вот такой у нас фундамент

 

Расширения внизу свай не делали, как на картике было нарисовано?

 

Тромбовали? А то по виду кажется, что нет.

 

Всем привет! Пройдусь по вопросам

Нет, расширения в итоге не делали, сейчас картинка лишь иллюстрирует февральские задумки как планировали...
Когда рисовали картинки, рассчитывали на ручной бур 250 мм и потом расширить внизу как по ТИСЭ. Потом муж со свекром сварили ручной бур с расширителем на 300 мм, НО муж, пробурив 5 дырок, сказал, что с нашей геологией бурить ему еще года полтора вручную
В итоге нашли отличную альтернативу и по деньгам, и по времени, и по качеству - аренда бензобура 350 мм на 2 суток в эквиваленте 50 доларов на то время.
Мужевы друзья сплошь инженеры-строители и очень убедительно убеждали, что не надо нам это расширение внизу и что даже можно бурить на 1,2 м (глубина промерзания в Минской области, по их словам), а не на 1,7 м как мы хотели.
Итого - 39 колон по факту, бурили на 1,5-1,7 м, и расширение не делали

Да, да, обязательно тромбовали песок (ох и неудобно это делать, когда вся арматура увязана...мне подсуетили кусок бруса и я отлично прокачала мышцы ).
На фото вид только до тромбовки, потому что после этих упражнений было уже не до фотографирования

 

Нет нет вы не поняли! Бетон тромбовали в фундаменте?

 

а, бетооон
Да, бетон уплотняли глубинным вибратором. тыкали через сантиметров 20, пузыри всплывали на ура! Структура на боках сейчас довольно плотная и однородная, нету волн и слоев. Первым обходом залили все колонны и приблизительно половину опалубки, а вторым заходом долили до верха.

 

Молодцы! Кстати ваш проект нравится, но я хочу соеденить кухню столовую и гостиную, А по факту на 2 этаже 5 спаленв холе достаточно места)