"Лесное озеро-2", а так же "Каменный ручей"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имею участок в ЛО-2. Брал давно, в самом начале продаж, когда даже не было дорог и электричества.
Покупал в офисе на Ленинградском проспекте. Участки продавались без подряда или готовых домов. Оплата в 900 рублей в месяц уже давно и не менялась. По счетчику только свет. На воде тоже установлен счетчик, но вода техническая и пить ее без доп. очистки крайне нежелательно, поэтому платить по-хорошему не за что. В остальном, поселок уже прилично застроен, место красивое, дорога до поселка асфальт и тупиковая, поэтому движения практически нет. Удобно ездить в Сычи за продуктами и стройматериалами, а также купаться на карьеры. По поселку основная проблема это дороги, особенно весной и осенью, их разносит, грязища, ездить сложно. Охрана всегда на местах, в поселке два КПП, электричество работает без перебоев. Ночное освещение по улицам в поселке выборочное, в основном везде темно. Газ обещают дать уже второй год, но до сих пор не дали, хотя трубы проложены. Несмотря на плюсы и недостатки в поселок всегда хочется приезжать и проводить все свободное время.

 

Добрый день! Покупала участок без подряда в 2012 году в офисе на Ленинградке. Так как мы только строимся, и не живем там, по проживанию ничего сказать не могу. Но место очень хорошее, красиво, тихо, дорог рядом шумных нет. Приезжаем круглый год, проезд до участков хороший, дороги чистые, в этом году положили новый асфальт от съезда с Риги и до поворота на ЛО. Но вот письмо прислали, что с 1 января стоимость повышается до 1050 р. Охрана только на въезде, как мне сказали, так таковой поселок они не охраняют, то есть не ходят и не смотрят, что и как. Очень хороший управляющий, Олег Анатольевич - всегда можно к нему обратиться за помощью.

 

Покупал в "Каменной ручье" в офисе на Ленинградке. По сделке и оформлению всё быстро, хотя по началу побаивался.
Действительно управляющий Олег Анатольевич всё делает чётко и без лишних разговоров (колодец, труба, труба на въезд, подключение к электричеству).
Тариф на электроэнергию поселковый 2 рубля 93 коп. за 1 Квт., без перебоев.
Дороги пытаются поддерживать, но т. к. много техники приезжает на стройки, дорога частенько разбивается.
По поводу ежемесячного взноса был 900 р., но как я и ожидал с 2015 повышается, только не до 1050, а до 1035 р.
По договору п. п. 3.2.:
3.2. Размер ежемесячного взноса, указанного в п. 1.1. настоящего договора может быть увеличен Партнерством не более 15% в год, начиная с первого полугодия 2015 года и далее, в связи с увеличением цен на услуги, указанные в п. 1.1. настоящего договора о чем Заказчик уведомляется Партнерством за месяц до увеличения цен.

т. к. 1050 это повышение на 16,67 % (я даже хотел позвонить в офис)
Это пока я считаю более менее.
Жалко нет автобуса или маршрутки от Ж/Д станции Дубосеково. Хотя на сайте обозначено: "Также рядом с д. Ширяево есть автобусная остановка". Но там всегда стоят частники за 100 р. подвозят.
А так нормальный дачный посёлок я активно строюсь. Что дальше посмотрим!)

 

@taiger, @MamaKatya, @Ёрик1,
Спасибо огромное за ответы! Вы прям порадовали очень!
@taiger, Подскажите пожалуйста...Газа нет? Я сегодня приезжала ЛО2 и сказали газ есть, бери и проводи на участок...По поводу продуктов Вы прям ответили на мой немой вопрос, когда я сегодня туда приехала=)
@Ёрик1, То-есть из выделенной Вами статьи..я понимаю что увеличение будет каждый год=) Ибо они имеют на это право=)

 

Да я думаю будут повышать каждый год. Это нормально я считаю, конечно если будут тратить на наше благо) Я бы вот хотел нормальные оборудованные дренажные канавы вдоль дорог, как возле КПП №2. ВМЕСТО УЧАСТКОВ №1-6 зону отдыха для жителей (мечты, мечты!).
С газом обещали начать шевеления в 2015 г.
Из всех нераспроданных участков на мой взгляд можно взять:
Эконом -ничего!
Премиум 9,54-56,59,61,63.
Бизнес - 6.
Лесные - 15 и 16, 10-13, 18,23,6970,72,75-77,79,80.
Вопрос только в цене. Удачи.

 

Добрый вечер, Ёрик1 ,хотел спросить, что у Вас, что за тариф сельский, и как вы на него переходили?

 

Никак не переходили. Статус этих земель я так понимаю такой и мы вроде как в деревне Ширяево приписаны. Как то так)

 

Приветствую всех уважаемых соседей по Каменному ручью, а особенно весьма близких -@Зибрано и @Ольга Тушино, наш участок 129, прямо через дорожку от 132. Мы пока не строимся, только косим и взносы платим.

 

То что вы перечислили, это деньги для ДНП и проблемы с этим не могут быть по определению... Чем быстрее подключат воду и электр тем быстрее начнет тикать счетчик сосущий деньги из нашего кормана.

Проблемы могут быть с бесплатными моментами. Как то восстановить убитую дорогу, прочистить сточную канаву, приехать к себе на участок ночью (вы в курсе что этого делать нельзя? ). Ну и много таких моментов...

 

PatronMax я с вами полностью согласен, просто пока конфликтных ситуаций не возникало. То что в ДНП (и не только нашем) мы по сути бесправные и дойные коровы это и до покупки участка я знал. Будем решать проблемы по мере поступления. Пока меня лично всё устраивает.

 

Здравствуйте! Рада, что потихоньку проявляются соседи. Мы тоже не особо активны, так как есть еще одна дача, но мы ее планируем продать. Очень волнуюсь, что из-за последних событий в стране не успеем это сделать до начала строительства (намечено на конец апреля, когда дороги откроют). А у Вас какие планы, если не секрет? Что и когда планируете строить? Мы выбирали между 132 и 128 (смотрели еще участки по 10 соток, но старая дача 12 соток, и мы с ней не очень справлялись), остановились на 132, чтобы въезд на участок сделать по широкой стороне.

 

Соседи из Каменного ручья!
Где взять (у кого) выкопать 20 Ёлок с участка? Мне на участке нужно живую изгородь сделать, вот ищу Ёлки.
Слышал что кто то из владельцев участков, у кого куча ёлок на территории, умолял их выкопать. Никто не знает таких?

 

@Ольга Тушино, здравствуйте! Развеселило, что у нас с Вами практически одна судьба (в смысле продать-построить), поэтому будем коллегами по несчастью...или по счастью!.А так...тоже хотелось бы весной начать и построить небольшой домик, но утверждение, что человек - предполагает, а Бог -располагает еще никто не отменил, поэтому не буду загадывать...
Участок у Вас хороший, да и вообще мне весь наш околоток определенно нравится.

 

Здравствуйте всем из Каменного Ручья! Привет @oboyash
Я с участка 187. Приобрели участок в июне по рассрочке на 2 года, потом, по мере поступления средств, сокращали период выплат (и проценты!), корректируя в офисе документы, в итоге неделю назад уже получили свидетельство о собственности без переплаты за рассрочку. Успели уже поставить дом из СИП. На очереди - внутренняя и внешняя отделка.

 

@Ольга Тушино, Добрый день, Ольга почему поставили вам сваи без оголовков вода поступать может!