Ремонт дома с элементами реконструкции

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите, здесь у вас выход в погреб? Если да, то как его делали?

 

Да, это лючок в подпольное пространство, погребом его трудно назвать. Так, технологическое отверстие для осмотра на всякий случай-высота там максимум 1 м. А делали его просто. Три половых доски обрезаны на длину крышки. Часть люка ближняя к окну опирается на балку, там же установлены и петли. Сверху закрыто также подрезанным ламинатом. Щели закрыты металлическими порожками.

 

Зеленый Клин-2, уже второй раз перечитываю Вашу тему и восхищаюсь Вами... Все с толком и по-хозяйски! Нам тоже предстоит восстановление старого дома, т. к. строить с нуля слижком уж накладно... А где территориально находится Ваше владение? Спрашиваю не просто, мы же вроде как земляки получаемся и возникла мысль обратиться к Вашему печнику. Если это возможно, конечно... Заранее спасибо.
Забегая вперед, тот же вопрос по скаважине... Можете порекомендовать кого?

 

Территориально мой домик находится в Шкотовском районе в поселке Многоудобное, но не в самом Многоудобном, а на Судоверфе. Печник живет там же. По скважине - надо поискать телефон.

 

Спасибо огромное за скорый ответ. Я, правда, уже прочитала все Ваши темы и успела повосхищаться вашими местами и самим процессом строительства. Вы с супругой - действительно большие молодцы!
А у нас домик в Трудовом... совсем старенький... Но даже не сомневаюсь, что все у нас тоже получится...

 

конечно получится. Главное начать, остановиться уже трудно будет. А старенький это сколько? И фотки давайте

 

Такого фотообзора, как у Вас нет, но обязательно исправлюсь...) Для общего впечатления попробую показать сие сооружение... Дом 55-го, кажется года постройки, приобретен нами около полугода назад... Последние лет 7 хозяина в доме не было, так, узбеки снимали... Но жили они даже зимой, так что, теоретически, в нем жить можно... Пол внутри крепкий, больше всего смущает состояние фундамента... Хотим пригласить строителей, чтобы сказали, возможно ли это отреставрировать... Фундамент, как я поняла из каменно-бетонных столбов и кирпичный цоколь... кирпичи некоторые полностью разрушены... Может, их стоит совсем убрать, да залить ленту?


Не получается почему-то с телефона фото загрузить... попробую с компа...


Как-то так...


Фотографии малоинформативны, но при близжайшем посещении обязательно сниму наиболее проблемные места... Может, посоветуете чего-нибудь... Кроме как взорвать эту постройку, как некоторые говорят..


В планах веранду существующую снести, организовав в том углу въезд для автомобилей, а новую веренду построить с противоположной стороны дома. Естественно, заменить окна, перекрыть крышу, обшить полностью домик сайдингом... и,... Господи, прости меня за наглость, возвести мансарду . Но это, естественно, по - возможности...

 

Кроме того, стоит проблема с водой... Будем рыть скважину, у соседа скважина 52 метра, думаю, у нас еще и побольше будет, т. к. участок наш несколько выше расположен. Правда вода у него, спустя два месяца после бурения, не важная до сих пор... с видимым серым осадком. Тоже не знаю, от чего это может зависеть...
Ну и забор... без комментариев, что называется... В этом году нижнюю часть участка закрыли забором из профнастила, на следующий год планируем сделать верх.


Здесь сразу поясню, шифер внизу забора временная мера. Уже куплена сетка, которая пойде по низу... далее там будет немного подниматься грунт. Вариант с ростверком здесь не рассматривался, т. к. участок имеет уклон, благодаря которому вода на нем не застаивается, а уходит в лесок за забором. Наверху же участка ростверк делать будем обязательно.
Зеленый клин-2, очень заинтересовала Ваша технология возведения фундамента для забора. Интересно, можно ли применить такое, если забор будет находиться рядом с придорожной канавой без дополнительного усиления стенок этой канавы.

 

На фото как будто бы на одну сторону дом осел. Надо конечно фундамент смотреть. Ну по крыше понятно- конек дугой. Наверняка стропильную систему придется перебирать. У меня в первом доме нечто похожее было. Веранду в топку! Чего ее жалеть. А так домик на вид вполне еще крепок. По внутрянке. Не жалейте времени и сил и по возможности все старую штукатурку снимайте. Да грязно, пыльно, тяжко, но это единственный способ избавиться от этого ужасного запаха старых домов!
По скважине - не факт, что будет глубже! Может быть по разному буквально на расстоянии 20 метров. У моих соседей 17м -18 м. У меня 34!

 

Спасибо огромное. Можно, буду Вас беспокоить по-немногу, как человека, опытного в вопросах восстановления ?

 

Добрый день, спасибо за познавательную тему! На ранних фото внутри домика разглядел листы пенопласта. Если не секрет, куда его использовали, подозреваю, что на утепление, но куда конкретно?
https://www.forumhouse.ru/attachments/877516/

 

так как в доме делали полную перепланировку, то использовали ПСБС в качестве звукоизоляции в новых внутренних перегородках.
Недавно ездил с инспекцией, глянуть как домик поживает и вот приятная неожиданность - во всем поселке меняли ввода от столбов к домам. Взамен пары древних алюминиевых сопли, у меня теперь вполне современный надежный кабель. А еще я в доме оставляю конвекторы, установив их на 10 градусов. Неделя морозов стояла недавно. Ночью под 20 давило, а в доме утром стабильно +5.

 

Ну вот пришла пора вновь тему оживить. После ремонта дома, какие либо работы в нем не проводились (правда фасад покрасили). Веранда старая глаза мозолила, но все руки не доходили. А если уж совсем на чистоту и финансов особо не было. Слом старого пристроя. влек за собой покупку и монтаж септика. монтаж водопровода и много чего еще. Масса работы и масса денег...И вот с того ни с сего решили по сентябрю уже все же веранду сломать. что бы части работы в следующем сезоне поменьше стало. Потом подумали что и септик не плохо бы установить... И так далее и потихоньку дошли и до возведения нового пристроя.

 

Забросил как то свое повествование, а дел сделано по осени порядком. Пристрой построил, септик установил. Но по порядку.
Строительство пристроя было напрямую увязано с монтажом септика. Скажем так, вначале септик и лишь потом стройка, т. к. угол глухой, потом ничего не протащишь и не выкопаешь. Купил септик шар, заказал экскаватор. Вначале думал гостей с Азии, но те слегка подопухли и назвали космический ценник. Экскаватор обошелся дешевле! Словом выкопали котлован, установил септик, подвел под будущий пристрой канализационную трубу. Все было готово к основной стройке.

 

Так как участок у меня на склоне сопки, пришлось делать выемку под пристрой. Любопытно, что когда сооружали первую веранду, поленились это сделать и конечно же она сгнила, т. к. часть стояла фактически на земле. Решил залить ленточный незаглубленный фундамент. Грунт у меня не пучинистый - каменная дресьва и суглинок. Вода уходит как в решето.