Помогите с планировкой (1 эт)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Высоту окна обычно вычисляют так. Высота помещения минус высота подоконника 80-90 см минус высота над окном 20-40 см, все что останется - окно. У нас в квартире (панельный дом брежневских времен) окна 140х150 двустворчатое и 210х150 трехстворчатое.

 

У нас в трешке 10 человек живет, и не умерли от очередей еще. Когда жить переберутся, баню построит с бассейном . Люди в однушке ютятся в шестером, тут не до "душей".

 

^_^ у нас в 10 часов вечера соседи с низу по батарее стучать начинают. Честно говоря теснота меньше напрягает чем соседи снизу - психологически давление гораздо больше.

Ждем ЗУ (обещають 10 соток) и будем строить, у меня 3 родных брата + друзья которые помогут руками (и ногами). Смотрю оптимистично на будущее, а детям нужно жить в своем доме - там хоть больше простор для разнообразной деятельности, чем в квартире.

У нас 3шка (а мне меньше уже куда?!) стоит > 2 млн. р.
Кредит мне не дают - в банке как количество детей узнают - посылают подальше.

Денег мало 300 т. р. (машина) + есть ВАЗ 2106 - ездить будет на чем после продажи.
+ МК (у нас на 2ого давали ему уже больше 3х лет) + если еще коячаво продать и долги вернуть (нам должны) + 50-60 т. р. Пока все что есть, но я все равно буду ввязываться в стройку, а что делать!

 

Смотрю проект подраздули. Спальни очень большие. ИМХО спальня на 1 человека 12м3 - "За глаза", а то и 10м2 хватит. Маленькие, темные коридорчики, это как-то по хрущевски. Вот чуток перекроил. Не могу понять Вашего "заказчика" почему зал и кухня не проходные? Там же все равно никто не уединяется . Или это сидит в мозгу вбитый стереотип: "Квартира с проходной комнатой - это плохо" ?

а Вы о них не упоминайте (если конечно в паспорте не прописаны).

 

Проект раздулся как то сам по себе , у нас 1 дочка и 2 сына, и весной родится еще кто-то .
Делать 4 отдельных комнатки каждому по 12 кв. м ? Или разместить их по 2е в 2х комнатах, тогда 20 кв. м. по моему само то...?
Я пока склоняюсь их поселить по 2 по крайней мере пацанов (у них разница 1г 7м) - это уж точно.
Чтобы потом усесться в 6ром в кухне и было не тесно - кухню нужно ~16 кв. м. Ну и нам хочется в своем доме для себя чуть больше простора - итог спальня ~16 кв. м.
Потом сложил все вместе и получилось что-то вот такое . (вернее нашел, спс хорошим людям, кто выкладывает планировки)

Про стереотип - в точку . Я за простор, за свободное пространство. Я жил с родителями в квартире улучшенной планировки, где был 1 большой коридор и во все стороны комнаты (5 комнат из них 1 была проходная (не зал). (нас у родителей было 5ро )
Жена же жила в 3шке хрущевке, где был проходной зал... вот и все, теперь проходная гостиная у нас не в почете . Хотя ваш вариант очень хорош, может так и сделаю. Скажу жене, что если не понравится - забить стенку никогда не поздно .

Размер конечно большеват, я сперва рисовал гораздо меньше, но тут подумал, че кроить . К тому же 1ин этаж, сейчас размер у меня в скетче 9.8х14.4 по наружным стенам (основной дом) - это 140 кв. м пятно и ~120 кв. м. в чистоте я думаю для 6ти человек - самый раз, сам гараж на первое время меня мало интересует - скорее всего это будет каркас на отдельном фундаменте, чем-то мало мальски обшит и все, самое нужное в нем топочная и тамбур с кладовой. Гараж интересен на будущее, так как я люблю мастерить всякую всячину, но для больших проектов у меня никогда не было нужных площадей, так что он не для машины, как думает жена .

 

Даже если и не сделаете именно так, обратите внимание, что у aldegidа - ОТСУТСТВУЕТ темный коридор/холл, которые присутствуют во ВСЕХ ваших планировках. Надо от этого избавляться!
Еще пример- коридор есть, но не совсем темный:

И, еще, ваше желание совместить кухню со столовой- при таком колличестве детей и на площади менее 20 м. кв- мне кажется странным! Кухня отдельно, рядом Гостиная-столовая- сейчас так БЕЗОПАСНЕЕ, а в будущем, когда дети подрастут вы просто все в кухне- столовой не поместитесь
PS Так котельная нужна, или нет- то её нет, то она есть...

 

После 4.6 кв. м хрущевской кухни-столовой 16 кв. м. это просто аэродром.
Опыта життья с отдельной столовой-гостинной никогда не было, а дети они же везде залезут , тут хоть разделяй - хоть нет .
У меня сейчас прикручены на саморезы к стене все комоды/шкафы/посудомойку и т. д.
Котельная обязательно нужна, просто в первых порах я не на столько комплексно мыслил, в дальнейшем немного стал мудрее что ли .

Темные корридоры - плохо, в помощь позову светодиодные ленты для освещения.

 

Вместе с МК-и долгами-700 тыров.
5 страниц обсуждения планировок-ню-ню.
Вот дом. Там же --смета..В экселе-выпишите все материалы и поставьте цены с доставкой. И подумайте.

 

А еще такие проекты у Вас есть? Не увидел в выложенном проекте перекрытий и водоснабжения/канализации.

 

Нужен просмотрщик -автокад. Проекты кубарика..умные и правильные.
Projects.zip

 

2 nir, я не строю иллюзий по поводу стоимости строительства дома.
У меня хватает денег на фундамент, (под основной дом) с него и начну. А там заработаем еще , надеюсь. К смете + 50-100 тыр. на неучтенные затраты. К началу сезона вполне реально для нас.
Где-то видел подобную цифру по материалам (2-2.5т.р./м2), у меня по расчетам 2,1-2,8 т. р., думаю вполне адекватно вроде посчитал...

Фундамент 14,4х9,8 под полами 100мм, ребра 200 мм, армирование ребер - по контуру 2х2 12мм, по центру дома 3х2 12мм, армирование полов 8мм 150х150.
Расчетные теплопотери дома в -30 8 кВт в час (65 Вт/м2), рассчитывал теплоотдачу ТП 12 вт/м - 650 м трубы, заложил с запасом 700м.
Подушку под фундамент (пока не знаю сколько будет), заложил 400мм песка утрамбованного.

На нем строить каркасник.

 

Что-то у Вас доставка дорогая получается. Каждый раз по 3000р. Так далеко возить? Глядишь проще какую нибудь Газель гнилую купить, для стройки еще не раз пригодится. Тыщ за 50 взять можно.

 

Арматуру 8 мм -можно заменить на 6 мм-, доски-40 на дюймовку подгорбыльную-обрезную..(тогда хватит)
Нет пленки на пенопласт, хомутов для теплого пола, щебенки для дренажа, труб канализации. Каркасник (правильный и серьезный)-будет дороже газобетона..В Вашей ситуации я бы посмотрел на байкальский газобетон-некондицию по 1800 руб. Стенку 500 мм-и все.

 

У меня трое деток и первый этаж планирую сделать таким (габариты дома 9800 х 11000)

 

Участок получен, внесены коррективы.

Покритикуйте еще . + немного цоколя.

Юг - сверху.