"Уникальное" строительство. Рассказ технадзора

ZDR вы малоэтажкой вообще занимались ? Какие к чёрту типовые решения ? .Может ещё по сериям предложите строить ?
Вся малоэтажка это постоянный компромис, и впихивание невпихуемого в бюджет, в уровень подготовки, во время. Даже банальный кран может стать проблемой. А строители, а материал, а прочее.

иначе бюджетХ2

У вас может типовой чертёж стропильной системы имеется ? Раскладка: стропил, ригелей, затяжек ? А то я что то дураком себя ощущаю каждый раз прорисовывая все элементы.

типовой водопровод и канализация в малоэтажке? жжёте. Отопление что тоже типовое?

Нужно строить быстро, людьми какие есть, и инструментом какой есть. Дедушка пока отжигает категориями большой стройки. В малоэтажке это весьма дорого, а многое и не осуществимо, скажет ли ему потом спасибо заказчик ?

 

Добавлю - подать в суд и получить неустойку. Максимально, что возможно, это все 100% аванса + неустойка + компенсация затрат на ликвидацию брака, усиление конструкций итд. + моральный вред.
Вот именно для этого я и требую у подрядчика чётко следовать требованиями СНиПов. Он игнорирует, Не готовит вовремя все акты и исполнительную документацию. Тем самым подготавливает доказательную базу.
Он решил, что получив 100% предоплату, заблеснил рыбку и посадил на кукан ?
Он крокодила в лодку затянул.
Таких козлов надо лечить !

 

Надеюсь у них в договоре чётко прописанно что они обязуются выполнять снипы и госты и несут ответственность. иначе веселье полное:

То есть денег получить по суду почти нереально.

 

Алекс

Александр Юрьевич!
Честно я мечтаю о таком же технадзоре на своей будущей стройке (мечтаю как заказчик )
Однако и в Вашей детельности вижу некоторый перегиб
Как известно, "за одного битого двух небитых дают"
Вы избили троих (3 бригады) и дело идет к четвертой... А наверное можно было их отдресировать?
Макнул носом в лужу раз-два-три - может стали бы работать тщательнее, а приедет 4-я, и все начнется снова?
Хотя есть специфика... Работает "фирма". Из лимона, который взяли чисто за работу, бригадам дай бог достанется 20% (рассчет с потолка, для примера). если бы была автономная бригада - были бы сговорчивее по поводу соблюдения норм.
Я долго искал исполнителя, и отмел в первую очередь "фирмы" поскольку помимо тройных тарифов все завышали безбожно все-все-все. Как вам например выемка котлована 528 кубов, если фундамент 10х10х1.5 Другие, выдвигающие "суперэкономную инновационную немецкую технологию", почему то двигали цену в 5 раз выше, чем тоже самое по традиционной, неинновационной

А по поводу цитаты: Вы на этапе проектирования присутствовали? или только блюдете то, что ахретектор наискезировал? (опечатка умышленая)
Гидроизоляция, в 2 слоя, по подошве ЛЕНТОЧНОГО фундамента - бредятина! Не находите? что там от чего изолируется, если по песчанной подушке водичка протечет по любую сторону периметра...
А геологию заказчик делал? Или согласился на 5-кратный перерасход материалов, чтобы "полюбому было нормано"?

 

Нет только две. Первую даже пальцем не тронул.
Даже наоборот. Вместо менагера из "фирмы" вместе с машинистом манипулятора разгружал бытовку, стропил, выравнивал, отцеплял. Менагер отказался это делать, типа у меня нога болит.
Приехавшую бригаду встретил, рассказал что и как, где магазин, как ходят автобусы итд, Нет ничего ? - подарил холодильник и электроплитку. Нет воды на участке (в договоре заказчик обеспечивает только техническую) ? Заходите хоть за холодной, хоть за горячей. Обещал помочь с геодезической разбивкой (штатив и рейку я про...бал), привезите только свои (неудобно по соседям побираться)
Я же писал, что люди сделали большую, но ненужную работу (копали вручную траншею), поняли что её не оплатят и сделали ноги. Очень, кстати, неплохие были ребята - отдали ключи, сдали на хранение весь электроинструмент, извинились за всё и попрощались.

2-я была ни на что не годная.

Нет не присутствовал.

Нахожу. Но гидроизолируется только подвальная часть. Делается 100% водонепроницаемая закрытая оболочка. Под моим непрерывным руководством и контролем.
Хотя уже 2 раза заставлял снять гидроизол с лент, прорабы всё пытались это протолкнуть. Ну не знают там технологий и не понимают простых вещей.

 

ZDR, такой вопрос, по "стенам в грунте": когда фирма вначале собиралась делать просто монолитную ленту - подвала ведь не было в проекте?

 

Подвал был в проекте изначально, polmail,

 

"Разве может нас интересовать мнение человека лысого или с вот таким носом? Пусть сначала поправит нос, отрастит волосы, а потом выскажет. Что-нибудь не спорное. Мы его поймем!"(С) Жванецкий.

А у меня прямо противоположное оШЧУШЧение. Особенно когда вы быстро прореагировали про 10 лет гарантии неизвестно на что. Не, я все понимаю, про то, что вы просто забыли - у хозяина даже мелкой лавки куча дел и проблем, все не упомнишь, но у вас-то, в солидной (ХМММ?) фирме - неужто нет даже плохенького юриста? Ну хоть на пол-ставки? А если есть, и он вам про гарантии не напомнил, то гнать в шею обоих - и вас и юриста. Короче - рекламируете вы себя - аж пар из ушей.
В скобках... Одна из фирм, присутствующая на форуме, дает гарантию на свою работу аж 7 лет. Когда я спросил ее представителя - пошто так мало, он мне ответил - мы уверены что наша работа простоит и сто. Но народ вряд ли поверит в правдивость таких заявлений. А реальные косяки за 7 лет точно проявятся. Дома эта фирма не строит, я у них был заказчиком, ход работ контролировал с начала и до конца, в сто лет - верю. В планах снова обратится к ним же.

Черт... Один в один, только про вас, любезный, думаю я. И, похоже, не только.

 

действительно с какого ? 3 бригады "неумех" не сделали ничего, при вашем надзоре сплошные косяки, стройка более месяца фактически стоит. Но придёте Вы то конечно сразу всё пойдет по маслу. Заказчик в сказки верит ?

Поделитесь сакральным знанием, пока не поделитесь буду считать это вашей фантазией.

вы виляете попой.
Трубы, сами в месте подключения унитаза, раковины, душа, появляются ?
Или их надо скрыто проложить с учётом индивидуальной особенности дома, рассчитать так что бы канализация всегда стекала, а вода всегда стабильно шла ? Или опять есть типовые решения ?

Я так понимаю у вас есть на подхвате профессиональная бригада, снаряженная по полной программе. Или вы этих обучить планируете, и инструмент свой использовать ?

 

Я не модератор, но с моей точки зрения 99% вашей писанины в этой теме - чистейшей воды флуд. Этакий изощренный троллизм. Помноженый на "увиденное в зеркале".

 

Когда у меня оторвало ключицу, меня интересовало мнение хирурга, а не общественности.

Вся компания 9 человек причём 7 это рабочие, юриста нет, за солидностью идите в другое место, за репутацией тоже. Я никогда и нигде не писал что я строил мега проекты, 3,5 дома это честный ответ, но их можно приехать и пощупать, поговорить.

Вот это то и плохо, вы априори считаете что ZDR хорош, строители неумехи, прорабы алкаши, фирма разводчица, только ZDR совестливый и правильный, печётся о стройке, вначале вообще так бесплатно. Другая сторона в диалоге не участвует.

Что в сухом остатке. Полтора месяца прошло, стройка стоит, При мудром попустительстве ZDR подбетонка ущла на пол метра, опалубку расперло, Судя по всему фирма работает уже на "от@#$бись, закончит фундамент и свалит". ZDR прибирает к рукам объект получает ЗП. Классический перехват объекта, ZDR вредил заказчику, не остановив кривую опалубку и разметку.

Он всячески пытается выставить заказчика Идиотом, строителя козлом:

• сделали кривые оси он трубит об этом заказчик ноль внимания.
• сделали слабую опалубку, не проармировали согласно проекту, претензия возникает тогда когда пришёл бетон. И он как истинный самаритянин бросается спасать фундамент, Куда он смотрел раньше ?

И не надо кивать что он технадзор только, если следовать логике заказчик ИДИОТ.

Это не троллизм, Это моё восприятие этого человека, ИМХО он "грязным" способом уводит объект на себя.

 

Александр Юрьевич, скажите пожалуйста у вас на данный момент есть "своя" бригада, с которой вы могли бы работать, если бы появилась необходимость?

 

Все может быть. И объект может перейти к ТС (почему раньше он не брал его под свой полный контроль со своими строителями, интересно?). Но может быть и все намного проще - без всяких дальних умыслов ТС - думаю, не стОит домысливать особо. Вопросы, задаваемые sepavi, тоже имеют основание, особенно касаемо заказчика. Как-то нелогично, на мой взгляд, имея такую кучу проблем на стройке, уезжать на отдых .

 

Я не считаю ни его хорошим, ни вас плохим. Я просто читаю кто что пишет и делаю свои выводы. Опустив вашу остальную лирику, выдам сухой остаток МОЕГО восприятия - ZDR рассказывает как ПЛОХО СТРОЯТ, а вы всеми вашими постами, пытаетесь доказать что подобная стройка - НОРМА, а ZDR ... долго цитировать ваши определения, да и незачем. Так что ВРЕДИТЕЛЬ сейчас ВЫ, а не он. Независимо от ваших (и его) стажах, заслугах и прочих "длинн и толщин" того чем вы упорно пытаетесь померяться и увести тему в сторону - чистой воды флуд и троллизм. Как вам уже здесь советовали - заведите свою тему "Империалистическая опасность постов некоего ZDR" и расписывайте там себя любимого как хотите и насколько позволят модераторы. А в этой теме вы обычный флудераст и тролль, уж простите за прямоту. Ну и упорно рекламируете себя и свою фирму.

Я бы возможно поступил точно так же. По простой причине - ТС имеет в этой области опыт, может грамотно проконтролировать, если что - сотовый сейчас есть у любого ребенка, обсудить проблему проблем нет, а лето уходит и отдохнуть тоже хочется. А уж если еще и жена и теща того же хотят...

Кстати, (возможно я был не внимателен), но я не помню чтобы ТС писал что у него есть собственная бригада строителей. Думаю что если бы была - она бы уже давно пахала на объекте и не исключено, что дом бы уже подвели под крышу. А фирма бы искала новых заказчиков.