Принципы самостоятельного планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В далеком 1991 году мои родители построили дом - цокольный этаж это два гаража, котельняя, спортзал и куча каморок, 1-ый этаж- трехкомнатная квартира, 2-ой этаж то же. Идея была такова - вот мы помрем, а вы с сестрой там будете жить, но так сложились обстоятельства, что жевем там только мы с женой и сыном, этаж сестры просто закрыт. Пришлось разделить отопление на два котла, у нас на этаже повесили на кухне турбо котел, а остальное помещение греется бывшим основным котлом на минимальной температуре (газ у нас совсем не дешевый). Мой внедорожник в гараж по высоте не помещается и цокольный этаж сейчас это просто большая кладовка. Общая площадь дома 320 м кв. Дом в городе, в хорошем районе, но обсудив все ньюансы, мы с сестрой решили дом продать. Так вот исходя из вышеописанного и с учетом уже ранее мною построенного домика в пригороде (пл. 100 м кв, сейчас там живет отец) я вывел для себя несколько моментов напрямую влияющих на планировку дома для меня лично
1. Взрослые дети не должны жить со своими родителями, особенно после свадьбы, т. е. дополнительная спальня и детская не нужны
2 Туалета должно быть два, один обязательно возле входа в дом
3 Гараж в доме не нужен если вы не механик любитель, достаточно крытого навеса возле дома
4 Кухня совмещена с гостинной
5 Открытая терасса блажь и нафик не нужна
Все вышенаписанное касается семьи из трех человек, где один -уже взрослый балбес, с желанием женится.

 

С пунктами 2-5 полностью согласен.
Пункт номер 1. Я считаю, что у детей в возрасте от 5-7 до 17-22 лет должна быть своя комната. Закончили школу - да здравствует самостоятельная жизнь.

неоднозначно. Я съехал от родителей в 17. А в 32 перевожу их уже в свой дом. Все таки бабушка с дедушкой лучше наемной няни. Да и им одним уже трудно справляться с хозяйством.

 

Значит они к вам, а не вы с ними остались, ракурс немного другой .

 

Ракурс другой, но в итоге взрослые дети (я) живу со своими родителями. В общем, как в анекдоте, "...но есть нюанс."
Кстати, в рамках темы предлагаю обсудить варианты планировок для семьи из "двух" семей. Думаю топикстартер будет не против.

 

Ну я уже выкладывала польские z193 (два входа) и z97 (один вход). Есть еще z187 - входы с разных сторон. Но мне он не очень нравится, потому что из котельной газ на вторую кухню по улице почти через весь дом, потому что территории "вгрызаются" друг в друга. Например, бабушкина спальня граничит с основной гостиной - придется шумоизолировать, ну и лестница там не для маленьких детей.

 

Это прям четырьмя конечностями поддерживаю!
И не надо заморачиваться "передачей по наследству".

 

Sharmelka, подскажите:
Данные:
Небольшой (7.3 сотки, практически квадратный) участок в МО. Границы практически параллельны сторонам света. Вход на участок с Запада. Семья 3 человека (взрослые). Планируется дом для постоянного проживания. Склоняюсь к двухэтажному (возможно с подвалом - геология покажет) из керамики квадратно-прямоугольному с вальмово-шатровой до 20 градусов наклона крышей и пристроенной с восточной стороны верандой-террасой. Гараж-сарай отдельностоящий заподлицо с забором.
Собственно вопросы:
Можно-ли вход в дом сделать с террасы (т.е. с тыльной стороны дома)?
Т. к. 1 - не хочется городить несколько входов,
2 - выход из дома хочется на восток.
3 - терраса должна быть с востока, т. к. жарким летним вечером будет прикрыта тенью от дома. (у знакомых лето 2010 показало правильность такой ориентации)

 

Я бы делала вход с запада, чтобы не бегать с продуктами вокруг дома, а на террасу балконную дверь. Вообще из дома должно быть хотя бы 2 выхода на случай пожара. Тем более дом из керамики. Это в каркаснике пожарные могут в любом месте прорубиться.
Подвал ИМХО не нужен - деньги на ветер. Никому не нужны закрутки когда можно купить круглый год свежее. Может пару-тройку банок соленых огурцов в год съедят, но для этого не надо городить подвал. Если так уж нужен подвал - то под гаражом, а то утеплять его замучаешься.
Вот вариант со входом и с террасой на одной стороне:

 

Sharmelka, Спасибо!
Второй (технический) выход планируется из котельной.(Независимо от её размещения)
В Подвале хотелось-бы разместить сауну и котельную.
Много пересмотрел планировок: те одноэтажники которые нравятся - занимают от 12х15 места. А участочек маловат...
В то-же время не хочется получить "квартирку" - с тесными санузлами, маленькой кухней, узкими коридорами и потолками 2.50.

 

Ну, потолки-то сделайте 270-300 хотя бы над гостиной. В спальне все равно не замечаешь когда спишь
Можно еще вот этот посмотреть, просто перенести террасу в другую сторону. Зато там двухрядная кухня - обожаю. Все под рукой. Но это не для тех кто привык готовить вместе.

 

Если комнаты будут маленькими, то потолок 2,8-3 м много (получаются неуютные комнатки-колодцы). Входную дверь лучше делать со стороны основной дороги / въезда, чтобы зимой не откапывать получастка.

 

Спросите у тех кто живет в ГЗ МГУ. Маленькие комнатки с низкими потолками еще хуже - они похожи на камеры.

Насчет двери полностью согласна. Опять же продукты\спящего ребенка не надо далеко тащить.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как произвести перепланировку. Данные: дом на 2 хозяина. Ширина 1 половины 5м, длина 15,5. Сейчас вход с задней торцевой, чтобы пройти в дом нужно пройти 7м участка + 15,5м вдоль дома. Хочется перенести вход в середину дома.

 

Однако в деревнях не наблюдал вход с фасада. Обычно сбоку. (причём ближе к тылу)
Чтоб не заметало, можно галерейку из сотового поликарбоната сгородить.(кстати рассматривал вариант галерейки между входом и гаражом.)
Была когда-то дачка у меня: домик щитовой неутеплённый, сарайчик с сортиром да баня. Выход из домика был на участок, а не на дорогу - мне казалось так удобней. Т. к. С участка на улицу раз или два в день выходишь (с собакой илив гости вечером), а на огород/ баню/сарай постоянно. Но это дачка. А как в доме будет - не знаю.

 

В деревнях дома меньше. То же самое с дачками. У меня дом 200 кв, так вход с фасада. Да еще и гараж на фасаде и из него тоже вход. А на участок отдельный выход.

В деревне или на дачках 6 на 8 нет смысла делать кучу дверей. Каждый см на счету, а возле двери ничего не поставишь.