Вот хочу жить в доме, но в Москве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчет Жабкино живу рядом зимой это нехорошее место плохо почищенная колея плюс куча транзита.
Если брать место от м4 до симферопольки то лучше лопатино (да оно чуть дальше)
я сам там живу рядом чуть за расторгуево (кстати весьма неплохое место но местами)
по настоянию жены купили участок на калужке в 4 км от мкад тихое место все коммуникации центральные деревня
битцевский парк в 150 метрах от дома
есть кстати интерестное место перед сколково за мкадом сразу начинаются участки Заречье или говорово то же
в общем есть что выбрать

 

Это вы о поселке им Ларина? Так там заморочки с землей. Который год война с властями идет.

 

Я и не сомневался.) У нас еще много речников. Поэтому в МСК лучше землю и дом не покупать!

По поводу Сколково - я там работаю, точней у нашей фирмы там объект.
Если брать само Сколково и ближайщее Немчиново - нет мощностей по свету! Народ просил у нас света (заказчики свою тп построили с большим запасом, но и деньги немалые) и канализации (не поверите - магистраль заканчивается у круга). Дороги внутри поселка не везде асфальт- в переулках ад и писец, канавы рытвины. Денег за участки при этом хотят нереально. При этом пол Сколково родственники и друзья Исмаилова. Да и его домик там не найти сложно). Но - очень близко от Москвы и автобусы до метро.
Марфино (прямо за Ашаном) - русских в этом поселке надо поискать. Рядом рынок, поэтому в поселке контингент соответствующий...Не айс.

Само Заречье - рай. Вот с этим вряд ли кто поспорит. Старые партийные дачи, полностью перестроенные - на лесных участках. Несколько автобусов до метро. Тихо и спокойно. Но ОООчень дорого, но - может Вам повезет! Вот это действительно место (по мне)! имхо

Лес и Москва-река - Ильинка и Рублевка.) Если честно - можно участок купить, если сильно напрячься. Но надо? Лес часто сырой. Да и пробка рублевки - это как пробка от элитного шампанского - ее не откупоривают годами)
Но если говорить о рублевке - реально близко и приличный участок можно купить в ДПК Новь (близко,рядом и автобус, и станция с полу-пустыми электричками, поборы не злые) и Ромашково (это уже можайка, но близко и рядом новая развязка).
Еще я смотрел снт Выбор в Немчиновке - правда там жд близко. Да и в самой Немчиновке можно поискать.

 

Неужели так всё изменилось, совсем недавно там невозможно было сесть не в вагон электрички утром (причем в оба направления), ни в вагон метро. Такой утренней давки как на этой линии я нигде не встречала.

Там астрономические цены, у приятельницы дом как раз напротив дачи Кати Стриженовой

 

Из более-менее удобных и достойных своей цены: п. Рублево, д. Троице-Лыково, ЖК "Покровский берег" (Иваньковское шоссе), Рождествено (Митино, улица Муравская).
На Восток - не ходите.

 

Троице-Лыково (что в Москве):
1) участок 10 соток с домом под снос, вокруг помойка, рядом строится многоэтажка, коммуникации - только электричество = 18 млн. руб.
2) или 30 соток вообще без коммуникаций прям напротив кладбища, тоже рядом с многоэтажной новостройкой = 35 млн. руб.
Вот не пойму, чего там хорошего за такие деньги. Ну кроме того, что в Москве.
Другие участки там - еще дороже.
Кроме того, ходят слухи, что лет через 10 застроят многоэтажками.

 

Ну я же сказала, что надо выбирать оптимальные варианты. Электричка в 8.29 Рязань-Москва, обычная не скоростная. Идет с остановками Выхино и Москва, потому и полупустая, особенно последние три вагона . На многих других электричках действительно как сельди в бочке, особенно если расписание чуть собьется. Так что надо просто опытным путём изучать, куда и когда садиться. И не садиться в метро на Выхино утром, это просто смертельная станция в утренние часы. Можно прекрасно доехать до другого метро, ещё и быстрее в итоге получится.
TRac, согласна, восточные и юго-восточные направления - это не шибко хорошие ветра, к сожалени. Но и под другим направлениям надо внимательно смотреть, нет ли рядом свалок, полигонов ТБО и прочих прелестей. А если где-то неподалеку какой-нибудь мусоросжигательный завод, то никакой природы не надо.

 

Красногоский и Одинцовский вроде самые экологически безопасные из соседей Москвы.

Рублево - осталось с 10к частных домов. Все в 200м от Н Риги, за чахлой тоненькой лесополосой.
Покровский Берег - таунхаусы по 200 лямов. Ням-ням. Нефть качаете?)

По Красногорску и ближней риге:

Павшино и Губайлово в Красногорске даже не смотрите - все под снос и новые микрорайоны. Павшино держится только потому, что кризис внес коррективы и в администрации поменялись люди. Вопрос времени. Ивановское под вопросом, но Лэп нехилый рядом. Но тоже перспектива строительства многоэтажек.

Поищите спк Урожай (5км н риги, Воронки). Хорошее место, если участок подальше от трассы - вообще шикарно. Охрана нормальная. Выезд через общую с госпиталем развязку на Архангельское.

Рождествено в Митино - вариант! Тк в зоне близости метро-депо. Скорей всего не снесут, тк недавно провели канализацию от города и рядом малоэтажная застройка для многодетных появилась. Думаю цены печальные, как в Троице-Лыково.)

И еще Вам прописка на участке актуальна?
Если будете покупать участок в деревне, надо хорошо проверить все документы и историю. Может ведется суд по участку, или там куча детей прописано. В случае нового кп этих проблем гораздо меньше.

 

Я так живу. Конечно, на практике одни плюсы - все рядом, живешь с полностью городской инфраструктурой, но камин, сад, и так далее. До метро пешком 10 минут.

Все хорошо, кроме двух минусов, один средний: шумно, очень шумно по сравнению с реальным "за городом".

И второй, посущественнее: "только которые сносить не собираются"

Никто, никаких гарантий вам не даст. И если соберутся сносить, то обязательно кинут с компенсацией, за приближенной к рыночной, как по закону, еще побегать придется и не факт, что успешно.

 

Ну, справедливости ради это не так. Да, свидетельств у многих не было оформлено - то есть бумажки не было, но права по тем законам были. Да и дома там были явно старее 90-х годов. Фотографии же есть.

 

Тоже хотел как можно ближе к Москве, поизучал и ищу за 15-20 км. от МКАД. Ближе смысла нет, ибо ехать меньше минут на 10, а в минусов масса и очень серьёзных. Земля дороже раза в полтора-два, выбор меньше в разы, кругом торчат многоэтажки, риск попасть под изъятие на порядок выше. Вообще, за пригородами будущее как за наиболее комфортым жильём. Это общемировой тренд в крупных городах.

 

В доме и Москве - нереально. Тут либо либо. Можно в доме, но с хорошей транспортной доступностью - практически как в Москве.

 

Почему? Вот Москва, до метро 15 минут на автобусе. https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.395860%2C55.889617&panorama%5Bdirection%5D=94.381896%2C-5.929045&panorama%5Bpoint%5D=37.385483%2C55.888374&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C59.514251&utm_source=geoblock_maps_moscow&z=15

 

Я и писал про ближнее Подмосковье. 15 минут на автобусе (это если нет пробок) или 15 минут на электричке - это не 10 минут пешком до метро.

 

Ну вот вам, тоже Москва, до метро 5-7 минут.

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.366597%2C55.861078&panorama%5Bdirection%5D=116.458376%2C-0.851824&panorama%5Bpoint%5D=37.363813%2C55.862686&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C59.514251&utm_source=geoblock_maps_moscow&z=15.58