Дом моей мечты или ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо большое! Боюсь если мы не начнём в этом году не построимся никогда. Просто переедим в новую квартиру и про дом забудем на всегда. Да и дом муж очень хочет, чем большую квартиру. понимаю что спешить нельзя, но думаете, за зиму все не сможем обдумать и рассчитать. Что касается рабочих или компании т это самое главное, САМОЕ! МОЖЕТ КТО ЗНАЕТ УМНЫХ, ОТВЕТСТВЕННЫХ СТРОИТЕЛЕЙ ну или прораба в Самрской обл?

Вот так получается экономист учиться строить.

 

1. по поводу красной линии решили отступить 5м., чтоб не было проблем, да и чс гаражом так же, поезд в администрацию назначен на понедельник, всё узнаем.(хоть я так поняла у нас нет проблес с этим так как каждый второй строит гаража в плотную к участку соседа.
2. Да. это балкон (или как называют зимний сад),чтоб зимой муж и гости выходили. покурить, сначала идут распашные двери стеклопакеты, а на выходе с балкона на террасу с крышей, алюминиевые в пол раздвижные двери.
3. угол откусили, так как нужна стена для телевизора в размер 116 + кинотеатр, колонки и т. д.(вообщем чтоб смотрелась прилично нужно хотя бы 200. Ну и конечно там раздвижная дверь в этом углу в маленькую кухонную-кладовку. Хотя можно всё и убрать. Окно я уже поставила только ближе к столу и получилось не большое 70 по ширине, вместилось такое, может его сделать в пол 180см в длину. вообщем позже размещу с переделками.
4. Да гуляла по по z500 (нравиться) там и свой взяла проект, правда изменила немного. Думаем об одноэтажном.
5. в гараж не лениво будет загонять, так как ворота в забор будут, нажал на пульт и заезжай. больше скажу не лениво в городе ставить в 3км. от дома и идти забирать, вот.
6. что касается утеплителя, у меня были сомнения 10или 5см., точнее я хотела изначально 10, но в каждой компании меня отговаривали, сейчас уверена полностью, что утеплитель 10см и в гараже и в доме. А обогревать не нуж но до 25град., достаточно и 15 за глаза.
7. Фундаменты решено отдельно делать гараж-один,дом-второй, только вот какой фундамент делать лучше? Думаю читали про наших строителей и это поголовно делают гибриды (просто шок!)
8. Прачечная. УРА! кто-то со мной согласился, я рассуждаю так, вся семья раздевается и моется на втором этаже, так зачем бегать постоянно на первый стирать, да к тому же гости придут а у тебя стирка бельё и ещё сушить давайте в кабинете будем. (а где гости ночевать должны) НЕ хочу. А на втором удобна в том, что сушилка там же в будет стоять (150 на 360, мало что-ли места, и не видно и рядом., и я же там тоже дверь раздвижную ставлю и вентиляция там будет, можно рассмотреть чтоб там сделать окно мансардное небольшое, к тому же для стирки и сушилки не нужно полные стены в 260 высотой достаточно и 140, там ведь переломы) Дело в том, что я считала что для этого есть другие причины, кроме как сушить на улице. и удобства. а гладильная на втором будет в гардеробной, у меня дома гладильная в гардеробной, так удобно я её никогда не собираю, зачем дверь закрыл и всё, удобно просто супер.8. Окна на кухне больше нельзя, тогда совсем шкафов мало получиться, а вот в кабинете (гостевой) можно сделать так же как в зале 220. Но надо думать тоже и о теплопотерях (а то предётся работать только на отопление)

Сегодня размещу изменения внесу в план

 

Да, экономист не то умеет) Сама с детства мечтаю иметь дом, муж меня поддерживает и вот после долгих лет посиков наконец купили участок) Хочется, чтобы детки бегали по травке и кушали свои помидорчики-огурчики) У самой двое деток двух и четырех лет) Муж деньги зарабатывает, а я учусь строить) Вот такая идиллия) У нас все немного проще - мы все же решили строить небольшой (7 на 9) каркасный домик с полу-мансардным вторым этажом - под такое фундамент особо думать не надо, почва позволяет лить мелкозаглубленную ленту. С рабочими конечно тяжело вам будет... Мы-то сами будем ставить т. к. ситуация с вашей похожа - есть квартира и около 500 т. р. денег)
Прачечная на втором этаже - ничего против не имею) Сама сижу так прорисовываю)
У вас есть еще около месяца на раздумья проекта, по фундаменту - в Самарской области ведь уровень промерзания около метра или я ошибаюсь? Так что рисуйте проект, лейте фундамент, ничего с ним за зиму не случится, мы сами так делать будем, уверены, что это не страшно, да и за зиму он покажет себя, хоть увереннее строить начнете. Это плиту лучше не оставлять ненагруженной, а вот фундаменту ленте отстояться даже хорошо)

Технологию заливки фундамента вы уже вроде знаете, я бы на вашем месте наняла пару таджиков, они бы вам этот фундамент залили за неделю) А вы просто закупите песок (на подлосыпку дна), бетон, арматуру и доски для опалубки с рубероидом, приедите несколько раз для проверки (проверить ровно ли все, верно ли связана арматура, крепкая ли опалубка и все ли выстлано рубероидом, и четвертый наезд - на момент заливки фундамента). Все, зимуете, копите, закупаете материал зимой по зимним ценам, мечтаете о дизайне и ждете весны)

 

Я к тому что вообще к чему гараж отапливать? И соотв. утеплять.

Я бы не слушала строителей, а почитала бы книжку (кто напомнит как она называется! Про фундаменты). У нас либо делают МЗФЛ либо, если цоколь, ФБСками, грунты не пучинистые вообще, гибриды не в моде .

Я совершенно так же рассуждаю. К тому же у нас была проблема с развешиванием белья, дома сыро, на балконе, как повесишь непременно дождь, ща посушится в машине, тут же его разложишь, погладишь и в шкафчик, красота!
Вы поспрашивайте у соседей, эти гаражи, которые на улицу, они как-то зарегистрированы? Если у вас будет необходимость зарегистрировать строения, сможете ли вы это сделать? В администрации лучше все-таки уточнить.

 

Да, да, да - мы тоже так делать будем, да и тут мудреного ничего нет - мне кажется все так делают основание гаража. Топикстартеру это ваше сообщение должно быть прям пособием по фундаменту для гаража)

 

Вот как раз у нас такая же ситуация в один, муж работает я изучаю, хоть у него не поверите высшее строительно с красным дипломом, работает как обычно у нас не по профессии.
Да промерзания 1-1,5., тоже склоняюсь к ленте заглубленной, столько ИНФО просто что-то, в голове. Ежедневник полон и папка полна, начиная от расчётов лестницы и ланшафта и бани., качества, Снипы и т. д. Газ электирество, скважина, к кому идти что нести и сколько. короче веселуха

 

Газ вы не сможете провести и оформить, пока не поставите дом и не выделите место под котел (где он у вас будет подумайте на этупе проектирование - на кухне в шкафчике или в отдельной котельной - не менее 15м3 объемом, окном и дверью, открывающейся наружу!). Электричество все времянку бросают на первое время, пока оформляется оно или генератор ставят - без элетричества я как-то не представляю себе стройку) Ну и вода... Тут конечно желательно сразу сделать хоть неглубокий колодец для воды на стройку (песок-то проливать надо чем-то)

 

О! Спасибо! Огромное спасибо!
Отдельно вы имеете ввиду всё таки отступить от дома, сделать отдельно стоящий гараж, или всё таки можно рядом, но разные фундаменты, если совсем отдельно значит и терраса и многое надо проектировать по другому.
А что скажите про дом? сделать ленту?

 

Газ, ясно уже всё там ещё согласовывать, бумажки и много чего. Строители у нас автономные со своими., генератором и бетонномашинами, эектричество так же написали заявление, сказали цену ждёмс.
вода-скважина вот другой вопрос какую на песок 35м (заиливаться будет) наверно на глубину 60-70 с соседом сложимся, у нас так делают, напротив нас строиться сосед уже забор поставил, не понимаю фундамент не сделал а забор поставил, ну кому что.
А изучать, узнавать, обязательно Учиться и ещё раз учиться, правда сколько людей столько и мнений. но когда 3-4 человека говорят одно (особенно профи со стажем) и уверены в этом, думаю это уже многое.

 

Мы долго думали где лепить гараж) И не смотря на то, что участок у нас 22 метра по лицевой стороне (узковат), решили что гараж будет отдельно от дома. Не хочется просыпаться под гул машины или если муж решить что-то мастерить. А по вашему плану так гараж по одной стене с домом... Запах будет в любом случае... Дом строим один раз и навсегда, второго мы уже не осилим, поэтому хочется чтобы ничего не смущало и мы не жалели ни о чем. Почитате на форумах - очень многие выкладывают проекты с гаражом в доме, но почему-то когда начинают строиться гараж исчезает или со временем машину ставят на улице, а гараж - место для хлама

И лента и плита хороший вариант) Тут уж решать вам самим - никто посоветовать не сможет, каждому свое - почитайте про оба эти фундамента, может что прояснится. На плите удобно сразу теплый пол делать и экономия на перекрытии, но это в принципе новинка для нашего русского человека, поэтому тут многие перестраховываются и делают как обычно - ленту. Мы сами вот думаем - рисковать или нет)

 

Вот и дозвонилась до одних строителей, они утверждают, что нужен, что под гараж что под дом ленточносвайный (гибрид) буду бороться, и изучать. искать бригады, не могу понять куда не сунься в тольятти гибриды делают)

Думаю плита дороже выйдет наверно, хотя правильно мы же на всю жизнь, потом не осилим, надо считать уже по цене.
что касается сторон, получается вход в дом Юг-в, окна детских на С-З, З, и С, терраса на западе получается.

 

Ещё вопрос с эстетической стороны, дом облиц. кирпичом и гараж такой же хочется а это 20блок+ кирпич12см. Как так с гаражом если ?