Чехов. МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начните с того, что узнайте в администрации СП, есть ли проект планировки вашей территории.
Если нет, то задача усложняется в разы. В зависимости от этой развилки расскажу что делать.

 

Жилой дом в истинном понимании может быть лишь на участке для ИЖС в категории "земли населённых пунктов", это раз! Необходимо разрешение на строительство- это два! Без этого разрешения дом является незаконной постройкой и подлежит сносу- это однозначно. Да, через суд регистрируют, но... "Речник" помните? Разрешение на строительство выдадут, только если категория земель в свидетельстве на землю будет "для ИЖС". Так что меняйте сперва категорию земли с с/х на ИЖС.(Это получать постановление в администрации района через публичные слушания...) В целом, резюме такое: документально оформить индивидуальный жилой дом с нуля примерно по усилиям также, как и просто возвести его... Я строюсь с 2009 г., этой осенью планирую вселиться для круглогодичного проживания, оформляю все как положено тоже с 2009 г., свидетельство на дом с адресом поеду забирать в регпалате недели через три...

 

Это называется Градостроительный план. Всё правильно... А то вдруг на этой территории администрация планирует Дворец Спорта построить...

 

Если Вы вообще не понимаете о чём речь, то лучше воздержаться от раздачи вредных советов.

Разрешение на строительство домов на участках для дачного строительства не требуется, а регистрация права собственности на такие дома осуществляется подачей простой декларации (см. дачная амнистия). Вид разрешённого использования "для дачного строительства" сам по себе говорит. Регистрация по месту жительства в домах на участках для дачного строительства и даже для садоводства абсолютно законна (см. решения Конституционного суда) и огромногое количество людей такую регистрацию имеют, только в разных местах процедура отличается.

Пример с Речником вообще не в тему. Там земли изначально выделялись с запретом капитального строительства. Свидетельства о праве собственности на дома ни у кого не было.

Написанное говорит о том, что Вы не понимаете разницу между категорией земель (земли с/х назначения) и видом разрешённого использования (ИЖС). Одно на второе поменять невозможно в принципе. Категорию земель можно поменять только на другую категорию (с/х назначения -> земли населённых пунктов), а ВРИ можно поменять только на другое ВРИ (для дачного строительства -> ИЖС).

 

Вот когда дом с нуля в населённом пункте поднимите и оформите, тогда и скажете, что я не прав... А то построятся на сельхозугодьях, а потом кричат, почему же нас не оформляют...

 

Еще раз продублирую, может кому то хоть не совсем до лампочки.

 

Еще очень неприятно когда проекта планировки нет как такового. У меня дом на ИЖС без проекта планировки. В эксплуатацию было ввести вполне несложно по амнистии. А вот адрес получить - никак. И прописаться по кадастровому номеру либо по адресу "в районе д. Бухалово" тоже технически невозможно, хоть это и нарушает собственные же регламенты ФМС. Поэтому пришлось мне дождаться пока соседи тоже созреют для проекта планировки - на это ушло 1,5 года. Зимой проект утвердили, в апреле подал документы на адрес, после выходных пойду забирать постановление.

Но было время когда я уже всерьез обдумывал обращение в конституционный суд по поводу возможности регистрации по кадастровому номеру либо адресу без номера дома - ни один закон этого не запрещает, собственные регламенты ФМС прямо говорят что это ни в коем случае не может быть поводом для отказа, так что эту постыдную правовую коллизию было бы очень здорово исправить. И да, еще адрес места жительства для регистрации требуется только отдельным национальностям - возможно в этом КС усмотрит признаки дискриминации

 

Кто-нибудь брал бетон в "Евромастере"? Сам брал "Апексе", но в "Евромастере" дешевле! В "Апексе" говорят чудес не бывает. А вдруг бывает, есть (был) опыт работы с "евромастером" у кого-нить?

 

Бывалые люди советуют в Чехове на ответственные работы брать только М-500, потому что по их словам обманывают все и на марке раствора, и на щебне, и на песке, и на арматуре чаще всего.

 

Всё решил, беру в Апексе, проверено лично и сделали-таки скидку.

 

@andrew4, Самая правильная контора по Чехову это Бетонар. Бетон качественный, по объему не обманывают. Уже раз 7 там бетон заказывал, фундамент, забор, перемычки, армопояс. В общем рекомендую.

 

А мы, и все соседи в Апексе брали. Отличное качество, никаких нареканий, не было случая, чтоб недодали или недосыпали...

 

Я имел в виду не объем, а занижение марки за счет увеличения доли песка в бетоне. Опять же это не мой опыт, а мнение местного прораба.

 

26 июня заливал фундамент бетоном от Евромастера. Претензий нет. Заливал насосом.

 

@Dimonn2012, Я знаю, я у тебя арматурогиб и звездочки брал