Дом моей мечты или ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поддержал:
Мои три уровня - только из-за участка 17х30 (пять соток, плакаю, но из-за соседа купил, даже не из-за близости к Мск).
Лестница - при всем моём подходе обошлась около 60 000руб (при использованных металле и лиственнице=АЙС по виду и качеству - имхо), а это еще и не лишние 3,2х2,3м=7,36 м2 площади да плюс подход/коридор к ней...
Хотя про два этажа - свою пару вариантов считал - не находил близости сметы, от 10%минимум разница выходила в общестрое=без отделки, мои 2 этажа выходили дешевле одного...

 

Что думаете про окна, нужно шире делать?

с фундаментом, конечно страшно, какие предложения будут?, делать одинаковый фундамент? Фундамент свайный ж/б, уровень промерзания 1,6-1,8, делаем на 2м.
с Фундаментом сами строители утверждали об разных фундаментах, думаю распрощаться с этой строительной компанией. Где ж найти спецов и ещё ответственных и недорого? Строить будет подрядчик. ситуация такая что продаём квартиру и есть часть сбережений, если не построим останемся на улице, риск огромный. в этом году фундамент комуникации решаем, и вследущем под ключ. к осени.

 

про окна - норматив есть, но не помню, сколько % от площади пола, некогда гуглить сейчас.
про фунды - ИМХО не делать гараж вплотную к дому - не будет проблем с фундаментами/общими стенами строений. Кроме того - запахи и газы Вам зачем в кухне/спальне? При 1,6-1,8 делайте 1,8!, зачем 2м при экономном подходе?

 

Да уровень 50см. от земли, это фундамент под дом, а какой фундамент для гаража точно не знаю, так как, считала не таким важно оказалось а нет, важно! Скажите как лучше всего сделать?(если гараж оставить рядом с домом)

У нас делают все перед гаражом заезд в длину 5-8 м., если под уклоном, и стекать если что будет грязь, вода. или при высоте 50см, это очень высокий уклон получиться? участок улицы широкий 20м..вот люди ещё типо как парковку перед гаражом делают (для гостей)

 

Дом стена керамзит. 40см+мин.вата 5см+ облиц. кирпич 12см., а Гараж керамз. 20см.+ мин. вата 5см+обл.кирпич12см. Что делать то?

 

Три раза поддержал, но
считаю "выстаивание фундамента зимой" заблуждением, так как не вижу реального объяснения и не понимаю физических процессов, проходящих при "выстаивании" ПРАВИЛЬНОГО расчитанного и "поставленного на грунты и УГВ" фундамента.
моя коробка встала на плиту за два месяца (три недели полноразмерный цокольный/подвальный этаж под монолитное перекрытие=3 спеца, затем неделя перерыва, и четыре недели этаж+полумансарда с кровлей МЧ и водосточкой). Но здесь спорный момент - плита фунда до нагрузки (цокольный+монолит перекрытия) стояла всего неделю. НО опять же считал нагрузки и смотрел график набора прочности бетоном - двойной запас был по прочности, три года жизни показали отсутствие ошибки.

 

В том то и дело, что на коробку не хватит, только пока на фундамент и оставим в зиму, а так делать не надо? сумма сбережений ну 500тыр, может зимой продадим гараж ещё 500тыр.

Фундамент делаем, чтоб с весны 2013г. быстрей построить дом, даже не то что быстрей, а в сроки чтоб уложиться к октябрю

 

Да сайт есть, местные производители https://artmontazh.ru/uslugi/keramzitobetonnyie_bloki/,
Вот и говорила что утеплитель надо 10см., а мне в один голос говорят что хватит и 5см для нашей полосы., и вен. зазор уговариваю делать.

Боюсь тогда с весны до октября не успеем построить под чистовую, чтоб вьехать с детьми, ведь бетон (если по правильному) через 28дней прочность набирает.
И не только дело в этом, все же знают как работают бригады, честно говоря,.
а уж найти бригаду которая построит дом за 6месяцев., это ...блин,слов нет...
Считаю, даже за полгода для полного знания строительства мало.
Может человека найти, который будет контролировать, хотя для чго тогда эти подрядчики? ОХ

 

Та к нам уже и смету дали выходит 410т.р., но это я понятие не имею какой фундамент под гараж, появилось ряд вопросов к смете и уже неделю не могу поймать директора (он же следит за объектами). Но с вашей помощью ещё больше вопросов. Жду ещё одного человека, по строительству. как определить ответственного контролера-прораба? к сожалению на лбу не написано, а жаль.

Застройщик тот же что делает блоки, если не трудно посмотрите на сайте работы фундамента и что скажите?https://artmontazh.ru/works/foundation/5
просто лента перекрытия весной

 

Плиты обойдутся примерно в 1600-1700 руб/м2 (плиты, доставка, кран, раствор, работа). У вас там сколько м2?
Извините кв. м? общей или строительно площади, дом 11 на 12, а гараж 9 на7м?



Такой фундамент ведь нормальный так можно ? ,вообщем начну изучение полностью фундаментов,





мне кажется очень даже, но это я женщина, блондинка, да ещё дилетант.