Принципы самостоятельного планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Других не держим. Я чувствую их жизнедеятельность, когда они включаются-выключаются, котёл ещё вспыхивает... и т. д.

 

Лучше с форточкой)

 

пожалейте простых ребят-планировщиков

придумал, советы буду выделять крупно и жирно

Резюме 2:

При входе в дом обязательно должно быть место, куда повесить вещи и поставить обувь.

по розеткам, от угла необходимо отступать см по 70, ближе к углу смысла делать нет, т. е. если что-то поставите - розетка станет не доступна. С каждым выключателем света 1 розетка в паре, очень удобно!

Площадь остекления не менее 1/8 от площади пола (лучше 1/5)

Котельная для газа - не менее 15 куб. м (объём всего помещения). Дверь открывается наружу. Обязательно должно быть окно (по пожарной безопасности)

котельную лучше держать подальше от спален - возможен шум, вибрация

Двери в туалет и ванную должны открываться наружу по пожарной безопасности.

флудите, пожалуйста, дальше

 

пока фотку не увижу не поверю, с котёл то понятно и автоматикой от него тоже, дорогущий наверное

 

Котёл - недорогой Ферроли. Возможно, какие-то другие котлы тише пыхтят.

 

Насчет открывания дверей в санузлах. Только в старом СНиПе 1985 г. была норма - исключительно наружу.

В новых есть такое:
СНиП 31-02-2001

4.4 Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1 ,7 м, передней — 1 ,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1 ,5 м, уборной — 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1 ,5 м при открывании двери внутрь.

В больших санузлах (от 3 и более метров) выгоднее предусматривать дверь вовнутрь - это экономит пространство холлов и коридоров и делает подход к санузлу более безопасным.

 

При отсутствии гардероба и смежных спальнях старайтесь делать ниши для шкафов, это поможет более органично вписать их в комнату и улучшит звукоизоляцию между комнатами.

 

Про размеры котелен и требования к ним надежнее обращатся к газовщикам чтобы не было не приятных сюрпризов.
У нас котлы без открытого огня можно в 7.5 кубах поставить.
Лесница начинаться и заканчиватся должна так чтобы по ней можно было поднять шкаф или диван, а не у стены ну и соответственно продумывать размеры поворотых площадок. или предусматривать окно дверь соотведствующего размера на 2 этаже для вноса мебеди через окна второго этажа.

 

Двери из помещений в общие коридоры-холлы лучше делать внутрь помещений, чтобы меньше травмировать окружающих, согласны?

 

Если дом больше 300 Квадратов и здается пожарникам то все двери должны открываться в сторону выхода
согласно схеме эвакуации без вариантов. А какая разница когда дверью в лоб получить когда выходиш из комнаты или когда заходиш? Или стоишь себе спокойно в комнате о чем то задумался и тут кто то входит в нее и тебя дверью бах. Когда ты идешь по коридору ты более сосредоточен и гораздо реже останавливаешся.

 

1. Прежде чем приступать к проектированию - узнаем точные габариты УЧАСТКА (например, из кадастрового плана или на местности), его ориентацию относительно сторон света, дороги и расположения домов (окон домов) соседей, трассы прохождения коммуникаций. Очень хорошо, если вы будете знать хотя бы примерно уровень грунтовых вод (с какой глубины и как быстро выкопанная ямка начинает заполняться водой) и тип грунта (глина, суглинок, песок, скала). Если на участке есть какие-либо постройки или насаждения, которые планируется сохранить, охранные зоны ЛЭП или ГП - тоже отмечаем (с расстояниями).
2. Дом должен отстоять от всех ГРАНИЦ участка не менее чем на 3 м, от красной линии улиц - не менее чем 5 м. Правилами землепользования и застройки, действующими в Вашем муниципальном образовании, могут быть установлены и более жесткие требования, которые нужно соблюсти (в том числе - ограничения по высоте дома, количеству этажей, коэффициенту застройки земельного участка и т. п.). Все отступы и ограничения можно узнать, получив в администрации ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), для чего достаточно просто написать заявление. ГПЗУ пригодится и для получения разрешения на строительство (кто бы вам что ни говорил - оно по-прежнему обязательно, но до 2015 года зарегистрировать право на дом можно и без него).
3. ОПРЕДЕЛИТЕСЬ с тем, хотите ли вы один этаж или много, для постоянного дом проживания или сезонных наездов, сколько человек будет жить в доме и кто они друг другу, и какие конкретно помещения Вам нужны (нужна ли отдельная гостиная или можно объединить с кухней; нужен ли кабинет; каждому ребенку по отдельной комнате или можно сгруппировать попарно и т. п.).
4. Рисовать "на коленке" можно и нужно, но удобнее и эффективнее пользоваться специальными ПРОГРАММАМИ (например, SweetHome 3d - на освоение требуется 1-2 часа, скачать бесплатно можно здесь).
5. Обязательно учитываем ТОЛЩИНУ стен при рисовании, промеряем не только внешние, но и внутренние размеры. В связи с этим еще до проектирования хорошо бы определиться с материалом стен. Кроме того, материал может накладывать определенные ограничения на планировку.
6. Для нашего климата - обязательно либо холодный ТАМБУР минимального размера (чисто "войти-выйти", обычно внешний), либо теплая ЗАКРЫТАЯ прихожая (от остальных помещений первого этажа отделена закрывающейся дверью, а не проемом + в ней нет лестницы на второй этаж).
7. В прихожей планируем ГРЯЗНУЮ зону для снятия одежды и обуви, в которой нет ни одной двери в другое помещение (допустимое исключение - твердотопливная котельная).
8. ЛеЕСТНИЦУ проектируем тщательно - стараемся избегать винтовых (упаси Б-же!), забежных ступеней, пользуемся специальными онлайн-программами (например, http:/www.zhitov.ru/lestnica/). Изначально, в первом приближении, рассчитываем примерно на 1,5 м длины лестницы на каждый 1 м высоты этажа (площадка не считается, это только ступени), этого точно хватит. Проверяем, куда она приходит на второй этаж, при мансарде - не будет ли поднимающийся человек ударяться обо что-то головой.
9. К газовой КОТЕЛЬНОЙ есть определенные требования: не менее 4 м2 площади, не менее 15 м3 объема, высота потолка от 2,4 м, обязательно окно - 0,06 м2 остекления на каждый куб объема, дверь открывается наружу (не на улицу, а просто - "не внутрь"). Подробнее - тут: Проектирование котельных. Котел до 35 кВт можно размещать в кухне (в санузле - нельзя!). Котельная не может выходить в жилое помещение (спальня, гостиная).
10. Помним, что газовая ТРУБА внутри дома петлять не может: если котельная и кухня расположены в разных сторонах дома - то труба зайдет в одно помещение, выйдет из него обратно, и по внешней стене обежит вокруг, чтобы нырнуть во второе. При этом прокладка каждого метра стоит у газовщиков неплохих денег, даже при "неофициальном" расчете. Если хотим сэкономить - располагаем по одной стене и по тому фасаду, что ближе к трассе газопровода.
11. Стараемся всех водо-, канализацио- и вентиляционных ПОТРЕБИТЕЛЕЙ собрать в одном месте: общие стояки, вентканалы значительно упрощают жизнь, позволяют меньше дырявить крышу. Если соберете санузлы, кухню и котельную в одну кучку - жизнь станет совсем простой . При проектировании второго этажа помним, что вентканал/дымоход строго вертикальны и на втором этажа на них надо оставить место - строго там же, где и на первом.
12. Учитываем СТОРОНЫ СВЕТА: на север должно выходить как можно меньшее количество окон (в идеале - вообще ни одного) и жилых помещений (лучше расположить хозпомещения - санузлы, бойлерную, кладовую). Ориентация остальных помещений - на любителя.
13. Уровень грунтовых вод и ГРУНТ могут ограничивать выбор типа фундамента и возможность обустройства цокольного этажа, так что тоже учитываем. Подробности здесь: FAQ по фундаментам. Вообще стараемся избегать любого заглубления в грунт (цоколя) из-за дороговизны качественной гидроизоляции.
14. Чем проще КРЫША (дву- или односкатная), тем дешевле ее строить и проще обслуживать, так что стараемся избегать сложных загогулин, множества "кукушек" и световых фонарей.
15. Красота ФАСАДА, конечно, важна, но удобство пользования внутри - главнее, поэтому при расстановке внутренних стен, окон и дверей думаем о том, симметрично ли это снаружи, в последнюю очередь.
16. Детские и СПАЛЬНИ стараемся отнести подальше от дороги.
17. Отлично, если на плане будет расставлена МЕБЕЛЬ (хотя бы предварительно) - сразу будет видно, где нужно поменять расположение окна или двери (ну, или мебели).

Как-то так...

 

Мазухина Анна, отлично изложено!

От себя добавлю один принцип, он покажется субъективным, но всегда его придерживаюсь и другим советую.
Размер ЖИЛОГО помещения по длине или ширине не должен быть меньше 2 800 мм по проекту или 2 700 мм в чистоте (со штукатуркой, покраской или обоями). Меньшее помещение не пригодно ни под спальню, ни под детскую, но подойдет для кухни или кабинета.

 

Мазухина Анна, вы очень категорично пишете о том, о чём, видимо, имеете приблизительное представление.

Например по пунктам 2 и 10 в моем регионе другие нормы. От Красной линии - 10 метров, газовая труба может проходить внутри дома по нежилым комнатам.

Не вводите людей в заблуждение, это может им дорого стоить!

Пункт 15 исключительно индивидуален.

 

добавлю:
п. 9 для котлов закрытой камерой сгорания, объём помещения не менее 7,5 м. куб...

 

Вход в комнату на верхних этажах лучше не делать непосредственно рядом с лестницей. Внезапная встреча поднимающегося по лестнице и выходящего из комнаты может обернуться травмой. Особенно если речь идет о "мокрых" помещениях типа санузла.