"Лесное озеро-2", а так же "Каменный ручей"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему траншеи 200м/кв брусчатки снятие земли 20 см, вот и 40м3

 

Я тоже не поняла, почему Наиль транжира? У него очень хороший и функциональный дом. Я вот в выходные красила на лестнице внешнюю часть балкона. Муж на Ахтубе рыбу ловит, помочь некому было, так я скакала целый день с первого этажа на второй, со второго на первый. То до краски не дотягиваюсь, то скотч не взяла, то еще что-то. Прокляла все на свете. Слава богу краска закончилась и это безумие прекратилось. Много раз в этот день вспомнила дом Наиля в один этаж.

 

Нее, это все бесспорно) Сам бы хотел широкий, а не высокий дом. Но вопрос в занимаемой площади и размере фундамента Вот и говорю, что построили дом в угоду комфорту, а не бюджету Ну и это я так пошутил
@Зибрано, действительно. Я просто пока мыслю мелкими масштабами, типа от калитки до дома дорожку 10 метров. А так если подумать в масштабах всего участка и правда выйдет немерено земли...

 

Я сам в ужасе куда землю девать

 

Доброго всем времени суток! На форуме как читатель, уже очень давно, но вот как "соучастник" этого действа - только решилась, уже есть чем поделиться (если интересно).
Дом мы с мужем поставили в ЛО-3. Профилированный брус в 1,5 этажа на ленточном фундаменте, что-то пытаемся делать сами...
По газификации Хотелось этим летом заключить договор на подключение газа. Человек прилагаемый (предлагаемый) от УК (кстати он и делал все оформление по газу ЛО-2, ЛО-3).
Расценки такие: 1. Получение тех. присоединения к трубе - 20тр, срок 30рд, 100% предоплата, 2. Проект газификации + согласование проекта в Мособлгаз - 40тр, срок 60рд, 100% предоплата. 3. Доверенность 1,2тр, 4. Дальнейшие работы - копать-носить, прокладывать, варить, вводить и т. д. в районе от 100 до 150тр, в зависимости от дальности и количества потраченного материала, + Мособлгаз отдельно (в кассу) - 53т.р. (не поняла за что), + счетчик с картой от 5 тр и до - как кому нравится. По кругу получается (без стоимости оборудования) 200-250тр.
Договорились, приехал, прошел, посмотрел, сказал - 1. котельная должна быть не менее 15м3, 2. 2-е отдельные вытяжные трубы (из котельной и из кухни диам. не менее 120мм) при том, что собирались ставить навесной коаксиальный одноконтурный котел (примите на заметку, чтобы крышу потом не дырявить).
Честно скажу - сначала подумали ну и ладно, отдадим кровные и пусть делают, к осени за-то газ дома будет.
Но я человек решительный, действующий, но дотошный и проверяю все сама.
Наверно у большинства женщин первое- хочу, потом - думаю как реализовать...и сразу побежала и сделала доверенность (глупо-факт). Прислали договоры (2 шт), я попросила свидетельство СРО прописать в договоры и приложить копию, второе попросила изменить пункт по оплате - ни одна порядочная организация не берет 100% предоплату, отдай, а потом бегай, при том что сроки в рабочих днях, а откуда отсчитываются данных нет, к тому же деньги за 2 Договора хотят сразу при подписании. Пишу-40% аванс, остальное при предоставлении копии согласованного проекта и копии зарегистрированного договора на тех. присоединение (у меня подтверждение должно быть хоть какое-то на руках о сделанной работе) + прописать точные сроки.
После этого и Человек и его руководитель-жена перестали отвечать на мои звонки и письма, а доверенность - лежит...
По водоснабжению Делали анализ воды в 2014 году. Прилагаю. Посмотрела предоставленные данные от других Дачников, есть разница. Спросила у нашего представителя от УК - скважину сдавали - анализ делали? -Конечно- говорит, спросите в офисе. Офис на прямой письменный запрос- предоставьте пожалуйста для сравнения данные по воде, отвечает - мы не делали. Класс.
Чем больше будет данных, тем лучше
По стоимости оборудования, т. ж. прилагаю КП, что нам посчитали.

 

@Себенки, Спасибо вам за отчет. Думаю для многих тут откровение, как вообще это делается и происходит. Я правильно понял, что после вашей просьбы о св-ве и точных сроках ЧЕЛОВЕК ОТ УК пропал? Вот кстати, еще немного инфы по газу.

 

@kolyaseg, Нет, от охранников знаю, постоянно наведывается и на ЛО-2 и на ЛО-3, думаю просто оскорбился и не хочет больше со мной работать, наверно много других, более сговорчивых. После его, так сказать, молчания, я обращалась в УК и интересовалась у них, как такое возможно, мне ответили - попытайтесь еще раз, если не получится, мы на него повлияем. Я этот вопрос сейчас отложила до весны, тем более одним из факторов оформления газа является полученное свидетельство на дом, без него Мособлгаз ничего не зарегистрирует. А получение свидетельства это еще одна песня, в написании которой я сейчас участвую и похоже выхожу победителем... + еще тема перевода нас в Мособлэнерго (т.ж. косяки), вообщем весело живем

 

@Себенки, подскажите, получение свидетельства на дом предполагает признание его жилым? Или можно получить свид-во хоть на столбики фундамента?

 

@kolyaseg, По газу читала, эта информация есть и на сайте Мособлгаз, но все равно спасибо, может кто решит сам дорогу пробивать. Кстати Мособлгаз всем желающим может предложить своего аккредитованного подрядчика, не думаю что будет дороже, по крайней мере уж точно все примут, т. к. свой

 

Для свидетельства - жилой, нежилой - это статус, с которого Вы потом налог платить будете (с кадастровой стоимости) с жилого - до 0,3%, с нежилого - 0,5% выбирать Вам. Для оформления свидетельства, т. к. продлена амнистия, заполняется декларация, там можно поставить "недострой" или "введен в эксплуатацию". Я заказала тех. паспорт БТИ, хоть он и не является сейчас обязательным документом при оформлении, но иногда газовщики "лютуют", да и мне спокойнее, а вдруг кадастр оспаривать придется. При составлении тех. паспорта я выверила каждый метр, прозондировала всю тему на форуме и добилась исключения из метража для налогообложения 60м2, а это более 6 т. р. расчетного налога с кадастра. Поэтому зарегистрировать и столбы можно, главное правильно декларацию заполнить.

 

Вот это подробнее опишите. Имеется ввиду нежилая площадь или намерили БТИшники неверно?

 

День добрый! Мы платим с общей площади, и в эту общую площадь БТИ пытается включить все что пожелает, а желалки эти мы должны контролировать и по возможности оспаривать и исключать. В моем случае была включена открытая терраса, которую БТИ обозвала холодной пристройкой с деревянными стенами, сделала ее закрытой и с дверью!(Во), дальше- встроенное открытое неотапливаемое крыльцо + площадь наружной уличной лестницы без фундамента - исключили, и главное размеры мансардного этажа. Площадь мансардного этажа считается по определенным правилам, с учетом угла наклона кровли и высоты предполагаемого потолка не ниже 2,5м + точка соприкосновения мансардной стены и кровли не выше 1,5м. Есть формула- искала на просторах инета. В итоге получилось на мансарде выиграть 35м2. Прикладываю расчет, не судите строго, я не знаю спец. программ, поэтому чертила все для БТИшников в Excel. Все сама вымерила, а потом с ним проходила все точки - согласился. На вопрос- Как? - ответ- мы не заморачиваемся, есть площадь пола, ее и включаем. Проверяйте все! В УПВС есть таблицы по которым они считают инвентарную стоимость, т. ж. надо проверять, мне посчитали сначала 2-х этажный, а там расценки завышены, по сравнению с 1+мансарда. В нашем государстве не знаешь что пригодится, надо тылы закрывать...
В эту субботу отдам документы на регистрацию в кадастровую, месяц изготовление, посмотрим что там насчитают, говорят 1м2 по Подмосковью прибл. 35т.р. оценки для н/обложения.

 

@Себенки, вы просто молодец! А это нужно заранее все рассчитать для них или можно потом уточнить уже после обмера их инженером? А первый этаж не приложите? У всех нас тоже есть веранды и крыльцо, чтобы знать, чем крыть тылы
Но честно говоря, даже с учетом вычетов у меня выходит нехилая сумма к налогообложению:
общая площадь 128, с вычетами балконов, террас, подлестничным пространством - около 82 м2 х 35000 руб х 0.003 = 8610. Ужос!

Почитал про расчеты, и выходит, что террасы и балконы также учитываются, но с коэф. 0.3, тоже касается и мансард, где после вычета площади с высотой стены менее 1,5м при наклоне крыши 30%, потом прибавляются площади с высотой стены до 1,2м (при наклоне крыши 30%) с коэф. 0.7, все, что ниже не учитывается. Простаранство под лестницей ниже 1,6м вычитается. Так что

 

Присоединяюсь к данному мнению Как сосед с ЛО-3 - нам это еще все предстоит в следующем году. но заранее знать все нюансы - важное дело)

 

Ух, спасибо , пришлю, сегодня, чуть позже. А еще тут тему накопала по поводу выделенки мощностей. ОЧЕНЬ интересно, оказывается мы сами можем (лучше сообща) обойти УК и присоединить до 15Квт. Т. ж. чуть позже дам ссылку на тему.
СПАСИБО! Муж говорит вечно тебя на амбразуру тянет...