Строительство каркасного дома в Канаде - 5

Цена дома мало зависит от трудозатрат и его себестоимости (хотя зависит).Она в основном, определяется востребованностью и ценой на маркете. Мне мой дом обошелся в 100.000$. Но его цена на маркете сейчас около 550.000$.

 

Надо строить второй, а первый продать

 

У меня другой бизнес для зарабатывания денег. Вовсе не Real Estate. Может быть, когда-нибудь...

 

Ну вот, а мы тут на наших строителей гоним, что за 200-300% никто и не нагнется.
Но у вас же есть много людей которые зарабатывают на жизнь руками. 450 000 в год и даже в два явно не зарабатывают, но себе построить как Вы и мы жэланием не горят. Проще 30лет работая на основной работе кредит выплачиватьВпрочем одного я знаю целый архитектор своими руками:
https://detailsofhome.blogspot.com/2010/07/karina-has-sold.html

 

Комфорт это не только температура. Вот поиграйтесь http://www.healthyheating.com/solutions.htm. Т. е. в палатке, при температуре ограждающих конструкций зимой -30С, воздух надо будет греть до +40С . Подобная ситуация происходит и в плохо утепленном доме. Чем лучше теплоизоляция, тем ближе температура ограждающих поверхностей к темп. воздуха. Кстати, наиболее комфортным вариантом считается, когда ограждающие конструкции немного (на 1-3С) теплее воздуха.

Теперь об экономической составляющей. У нас недавно цены на эл. энергию подняли до 95коп за кВт*ч ($0.12). Ну и я прикинул для своего дома (стены 200мм ваты) есть ли смысл утеплить стены более если топиться эл-вом. Так вот дополнительные 50мм обойдутся мне в 5000грн. и окупятся за 10лет. Дополнительные 100мм - 10000грн. и окупятся за 12.5лет. И т. д. В итоге дополнительные 30см (50см всего) обойдутся в 30000грн. со сроком окупаемости 21год. Ежели топить дровами (пеллетами/брикетами) сроки будут где-то раза в три больше. С газом все намного более радостно, но, ИМХО, ненадолго... Все, что окупится менее, чем за 30лет по части утепления, ИМХО, имеет смысл сделать.

Просто зачастую народ рассуждает о целесообразности доп. утепления уже готовых домов - там порядок цен на утепление совсем другой, соответственно и сроки окупаемости другие. При новом строительстве, ИМХО, имеет смысл укладывать утеплителя столько, сколько позволяет бюджет стройки и сама конструкция, вплоть до уровня пассивного дома.

 

Все эти расчеты имеют смысл, когда ты знаеш, что будет завтра. А если вдруг завтра будет повтор нефтяного кризиса 70х Ну и Вы не забывайте, о неизвестном качестве нашего утеплителя, давать ему срок жизни 30лет занятие тоже рисковое. Будем надеятся на лучшее.

 

Кстати, если не брать самое дешевое, то есть весьма приличные варианты, по довольно гуманным ценам, ну и мне немного повезло - у меня рядом (около 20км) завод по производству мин. ваты ...

 

Да я обоими руками за но мы же не в Канаде. Как узнать, что это хорошее качество, а не фигня которая рассыпется в порошок через 10л.Грустно,чем дольше живеш, тем больше узнаеш и не только хорошего.
А верить на слово нашим производителям (после того, как многое знаеш изнутри) мозг просто отказывается.

 

Владмир скажите а если на перекрытие холодного чердака на утеплитель сверху положить пенопласт, не будет ли он препятствием для выхода пара.

 

Будет. Пенопласт лучше укладывать ПОД чердачный утеплитель.

 

Владимир, а есть ли у вас выход из гаража в дом и как он устроен, лестница?

 

Есть, конечно. Обязан быть. Деревянные ступеньки.

 

Владимир. Строят ли канадцы дома в районе 1200-1500 sq ft? Если да, может подскажите ссылочку на сайт с проектамитами таких домов.

 

В Канаде запрещено строить дома постоянного проживания, меньше 950 кв. фит. Средние дома обычно 2500-3500 квадратных фит. Потому, что затраты на бОльший дом ничтожны, а цена дома на маркете значительно зависит от его размера и локации. Выгоднее строить большой дом.

 

Вот здесь сто миллонов планов.
https://www.houseplans.com/