Каркасник 8.75 на 8.75 Планируем уложиться в 1млн руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Расход газа у нас еще большой, потому как отопление сделано неправильно и работало на полную. мощность, обратка была всегда холодная. Сейчас все переделал, внизу батареи стали тоже теплые, но пока котел будет работать по температуре в кухне или по времени, или надо ставить коллектор. Денег не взял)
У нас все хорошо) Все завалено шмотками, канализацию сделали, воду во вторник разведут, надеюсь и подключат. Наконец-то сегодня доделали наружку и сняли леса. Дверь дочке вставили. Жарим шашлыки)

Я в это пока не вникала, но думаю, что надо узнавать там, где сертификат выдавали.

 

Это зависит от собеса.
У нас требовали полного отчета, подтвержденного чеками и договорами на работы.

 

Parus_14, а если вы сами дом строили?
И вообще есть закон в котором всё расписано о привлечении маткапитала при строительстве дома.

 

Стена 180мм, пол 300мм, потолок 300мм утеплитель - изовер.

 

Серьезный подход.

 

А что, опресовку на повышенное давление не делают?

 

В том-то и дело, что там написано, что необходим "документ подтверждающий проведение основных работ по строительству дома или проведение работ по реконструкции, (выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, в соответствии с жилищным законодательством)", а поскольку данный орган у нас требует проведения строительной экспертизы для выдачи данного документа, то подтверждение берется чеками.

 

Valentinar посоветую вам отключить второй этаж вообще от гребенки (хотя бы временно) тогда нижние батареи будут работать по полной. У друга на втором только труба по контуру брошена и жара. А я рискнул вообще не делать на втором этаже отопления, т. к. чистовую отделку делал зимой без постоянного отопления, у меня на первом стояла пушка тепловая 3кВт, и на морозы включал еще 2кВт температура была на первом этаже +18 - +20, а на вторм +3 градуса от первого, вот я и решил не заморачиваться. Но есть небольшой нюанс которого я не учел. Когда поставил межкомнатные двери то в комнатах на втором этаже при закрытых дверях стало холоднее градусов на 3-5 чем внизу . (при отделке то дверей не было) Но ничего, спать свежо под одеялом нормально!

 

Валентина, спасибо огромное за рассказ. У нас сейчас тоже задача получить жилье за небольшие деньги, почитала про вашу стройку и несколько преисполнилась оптимизма: значит, это реально. У меня вопрос только: вы рассчитываете регистрировать дом как жилой и прописываться? Дом без проекта строили, я правильно понимаю? Как в этом случае действовать с БТИ, все ли условия для регистрации соблюдены? Вроде еще вентиляция должна быть в доме обязательно, или нет? И вот такой момент: как крепить всякие штуки на стены - типа полок и прочего, какой вес допустим?
Думаю, ваш опыт (если мы решим строиться) нам очень пригодится.
Спасибо еще раз)

 

Прочитала внимательно... Я в восторге!... Мы собрались строить с дом на деньги с продажи квартиры. Никак не можем решиться, потому что все убеждают, что не уложимся в бюджет. Ваш рассказ дарит надежду на сбывшуюся мечту ) Если не затруднит, ответьте на некоторые вопросы:
1. Для возведения каркасного дома нужна специализированная бригада или достаточно обычных граждан бывшего СССР (я читала, кто работал у Вас, но не поняла, кто руководил процессом, чтобы все было по технологии, по уровню и прочее)
2. Кто-то мне говорил, что гипсокартон внутри дома создает сухой климат в доме, как у Вас? ощущается что-то подобное или нормально дышится? И можно ли заменить гипсокартон плитой ОСП?
3. Так же доброжелатели говорили, что каркасный дом весь скрипит, хочу от Вас убедиться в обратном.

 

ЕЩЕ раз перечитайте тему... и УБЕДИТЕСЬ в том что вы обладаете таким количеством нужных друзей и знакомых, которые и построят не за дорого и продадут со скидками (иногда баснословными ) все что только можно ... А так конечно это скорее исключение из правил, подтверждающее правило...

 

В миллион? А какой дом то?

Достаточно обычных граждан, которые умеют работать инструментом и с деревом, но с технадзором. Или спецбригада, которую нужно долго искать

 

Лучше специализированная бригада, нам строил хороший знакомый (русский) с подсобными рабочими. Есть косяки незначительные, в конце ему видно надоело все уже. Моей подруге строят ребята с Украины, вчетвером, очень быстро и аккуратно, конечно подороже, чем нам. Дом за 2 месяца уже готов. У нее с большой верандой и дорогой дранкой и цоколем обошелся в 1млн 800т.р. Процессом мы сами руководили и все закупали, поэтому дешевле.
В доме дышится нормально и ничего не скрипит. Мы на полы ОСП 25-ю стелили, обычно вроде 18 кладут и полы прогибаются.

Дом регистрировать как жилой пока не собираемся, если что заплатим за проект. Строили по тому проекту, что я сама рисовала. Вентиляция у нас есть, с кухни, ванной и туалета. Под кухонный шкафы делали закладные, а так есть гипрочные анкера.

Какие скидки вы называете баснословными? У меня вроде ничего особо дешевого нет, кроме дверей.


Даже окна моя подруга нашла и заказала дешевле, надо просто поискать)

 

Что можно делать на вашей земле (скачено с сайта)

Первым делом обратите внимание на так называемое разрешенное использование земельного участка, на котором планируете строить дом. Имейте в виду:

1. Смело можно возводить хоромы на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Здесь вы можете отгрохать капитальное строение с правом оформления регистрации по месту жительства («прописки»). То есть получите абсолютно полноценное, в том числе в юридическом смысле жилье.

Кстати, на таком участке его владелец не только вправе, а даже обязан построить дом - иначе грозят штрафы за нецелевое использование земли.

2. Капитальную жилую постройку также можно возводить на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в черте поселения (так называемый приусадебный земельный участок).
3. На садовом участке вы можете возвести жилое строение, однако оформить в нем регистрацию по месту жительства («прописку») не удастся.

4. На дачном участке можно строить жилой дом с правом регистрации по месту жительства.

Как оформить права на плоды труда

Финишный этап - это оформление вашей постройки, а именно получение правоподтверждающего документа - свидетельства о государственной регистрации права собственности на построенный объект. Выдает его Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Сюда нужно предъявить:

1) заявление о регистрации права собственности;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) технический паспорт дома, составленный БТИ;

4) правоустанавливающий документ на участок, на котором находится постройка;

5) кадастровый план участка;

6) квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию (500 руб.)

Если для возведенного вами объекта разрешения на строительство не требовалось (см. «Кому нужно разрешение?»), то вместо техпаспорта постройки подается специальная декларация. Вы составляете ее самостоятельно и указываете следующие сведения: адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.

Форма бланка декларации будет утверждена органами власти и должна появиться в ближайшее время.

Кому нужно разрешение?

Вы обязательно должны получить разрешение на строительство, если собираетесь возводить жилой дом на участке для ИЖС или приусадебном земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Это требование содержится в ст. 51 Градостроительного кодекса.

Для оформления разрешения нужно обратиться в орган местного самоуправления, т. е. администрацию населенного пункта, где находится ваш участок, и предъявить следующие документы:

+ правоустанавливающий документ на землю,

+ градостроительный план земельного участка,

+ схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения будущего дома.

Выданное разрешение на индивидуальное жилищное строительство действительно в течение 10 лет (п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса).

Разрешение на строительство не нужно для возведения следующих объектов (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса):

+любые постройки, в том числе жилые дома на садовых и дачных участках;

+гаражи, а также хозблоки, беседки и т. п. сооружения вспомогательного назначения - на любых участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

НА ЗАМЕТКУ

Законодательство о «дачной амнистии» позволяет оформлять право собственности на ранее возведенные жилые постройки без каких бы то ни было разрешений - достаточно техпаспорта дома, составленного БТИ. Новый закон оговаривает, что вплоть до 1 января 2010 года вообще не требуется акта о вводе в эксплуатацию.

Но! Если вы начали строить дом после введения в действие нового Градостроительного кодекса

(30 декабря 2004 г.), то обязаны иметь разрешение на строительство.

Таким образом, чтобы оформить свои права на постройку в упрощенном порядке - без акта о вводе в эксплуатацию и без разрешения на строительство, - понадобится подтвердить дату начала строительных работ либо в судебном порядке установить юридический факт возведения дома в соответствующие сроки.


Проект не нужен!

 

А площадь дома какая?