Где можно купить участок под строительство жилого дома, недалеко от города

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы тоже не отказался, но все объявления 10-15 соток от 500 т. р.
А вы ТИЗ не рассматриваете?

 

Не очень дорого выходит. Продавцу же тоже интересно продать. При чем в Кусаковке не особо сложно это оформляется. Не долго.

 

пока не думал. общиной вроде бы и лучше. а какие там преимущества и недостатки?

 

"-" основной: за все придется платить самому и столько, сколько решит общее собрание и за то, что решит общее собрание.
Пример1: за чистку снега в деревне платит администрация, в ТИЗе сами, дороги в деревне делает администрация, в ТИЗе сами.
Пример2: например общее собрание решит, что на охрану ТИЗа нужно тратить например 5000р в месяц с дома. Кому-то с трехэтажными хоромами это нормально, а кому-то это не по карману. А представляете, что большинству 5000р не дорого? Тогда Вам или платить или выходить из состава ТИЗа, со всеми вытекающими- например подъезд на машине Вам или сделают платным или вообще запретят.
Пример3 у нас в ТИЗе (не буду называть каком) подключение газ и однофазное электричество 500 000р

"+"основной: участок свободен от строений в основном, и все они в черте города, как правило,
и еще один "+", что хоть за 500 000р но коммуникации есть, и подключиться к ним все-же проще, чем в деревне

 

"+"основной: участок свободен от строений в основном, и все они в черте города, как правило,
и еще один "+", что хоть за 500 000р но коммуникации есть, и подключиться к ним все-же проще, чем в деревне[/quote]

В деревне нам коммуникации встали дешевле. 200 газ, 150 вода, септик 80.

 

Ясно в ТИЗе, тоже все не очень радужно. По сути может перерасти в тот же Котеджный поселок со своими поборами.

 

Всем спасибо за ответ.
пока все равно денег нет. отложу пока вопрос покупки земли. а то в банках совсем проценты драконовские хотят. хотя что касается ТИЗов и котедж. поселков - реально свободы мало. а цель приобретения земли - как раз свобода, правда ограниченная размерами земельного участка.

 

Приходите в любой понравившийся поселок/деревню/город, ищете администрацию, спрашиваете где вам могут нарезать землю под ИЖС, если подобное еще не планировалось - можете продвинуть какой то конкретный свободный участок.
Если место вас устраивает, едете в районную/окружную администрацию, пишите заявление на приобретение участка в нужном поселке, путём аукциона.
В течение месяца вам приходит ответ о возможности предоставления вам участка на выбранном месте (проходит согласование во всех службах).
Далее администрация поселка/деревни/города делает план и разбивку участков (как правило нарезают сразу несколько участков и чем их больше, тем быстрее).
Вы выбираете уже конкретный участок, с улицей и номером, пишите заявление уже на конкретный участок, и ждете аукциона.
Как правило на один участок редко претендует более 1 человека.

Стоимость подобных земель адекватная (20 км от города - примерно 20 т. р. за сотку).
+ все коммуникации, как правило уже рядом.

 

- время (аукциона можно ждать год)

 

-местоположение (За Кулебаками);
Что скажете например: Афонино, Зеленый город, Ближнее Борисово, Кусаковка.

 

Участки до 10 км от города, имею завышенную стоимость.
лично я не могу себе позволить 1 млн рублей и более, только за разницу в 10 километров.

 

Тема:
Где можно купить участок под строительство жилого дома, недалеко от города.
Все приличные места стоят дорого, если под ИЖС.

 

Возможно вы меня не поняли)

Государство предоставляет вам возможность покупки незанятой земли под ижс в ЛЮБОМ населённом пункте.
Только цена и место не всегда будут вас устраивать, учитывая что торги проходят на аукционе и самые сладкие кусочки приобретают рыночную стоимость, это до 5-10 км от города или сам город.

Чтобы понять: где реально вы можете купить землю подобным образом достаточно посмотреть близлежащие населенные пункты на карте яндекс/гугл, и увидеть свободные от застройки места. Если там нет никаких ограничений на постройку - подземные/наземные коммуникации, назначение земель и проч. - вам выдадут добро на покупку участка, и цена будет ниже рыночной, и конечно же ниже "коттеджнопоселковой", с близлежащими коммуникациями и готовой инфраструктурой.

 

Либо попросить продавца, либо купить в долевую собственность, размежевать и переоформить. Главное, чтобы содольщик был адекватным.

По теме: можете поздравлять меня - на прошлой неделе получил документы и стал счастливым обладателем 10 с небольшим соток в Кусаковке по ул. Горской всего за 530т.р., покупал через агентство, позднее узнал, что продавец (/щица) отдала его за 470т.р. Так что если искать и не сдаваться, то можно найти участок по весьма вменяемой цене. Отдельное спасибо @Marina82, благодаря Вам обратил внимание на эту деревню.

PS: заодно открыл для себе ресурс www.maps.rosreestr.ru

 

Поздравляю! Кто ищет - тот всегда найдёт! Хорошее место! Правда пробка на въезд по воскресеньям в последнее время не радует каждый раз стою по 1-1.5 часа.