Принципы самостоятельного планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это тема "Пофилософствуем о планировках"? Ув. Deonisus, обратите внимание на название темы.
Модераторы, помогите, пожалуйста, почистить флуд

 

Я только о принципах никак не о философии - покажите мне где я философствовал! Видать у всех принципы разные - у исполнителя свои, у самозастройщика свои. Все написанное мною выше необходимо учитывать при проектировании, только вот в большинстве случаев мы слушаем прораба который видит только деньги и ответственность... Ну раз затронули тему философии, дабы не быть впустую обвиненным: В древние времена если что-то не понимали - называли божественным/от бога, если понимали совсем чуть-чуть - то за разъяснениями шли к философам.

 

а можно к вам обратится со своим планом одноэтажника не могу разобраться с осями стен относительно плит перекрытия

 

Правильно. Планы и планирование у всех свои: у экономистов одни планы, у орла другое планирование.
Ни то ни другое к строительному проектированию не относится.
У Т. С. видно тоже свои ПЛАНИРОВАНИЯ на данную тему.

 

"Ув. svi 1, обратите внимание на название темы" - "...самостоятельного планирования", никто и не говорит о проектировании. Проектированием занимаются архитекторы и конструкторы, а самозастройщик собирает контуры в которых потом обитает. Но если этот форум поможет самостоятельному застройщику правильно (согласно нормам, ГОСТам, философии, принципам) распланировать свое место обитания и хотя-бы на полшага приблизится к названию "проект дома", то можно сказать цель его (форума) и этой темы вчастности была достигнута.

 

Тогда и надо писать русским языком: "Принципы самостоятельного проектирования планировок дома."

 

Voz, спасибо! Эта фраза разрешила мои сомнения в пользу планировки с коридором

 

Единственная дверь, которая может быть в 1-1,5 метрах от входной это дверь в гардеробную! Все остальные двери: санузел, кухня и пр. не ближе 2-2,5 метрах от входа. Иначе вечная толкотня и грязь гарантированны.

Обычно санузел пытаются сделать по ближе к выходу. Например чтобы дети, прибегающие с улицы попадали сразу к месту назначения. А то, что и домоседы будут этим помещением активно пользоваться как то отходит на второй план. Друзья этот моментик не учли, пришлось пристраивать наружную тамбур-прихожую.

 

Здравствуйте! а есть темка куда можно скинуть проект, чтоб его покритиковали.

 

Так весь раздел форума для этого https://www.forumhouse.ru/forums/257/

 

Благодарю

 

Я руководствовался следующими принципами (результат здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/193309/):

Расположение дома на участке

- рядом с навесом для машин (найти навесу место, удобное для заезда и достаточно просторное с учетом гостевых авто)
- определить, где будет вход (калитка) и въезд (ворота) на участок
- куда будет обращен главный фасад дома
- примерный контур дома и как распределяется оставшееся место на участке

Этажность дома

- только одноэтажный с холодным чердаком.
Минусы:
- занимает одну лишнюю сотку земли
Плюсы:
- а так ли нужна эта сотка земли?
- не нужно дорогое ж/б межэтажное перекрытие (а с другим перекрытием о шумоизоляции можно забыть)
- более дешевая по материалам и по работам крыша (хотя большей площади).
- более легкий (и дешевый за м2) фундамент (хотя большей площади).
- все отделочные работы по одноэтажному дому существенно проще, дешевле и безопаснее, чем на высоте.
- регулярная очистка и мелкий ремонт водостока... - сами понимаете.
- нет лестницы! Мало того, что лестница в доме - это издевательство (кто живет в двухэтажной квартире, знает), так она еще стоит денег и отъедает от дома не менее 20м2 со всеми необходимыми ей холлами и подходами (при средней цене стоительства 25 т. р./м2 это ни много ни мало - 500 000 руб (!) + стоимость самой лестницы).
- здоровье не вечно. Возможность самостоятельно перемещаться по дому с палочкой или даже на инвалидной коляске не надо сбрасывать для счетов. Если не для себя, так для родителей.
- одноэтажный дом делает семью сплоченнее. Когда ребенок в своей спальне на 2-м этаже, маме с кухни сложно его и позвать и контролировать. А если не слжно - то грошь цена шумоизоляции
- запахи! В одноэтажном доме запахи кухни не идут в зону спален (второй этаж). Вбок запахи распространяются существенно хуже, чем вверх.
- никто не ходит надо головой!
- можно разнести дневную и ночную зону дома по разным его концам, так чтобы можно было спать и отдыхать не мешая друг другу.
- существенно упрощается планировка вентиляции и канализации.

- бесцокольный фундамент (не выше 20-30 см над уровнем земли). Закатить инвалидную каляску на высокое крыльцо - еще та работенка. Вывоз бабушки на природу превращается в целое приключение. Да и не нужен высокий цоколь при хороших свесах крыши и широкой отмостке. Достаточно посмотреть на загородные дома в Петергофе - у всех вход лишь на одну ступеньку выше уровня земли. Ибо это удобно. Мы же не в Кижах живем, где снега 2 м наметает.

Зонирование дома

- прихожая (грязная и чистая, санузел)
- общественная (дневная) зона (кухня, гостиная, кабинет, санузел)
- приватная (ночная) зона (спальни, ванные комнаты, гардеробные)

Расположение зон по солнцу

- кухня - север, восток (на кухне и так жарко)
- гостиная - восток, юг
- спальни, где только спят - север, восток
- спальни, где находятся и днем (детские) - восток, юг
- все вспомогательные помещения - можно на север
- самое "жаркое" расположение - запад (юго-запад). Его лучше избегать.

Прихожая

- неотапливаемое крыльцо (лучше застекленное). Подумать, не на нем ли будут стоять детские поляски и велосипеды.
- грязная часть прихожей - где снимают обувь и грязную/мокрую верхнюю одежду. Шкаф для одежды, вешалка-сушилка, скамейка.
- чистая прихожая - где одевают детей и одеваются сами. Шкаф для вещей и одежды, скамейка.
- санузел (унитаз + раковина). Пришел - вымыл руки. Он же с/у для гостей, чтобы не водить их в приватную часть дома.
- из прихожей короткий путь на кухню, но не так, чтобы кухня выходила прямо в прихожую.

Кухня

- не меньше 14-15м2. Заранее расставить всю кухонную мебель (холодильник, плита, шкафы), разместить стол на нужное количество человек, так, чтобы они все могли за ним комфортно рассесться (от стола до стены не менее 80 см). Придумать, куда повесить телевизор, чтобы всем его было видно (нерешаемая задача).
- кухня должна иметь широкую сдвижную дверь от 1.5м - которую можно широко открыть, увеличив тем самым пространство, или закрыть, чтобы спокойно жарить мясо.
- кухня должна выходить в гостиную, ибо эти два пространства естественным образом тесно связаны.
- удобно, когда из кухни можно выйти на улицу, минуя парадную часть дома.
- при кухне должна быть кладовка для "грязных" вещей - ведер, тряпок, химии и т. п.
- при кухне должна быть "грязная" раковина или душевой поддон для мытья овощей и прочих грязных дел.

Гостиная

- в районе 30м2. Должно хватить
- большой комнате нужно много света - продумать количество и расположение окон, чтобы было светло в разное время дня
- в гостиной проходит вся дневная жизнь семьи. Здесь должен быть большой стол (лучше круглый), шкафы для книг. Здесь дети делают уроки (под присмотром взрослых). Здесь стоит самый большой телевизор и есть диван для его удобного его просмотра всей семьей. Возможно камин.

Кабинет

- выходит в гостиную. Дети видят, как взрослые работают. К тому же недалеко от кухни (чай, кофе). Можно уединиться с гостями во время вечеринок.
- кабинет может выступать в роли гостевой спальни.

Коридор

- обязательно должен быть, чтобы отделить дневную зону от ночной. Лучше двумя-тремя дверями. Чтобы взрослые вечеринки не мешали спать детям, а детские - взрослым
- чистая ширина коридора не менее 110 см. (сильно больше нет смысла, в офисах делают 170-200, где много людей в разных направлениях ходит). Если сделать коридор шире, то логично вдоль стен разместить шкафы.

Детские

- не меньше 12м2. Лучше 15-16м2. Иначе будет мало воздуха, даже при трехметровых потолках. К тому же мы не знаем, сколько человек там со временем будет спать

Спальня родителей

- не меньше 15м2 и никаких шкафов Если супруги встают в разное время не надо будить друг друга. Не к добру это
- при спальне должна быть гардеробная со своим санузлом. Встал, вышел из спальни в гардеробную, привел себя в порядок, оделся, вышел в общую часть дома. То же самое вечером - пришел в спальню, прошел в гардеробную, разделся, принял душ, одел пижаму - и спать . Не стоять в очереди в ванную, не ходить голым по общему коридору.

Прислуга

- ругайте, не ругайте, а если оба родителя работают, то в доме нужна помощница (домработница, няня, кухарка..). Жену лично мне жалко заставлять 200 м2 убирать и картошку на всю семью чистить Да и детей забрать из школы порой кто-то должен.
- прислуга в загородном доме стоит гораздо дешевле (и найти ее проще) если предложить работу с проживанием. Причем это проживание не должно напрягать хозяев. Следовательно нужна отдельная "квартира".
- Что должно быть в "квартире" для прислуги:
- отдельный вход с теплым тамбуром
- свой санузел с душевой кабиной
- комната ~12м2
- кровать
- стол для чайника и микроволновки, обеденный стол.
- холодильник.

Ванные и санузлы
- при унитазе всегда должна быть раковина (даже самая маленькая)
- душевой кабиной пользуются охотнее и чаще, чем ванной

Прачечная
- белье нужно где-то
- стирать
- сушить
- гладить
- хранить
- где будет стоять стиральная машина? В ванной удобно по следующим причинам:
- там же ящик для грязного белья
- там же раковина, чтобы что-то застирать
- там же унитаз, чтобы вылить воду
- сушить удобно в самой стиральной машине (с функцией сушки). Реально удобно. Даже детские мягкие игрушки высыхают. То небольшое количество, которое сушить в машинке не хочется, можно досушить на улице, или разложив на кровати (трикотаж). Идеально, конечно, разместить где-то напольную сушку для белья, но уж больно много места она занимает.
- гладить нужно в достаточно большом помещении, иначе будет очень жарко.
- гладильная доска должна быть стационарной - убирать ее после каждой глажки никто все равно не будет.
- гладильная доска должна быть рядом с гардеробной, чтобы быстро подгладить нужную вещь.
- гладильная доска должна быть рядом с тем местом, где хранится белье и вещи и где стоит стиральная машина (точно не на разных этажах).

"Мокрые" коммуникации

- все "мокрые" помещения (кухня, санузлы) лучше расположить вокруг котельной. Но котельная при этом иногда требует окна и отдельного входа (от типа и мощности котла зависит).
- не стоит делать "мокрые" помещения у наружных стен дома, тем более с окнами. Зимой в мороз будет несладко и вам в холодном нужнике, и мокрой от конденсата наружной стене.
- не стоит заливать водопроводные трубы в стяжку, лучше оставить в полу желоба, уложить в них трубы, засыпать песком и закрыть плиткой (спасибо А. Курышеву.).
- предусмотреть в ванных полотенцесушители. Для этого придется сделать замкнутый контур горячей воды с принудительной циркуляцией. Дополнительный бонус - не придется ждать, пока сольется холодная вода, если кран далеко от котла (спасибо Геннадий Тверь).

Электрика
- при заливке пола заложить пустые трубы под электрику
- в каждом (!) углу каждой комнаты должна быть розетка (лучше 2-3). Торшеры, телевизоры, компьютеры... Планировки меняются, заранее не предусмотришь.

 

Rururu, дельно! Но прислуга - это сильно.

 

Здесь была еще одна задняя мысль. Если вдруг придется жить с родителями, то может так случиться, что отдельная "квартира" в доме не помешает. Проблему поколений никто не отменял...

 

Мноха текста
А где взять денег на содержание домработницы не понятно