Где можно купить участок под строительство жилого дома, недалеко от города

Не сказал бы, что этот участок "недалеко от города".

 

Может кому интересно
Участок в ТИЗ Ригель черта города Приокский р-н, проезд от Ларина или от Бешенцево

Спойлер: ссылка на avito

https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/zemelnye_uchastki/uchastok_6_sot._izhs_598740828

 

Поделюсь своим. Присмотрели с супругой деревню Борисово-Покровское. От города менее 30 км. Местечко тихое, спокойное. Стоимость участков с домом (под снос) от 400 до 800 тыс. Газификация частичная. Может кто что знает про это место?

 

Очень оптимистично.

 

все относительно...

 

Арзамасская трасса, поворот в Нижегородце. Деревня и деревня, каких много по Арзамасской трассе. Если под дачу на лето, ну и зимой на выходные приехать, то нормально, если под ПМЖ, тогда в чем прикол? Школа, садик, работа в Нижнем. Больница или скорая из Дальнего Константинова по прописке приедет. Дети будут Вас в школе или садике ждать, когда после работы забирать их будете? Правда в Нижегородце и школа и садик есть, но в Нижнем лучше. Да и 30км это от Ольгинского поста. А в город еще пробраться надо: сначала например детей развезти, затем на работу ехать по пробкам. А вечером та же история, только в обратном направлении. Ради интереса после работы сгоняйте туда часов в 18-19 и умножьте на 21 рабочий день.
Да и для дачи там место тоже так себе: водоема и путного леса рядом нет, кругом поля. Заходил на эти поля и клеща подцепил сразу.
Из плюсов: проезжал по дороге зимой все было почищено.

 

Мы решили переезжать, обсмотрелись в этом интрнете всего, под конец уже мальчики кровавые в глазах) на всех площадках все одно и тоже, я уже столько этих сайтов знаю, сколько ни один риэлтор наверное не знает. И везде все одинаковое...иногда цены чуть разные на одни и теже участки-меня это особенно порадовало. Искали и на авито и на гипермаркете вашем, на вестуме, на из в рук в руки, и еще куча сайтов.
Нашли один вариант и даже с риэлтором созвонились. Смущает нас один момент. Участок находится в ТИЗе https://nn.vestum.ru/ground/298001
Может кто подскажет +/- данного обстоятельства. Какие права, а главное, какие обязанности я приобрету вместе с такой покупкой?

 

У нас ТИЗ Новое Покровское, в Нижнем.
Минусы следующие, по сравнению с деревней. например
1. ТИЗ- это по то же, что ТСЖ, поэтому все, что по сути касается жизни в Вашем ТИЗе будет зависить от решения общего собрания, а это решение может не совпадать с Вашим, например размер взносов на обслуживание, состав услуг, которые ТИЗ Вам оказывает и. т. п.
2. Например в нашем ТИЗ самым злободневным и краеугольным вопросом остается вопрос паевого взноса, т. е за разрешение подключения к коммуникациям сейчас нужно отвалить 500 000 рублей. Причем эта цена не обоснована каким либо расчетом, а принимается на общем собрании.
При этом подключиться, например, к электричеству от МРСК за 550 рублей не дают (либо к ТИЗу, либо ни как). Это в нашем ТИЗе, знаю, что в других ТИЗах бывает по другому.
3. Если будет общий забор, то есть вероятность ограничения проезда к дому на автомобиле в случае задержки платежей.
Из плюсов: если оплачиваешь паевой взнос, то быстрее подключаешься к коммуникациям. И еще ТИЗ электричество покупает оптом, поэтому у нас 2р за кВт для членов.

 

Надо смотреть Устав.

 

1. ТИЗ- это по то же, что ТСЖ, поэтому все, что по сути касается жизни в Вашем ТИЗе будет зависить от решения общего собрания, а это решение может не совпадать с Вашим, например размер взносов на обслуживание, состав услуг, которые ТИЗ Вам оказывает и. т. п.
2. Например в нашем ТИЗ самым злободневным и краеугольным вопросом остается вопрос паевого взноса, т. е за разрешение подключения к коммуникациям сейчас нужно отвалить 500 000 рублей. Причем эта цена не обоснована каким либо расчетом, а принимается на общем собрании.

Ох, Вы меня напугали. Спасибо огромное за ответ, хоть кто-то меня понял. А то на нескольких форумах читаю ответы не те. Думал во мне дело, но Вы начали рассказывать именно то, что меня интересовало.
кВт в 2 раза дешевле, это конечно хорошо) но 500 тр отваливать за раз вообще не хочется.
Участок, который присмотрели-там, правда, есть электричество, но боюсь найдутся и другие поборы(

 

@tihomir, ТИЗ или ТСЖ действительно много общего, но втречал ТСЖ, где учредитель является единоличным управляющим -хуже только УК, где вас доят всю жизнь...
@Молчанов, ТИЗ НП нетипичное...всё или ничего и тд и тп

в ТИЗ Елховка
газ -150тр
эл-во через Кстовские МРСК
втупительный взнос по дорогам 30тр
вода скважина (35-40м) -самостоятельно 70тр
и не всё сразу

 

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Правление выбирает собрание собственников. Если кто-то является единоличным управляющим, значит, всех собственников всё устраивает.

 

Не стоит заранее пугаться, может в выбранном ТИЗе все по другому. Поговорите с председателем, зайдите на форум ТИЗа это на Нижегородском форуме nn. ru дальше ищите форумы домов, затем форум приглянувшегося ТИЗа.
Вон в Елховке вроде цены ничего так, кстати их сайт http://elhovka.nn.ru/.
(к сожалению на нн. ру очень стрёмный) http://www.nn.ru/community/house/elhovka/

 

Ну сносные более менее цены. Хотя хотелось бы, конечно, совсем без вложений...на счет электричества- так в объявлении написано, что свет на участке...

 

Договор с сетями всё равно нужен будет, за этот договор они тебя и подключат, от того самого "свет на участке".