Стратегия, тактика и "военное" искусство при выборе подрядчика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Посмотрите внимательно форум- было обсуждение подобного.
2. Если дом выбран- значит у него должен быть подробный проект.
3. Вы лично должны хорошо разбираться в стройке. Лично контролировать.
И платить деньги только после приëма правильно сделанной работы.

 

Должен быть куратор, человек, который разбирается в вопросе. Найти его несложно, но чаще долго - перебрать пару десятков кандидатов - один обычно нормальный сыщется

 

Никакой куратор не поможет, если строители неудачно будут выбраны. Будет одна ругань, если не драки...

 

ерунда. нормальный заказчик и нормальный куратор всегда договорятся с нормальными строителями.
а зачем ненормальные нужны ?

 

Если строители нормальные, то зачем тогда куратор?

 

логично
но нет универсалов - во первых. люди - оркестры - это больше сказка чем реальность
а в то вторых - планирование и этапность сами себя не организуют

 

Решил я тут построить недорогой летний домик на берегу. Немного поискал, нашёл на первый взгляд адекватных строителей. Строят быстро и недорого домики из минибруса, видео и много сладких предложений. Написал им письмо с вопросами. Немного вопросов.

1. Работаете в 160 км от МКАД по Ярославскому ш?

2. Как быстро будет готов проект по моему эскизу?

3. Сколько времени готовится домокомплект?

4. Сколько времени уходит на сборку домика примерно 6х7? С учётом фундамента.

5. Возможна ширина террасы 3 м?

6. Каковы условия оплаты?

7. Можете прислать стандартный договор?

8. Каково качество бруса в плане его окраски? Он строганый? Его нужно шлифовать перед покраской?

9. Возможны панорамные окна на фасаде?

10. Используются ли в устройстве полов и крыши малоэкологичные материалы типа ДСП, OSB и т. п?

11. На какую снеговую нагрузку рассчитана крыша?

12. Какой материал бруса, ель или сосна?

13. Какова максимальная длина бруса?

14. Есть фотографии домиков после 2 лет эксплуатации?

15. Утеплители используются при сборке? В шип-паз при сборке стен? В перерубы?

16. Схема фундамента на блоках? Размеры песчаных подушек? Геотекстиль используется?

17. Когда нужно начать процедуру (проект по моему эскизу, и т. д.), если готовность домика нужна к 1 мая? С учётом того, что возможет фундамент на винтовых сваях.

18. Каким устройством закручиваются сваи?

19. Чем производится обвязка свай?

20. Закладка водопроводных и канализационных труб делается в проекте или нужно пилить потом, при устройстве водопровода-канализации?

21. Размеры лаг пола, расстояние между ними и толщина половой доски?

Ни ответа, ни привета. Звоню, отвечает голос по интонациям и лексике, ну примерно как у бомжа с помойки. Спрашиваю - стоит ждать ответа? Он говорит - это Вы, у кого много вопросов? Я - да. Он - Вы что, продвинутый? Я - продвинутый, да. Он - ну, тогда поищите в другом месте.
Нормально? Не скрывают даже, что расчёт чисто на лоха.
Название конторы могу в личку.

 

@Silvuple ахаха, у меня было похоже. Звоню в контору, которая делает домокомплекты. Задаю несколько вопросов и дама выдает достаточно враждебным тоном: "Вы - конкурент, и как хватает у вас наглости звонить нам и все это спрашивать!?".
Привыкли, что люди "доверяют профессионалам", а сколько-нибудь вдумчивый подход вызывает подозрения и отторжение.
Состояние рынка такое, что им легче отказаться от проблемного клиента, чем вести с ним работу, тратить больше моральных ресурсов, чем у них принято.

 

Если не секрет, по каким критериям отбирали?
Просто в последнее время при запросе чего либо через поисковики очень трудно выйти на достоверную информацию.
И надо надо понимать что что при трилемме "Быстро" "Недорого" и "Качественно" можно выбрать только два из трех вариантов. Как говорят лучшее из 3 -х зол.

 

Да я не отбирал, это у них так было декларировано. Я просто пальцем ткнул и попал на них
И быстро - я имел в виду - быстро начать

 

Не вижу большого смысла спрашивать много чего-то у дамы, которая сидит на телефоне.
Мы закидывали одинаковое ТЗ (на предмет посчитать домик с заданными параметрами) в несколько контор. И договаривались о встрече - а там собственно просили что-то показать/рассказать/объяснить.
В таком общении - общаешься со специалистом, а не с секретарём, им проще понять серьёзность ваших намерений и т. д.

 

@ККИ, Здравствуйте. А как бы добраться до темы вашей почитать хотя бы ?

 

Господи какая фантастическая наивность

 

Господи какая фантастическая наивность

 

Здравствуйте.
Тема вот - https://www.forumhouse.ru/threads/230890/