Принципы самостоятельного планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не плюсов, а ситуаций когда он полезен.
Применимы ли эти ситуации к вам - решать только вам.

 

@PMWoman,) Просто рассуждения начинались о ходе в топочную с ТТ котлом, где сажа и угольная пыль-тут ДА он необходим. Но после пошли собачки, огород, сауны...;-)

 

Потому что спросили а нужно ли вход с улицы в котельную с электрокотдлом.
Надо учитывать то, что название "котельная " не вполне верное.
Это техническое помещение, несущее много функций. Многие там размещают стиральную машину, техническую мойку. В этом помещении и другое оборудование - фильтры воды, установка вентиляции и т. п.
Поэтому однозначный ответ о наличии двери в котельную дать сложно.
Однозначно да для отопления ТТК.
В остальных случаях решать вам. Исходя из ДРУГИХ (не отопительных) функций этого помещения

 

+ можно накидать много при желание. Аварийный выход при пожаре.
Замело вход и дверь не открыть, замок заклинило и т. п. Меньше путь вынести белье развесить для сушки. Можно сделать красивый парадный вход с метровой дверью. и запасной с большими габаритами. Опять же труп, скелет, любовницу не заметно выпустить.

 

Осилил всю тему (уже не первую)... Жаль потраченного впустую времени. (То на 5 страниц спор о размере туалета и нужна ли там раковина, то проектировщик с архитектором скубутся кто из них важнее.
Подскажите ПОЖАЛУЙСТА! Есть где-то тема, в которой НА ПЕРВОЙ, СИСТЕМАТИЧЕСКИ ОБНОВЛЯЮЩЕЙСЯ странице, можно чётко и внятно прочесть краткие, но ёмкие записи для таких же как я «нищебродов без должного образования и художественного вкуса» (в понимании мнящих себя элитой), планирующих построить для себя Домик? ИНФОРМАЦИЮ (а не трёп):
1. Выбираем участок земли
- склон: плюсы-минусы;
- берег водоёма: плюсы- минусы;
- равнина: плюсы-минусы.
2. Опрос соседей:
- уровень грунтовых вод;
- возможность бурения скважин для получения воды;
- возможность подключения к коммуникациям (электричество, газ - владелец, цена; вода - качество, владелец, цена; канализация и т. д.)
- основные направления ветров и т. д.
- возможность выезда с участка зимой (в дождь) и т. д.
3. Оформляем покупку земли в собственность:
- заключение сделки (у кого, какие документы необходимы, в какой последовательности, стоит ли привлекать риэлтора (дармоеда).
4. На уже приобретенный участок везем «кадастровиков» (разграничение участка и осевых линий), проектировщика и геодезистов (по очереди или их вместе, с целью верного подхода к тех. заданию, определения залегающих грунтов, пятна застройки, и расположения места бурения скважины, септика).
5. Определяемся с тем, какой фундамент и стены (материал) будут у нашего дома.
6. Исходя из бюджета заказываем проект дома (или делаем его самостоятельно), в котором запроектированы ДО начала стройки (фундамент с гидроизоляцией и утеплением, прокладкой труб и проводки; стены с оконными и дверными проемами, утеплением, пароотведением, вентиляцией и т. д... полы с..., кровля с ... прокладка труб (водо-газо-канализацией и т. д)... размещение септика, водоотведения и т. д..., электропроводки и поочередно...
5. Бежим в (и без сокращений типа «му-хрю», «ЁКЛМН в КРМД»:
- электросети (города или района) за... (ТУ, разрешением к подключению или еще чем-то). Очередность, необходимые документы и т. д.;
- водоканал за... (аналогично);
- «горгаз» (городской или районный) (аналогично)...
...
В общем, хотелось бы увидеть понятный и читаемый Алгоритм действий. Думаю процентам 80% людей, приходящим на форум, данная информация будет Необходима и Полезна.

Если таковой темы нет, то готов её начать и вести. Но только при наличии права «банить» в ней всех балагуров, не умеющих или не желающих уважать других людей, никогда не занимавшихся ранее строительством, но в результате жизненных обстоятельств принявших решение всё же жить в доме.

 

Это форум - люди высказывают личное мнение, обсуждают. Организация темы где все четко как ликбез и что есть истина в последней инстанции чрезвычайно сложна в исполнении.

Тем не менее прочитать по диагонали, отметить разные взгляды, примерить на себя думаю можно в рамках настоящей темы.

Тут все же речь о планировании планировок скорее, чем о полном цикле от мыслей до дома. Т. е. соображения на тему как разместить что-то в доме, в чем-то согласовать с конструкциями.

То что вы хотите - наверное целесообразно будет смотреть темы отдельных строек в подразделах форума
Строительство дома, бани, коттеджа
Люди постепенно идут от разных стадий к своему дому. Но это опять же многие сотни страниц и заранее знать есть ли в теме какой-то интересующий вас ответ на вопрос может не получиться.

С уважением относится надо ко всем, как к людям компетентным, так и интересующимся. Не находите? Потом, насколько я знаю, такой функции типа "куратора темы" на форуме нет.
На тему того что можно, как и где - рекомендую обратиться непосредственно к администрации.

Думаете такой алгоритм существует? У каждого свои хотелки и начальные условия. Кому и с нуля все с покупкой земли, кому перестроить что-то имеющееся. Кому и дорожку отсыпать...

И вообще, думаю обозначенный спектр вопросов скорее ближе к подразделу
Опыт строительства. Отчеты форумчан
чем к проектам.
При этом касается множества других:
Строительство дома, бани, коттеджа
Планировка дачного участка
Земельно-имущественные отношения
Электроснабжение
Газификация
Фундаменты
Кровли и кровельные материалы

и многие другие...

При решении отдельных вопросов возникает масса нюансов на которые описан огромный опыт форумчан. Как его запихнуть в одну тему? В обозначенном вами подходе каждый вопрос может приводить к многостраничному обсуждению даже, казалось бы таких мелочей, как выбор материала отделки наличников окон например или о различии в битах шуруповерта...

Из тем общих, обо всем по стройке, дому можете посмотреть еще эти
Опрос: Что я никогда не сделал бы снова
Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт

Но там тоже нет даже попытки описать весь алгоритм целиком. Просто опыт форумчан, некие "лайф-хаки"

 

Так ведите подобную тему в формате "Дневник". Никто окромя Вас там писать не сможет.

 

На форуме есть закрепленные темы на 1 странице в которых никто не может писать. И где собраны Данные которые не допускают множества трактовок и вариантов. Типа "Опросника". Создадите Фак который будет этого достоин его закрепят на 1 странице соответствующего раздела. Но большинство из ваших вопросов не имеют однозначного ответа и соответственно в виде конкретной темы не оформишь. В каких то регионах сважину можно бить где угодно вопрос +/- 1-2 метра к глубине. А в каких то, в строго в определенных местах +/- метр в сторону и воды может совсем не быть или быть 50-100 литров в сутки.

 

Вот систематизация по участку - выбор, оформление, правовые вопросы и тп
https://www.forumhouse.ru/threads/268200/

 

https://www.forumhouse.ru/threads/232253/
Типовой план проекта строительства загородного дома

 

Если почитать форум то чуть ли не половина самостройщиков. Покупают участок, бегом до зимы нужно успеть, заливают на нем какой-то фундамент под гипотетический дом. А потом начинают думать как на этом фундаменте построить дом. А плана розеток и прочих коммуникаций у многих нет даже к моменту когда уже все стены построены.

 

Давайте по пунктам:
1. Эркер мне даром не нужен.
2. Теплые полы только там, где мне это будет необходимо или попросит сделать жена.
3. 2 дырки в крыше (совмещенные в один стояк, но на разных уровнях по высоте) на 2 сан. узла, кухню, котельную (с отдельным входом) - да и пусть) С учетом холодного чердака - никаких сложностей в обслуживании (при необходимости) не вижу. Полагаю, если нормально замотивировать строителей и добавить к этому свой Хозяйский контроль - то и обслуживание будет нескорым).
4. Про жёлтую трубу уже писал выше. Ну правда пофиг!) После подключения можно и перекрасить хоть в цвет фасада, хоть в зеленый ромбик)
5. Планировка без участка - это следствие отсутствия порядка получения информации на форуме. Ну да не страшно. Кто хочет - нароет информацию и здесь, и в других местах. Сложнее конечно, но не смертельно. Кроме того, мне и на стороны света чихать) Ибо на юге земля в хороших местах весьма дорогА. Какой участок будет приобретен (хоть с юга на север, хоть с запада на восток) - так дом и станет. Как там это «модное слово»... Инсоляция? УФ мы и по пути от входа в дом до авто получает чрезмерно) А парить себе мозг из-за 300-500 р в месяц на оплату лишнего куба газа или «ах, мой дом не по феншуЮ стоит» - увольте. Здесь как-то с «модой» попроще).
6. Прачечная... задумывалась как возможность входа в дом со стороны «огорода» или гаража с условиями для сброса Действительно грязной одежды сразу в стирку, помывки дворовой обуви не в чистых раковинах дома и кухни. Скажете про «помыть можно и в вынесенном на улицу тазике» - можно конечно... можно и, простите за интимность, лопухом подтираться... Но предпочту поберечь труд и здоровье своей жены. Пусть лучше это под крышей и в тепле сделает (как и я сам впрочем). При этом понимая, что не каждую вещь можно сушить в машинке, думаю как она это мокрое и тяжелое таскать на улицу будет? А через 10-15 лет? Нет уж. Свою женщину я буду беречь. А как там остальные - их дело.
7. Размеры не уплывут намного. Заложен запас в размере помещений. Нет - увеличим размер дома! Скажете много места будет - да и Бог с ним! Слишком - не будет, ибо есть понимание сколько надо. А в «собачью конуру» забиваться - это тем, кто желает.
8. Гладить будет действительно там, где это ей Удобно. Скорее всего у/на кухне у телевизора (больше их нигде не будет). Но не в гардеробной. Ибо глажка - это температура и пар. Вентиляция в гардеробной не предусматривает там «ветер»).

 

Вы выше прекрасно изложили ваши доводы по тем или иным принятым решениям.
Как вы думаете, их можно положить в основу алгоритма, который вы хотели увидеть?

 

Не нашел поиском ответа на простые вопросы планировки:
- Минимально допустимое расстояние от входной двери до угла дома (то есть размер углового простенка)
- Минимально допустимое расстояние между входной дверью до окна на той же стороне стены (то есть размер простенка)
Не нашел ваще никакие, но меня конкретно бы интересовали данные для кирпичного дома из щелеватого кирпича 2НФ

 

Зависит от технологии строительства Можно вообще без углового простенка зачем он нужен? Хотя говорят что тогда дверь получается без наличника изнутри что кому то не нравиться. Расстояние от двери до окна ничем не ограничивается хоть примыкание. Из минусов примыкая Если окно со стороны замков то теоретически можно разбить окно и достать до замка открыть его, хотя если окно разбили то можно в окно влесть.