Дом моей мечты или ошибка

Это неправильная конструкция.

Еще стена второго этажа идет прямо, а на первом там выступ. Ригель под эту стену будет очень большим и обойдется в приличную сумму. Надо стену в верхнем левом углу выпрямлять и делать угол 90 градусов. Стена второго этажа не может висеть в воздухе.

У меня в альбоме есть несколько простых планировок без гаража. Может вам от них оттолкнуться? Изменить размеры немного под себя, гараж пристроить если так хочется, отзеркалить если надо.

Построить гараж и дом на одном фундаменте или на разных не проблема. Главное понимать что делаешь и зачем. Проектировщика надо искать, по крайней мере для проектирования фундамента, если он гараж будет иметь общую стену с домом.

Дома строятся либо правильно, либо неправильно, либо как у соседа. Отдавать 5,5 млн. за дом и играть при этом в рулетку на мой взгляд не очень хорошая идея.

И еще у вас ошибка: если фундамент МЗФЛ полностью незаглубленный, то убирают только плодородный слой, а никакие не 50 см. Если плодородный слой меньше 30 см., то его делают из гравия, а если 30 см. и больше, то из крупного песка или ПГС. Статья про проблемы песка в подушке частично высосана из пальца и рассчитана только на большие по глубине подушки, от 1 м. и больше.

 

https://www.forumhouse.ru/members/29990/ Там в разделе одноэтажников есть планировка на 178,4 м2, она последняя среди всех.

Сейчас знакомый строит одноэтажку, денег немного, в районе 2 млн. рублей. Сейчас подходит к кровле. Коробка дома как на картинке без окон (фундамент с отмосткой, стены 30 см. арболита, перегородки 10 см., кровля) обойдутся ему примерно в 1,5 млн. Строит с бригадой практически ничего не понимающих друзей из солнечной республики + профессиональный контролер-прораб. Это самый недорогой вариант, который он нашел. Дом 150 м2 общей площади.

 

Да. Чтобы сделать этот узел, как на картинке, придется делать проект. Вы сами подумайте, что балка (ригель), которая будет висеть над этой пустотой и на которой будет несущая стена второго этажа будет иметь высоту 50-60 см. А где тогда будет пол второго этажа? Вам надо немного протереть глаза и скинуть лапшу с ушей, которую вам вешают. Красивые картинки из интернета рисуют студенты и по барабану, можно ли построить то, что они нарисовали или нет. Так что вы действуете в правильном направлении, т. е. сами пытаетесь во что то вникнуть.

 

Строительство дело не легкое, но с этим ничего поделать нельзя.

Нужен ригель. Стена второго этажа должна на чем то держаться. А помимо второго этажа на этот узел будет давление от кровли и это тоже не надо забывать.

Чем больше в доме наворотов, которые позволяют улучшить его внешнее восприятие, тем дороже стоит дом. Вот этот очень красиввый проект построило уже с десяток форумчан в разных концах страны и ценник у всех на голую коробку колеблется примерно в районе 3,5 млн. А под ключ такой дом обходится примерно в 7 млн. без излишних наворотов на инженерку и отделку. И это с учетом того, что там полезной площади меньше 150 м2. https://www.forumhouse.ru/threads/100429/

 

Все одноэтажные дома ориентированы входом на север, а гостиной на юг. Терраса во всех вариантах пристраивается к кухне. По двух этажкам там ориентация по сторонам света разная.

Это ничего не даст. Нагрузки от веса стены только часть проблемы. там помимо этого еще куча нагрузок: люди, отделка, мебель, кровля, снег, ветер и т. д., и все это будет давить на этот угол, который висит в воздухе.

У вас сырая планировка, дом по этой планировке очень сложно технически построить. Зачем вы сейчас паритесь над этим углом, если у вас в доме нет несущей стены на втором этаже, на которую будет опираться кровля?

По гаражу я уже неоднократно писал: гараж, имеющий общую стену с домом, это не ко мне.

 

Балкончик небольшой сделать реально, но его надо проектировать, иначе промерзнет перекрытие между этажами. Стену делают теплой, чтобы внутри бетон не промерзал. А если сделать плиту балкона соединяющейся со стенами дома, то стены дома изнутри зимой будут промерзать.

На самом деле там много моментов, с которыми вынуждены люди смиряться. Лестница на второй этаж сверхнеудобная и эта проблема аукнется очень быстро. ИМХО. На фотке лестница в этом доме. Да и помимо лестницы там есть еще целый ряд моментов.