Принципы самостоятельного планирования

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто пишите кухня, наличие в доме гостиной не обязательно. А лишне слово может даже помешать. типа гостиная жилое помещение газ проводить нельзя.

 

Большое спасибо , про газ очень важно, как раз нравятся настенные котлы.

 

Никому тут не говорите, что гостиная Вам не нужна ... Запинают, как и меня) Обязана быть и всё тут)
Так что назовите «кухня-столовая» и всем будет спокойно.

 

Не нужна
Нужна большая кухня-столовая. Как можно больше и удобнее и не проходная.

 

да уж, тут пинать умеют

 

Больше, это понятно, что удобнее)
Для армии самостройщиков, которые все познают сами, как раз важно понять каков минимум в случае кухни-гостиной или кухни-столовой.
Сейчас не знаешь, к чему могут придраться.
Кухня у вас. угу, а где вы пищу принимаете? Должна быть столовая. ах нету. надеемся, для гостей у вас нормальная комната? что? нету гостиной! - всё, штраф

 

Читаем СП 55.13330.2016 http://docs.cntd.ru/document/456039916
4.5 Дом должен включать жилые комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню [в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу], ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться вспомогательные помещения: холодный тамбур (в том числе двойной с учетом климатических условий строительства согласно СП 131.13330), кладовая и (или) встроенные шкафы, постирочная, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.1.2.3150, генераторная отопления и (или) электроснабжения, кладовая твердого топлива, встроенная, встроенно-пристроенная или пристроенная стоянка или гараж-стоянка, бассейн (правила проектирования которого изложены в [14]), а также иные помещения по заданию на проектирование.
6.1 Площади помещений домов, проектируемых (по 4.1 и 4.2) и реконструируемых (по 4.1), должны быть не менее: общей комнаты (или гостиной) - 16 м (при одной жилой комнате - 14 м); спальни - 8 м (на двух человек - 10 м, а при размещении ее в мансарде - 7 м), спальни для инвалида-колясочника - 9 м; кухни - 9 м, кухни-ниши или кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м.
Ширина помещений (кухни и кухонной зоны в кухне-столовой, передней, внутриквартирных коридоров, ванной комнаты, туалета или уборной, совмещенного санузла), а также площади проектируемых домов (по 4.1 и 4.2) - в зависимости от количества жилых комнат принимаются не менее указанных в СП 137.13330.
И дальше смотрим что у нас есть и что как обозвать на плане чтобы этому не противоречить, а уже использовать их можно как вам нравится. Кроме газовщиков с их требованиями к помещениям где установлено газовое оборудование остальным пофиг. Никто вам не помешает назвать спальню залом или кладовкой.

 

Спасибо.

А еще такой вопрос, можно ли с одной стороны дома пристроить гараж, а с другой сарай?

 

А нафига, Типа 1 стену сэкономить? тогда нужно делать такой же фундамент как под домом. Использовать такие же материалы, чтобы нормально смотрелась делать высоту как у дома в итоге как отдельное строение эти постройки будут стоить дешевле. + гараж можно по линии забора поставить а дом сдвигать минимум на 5 метров. + дополнительные ворота и лишнюю площадь от снега чистить.
Строить дешевый бюджетный домик и дорогущий сарай с гаражом есть смысл разве, что для экономии площади на маленьких участках и то экономится не площадь участка а затеняемая его часть.

 

Нет не из-за экономии. И вообще-то не - 1 стенка а минус две стенки)

Нет, высоту как у дома у этих пристроек делать не нужно, это как раз не красиво, громоздко и нет смысла. Дом посередине, выше соответственно чем пристройки, крыша у него двускатная, а с противоположных боков дома пристройки с односкатными крышами.
Нарисовали, вариант вполне нравиться, т. е. все основные посторойки на участке получаются в одном месте, а не разбросаны по участку. Строение симметричное. Мне нравиться.

Гараж по линии забора нельзя ставить, смотрела видео проектировщиков, как раз многие люди так хотят сделать. Сказал отступ от забора минимум 1 м. должен быть.

Сарай и гараж можно сделать самые простые каркасные с легкими обшивками. Вопрос конечно к конструктиву, примыкать к стене дома должны на скользящих соединениях. Такое тоже вроде есть. В этом случае и фундамент для пристроек может быть другим. Вернее его не обязательно делать единым с домом.

Просто хотела узнать, в принципе можно так делать, чтобы сарай и гараж с противоположных сторон примыкали к дому или есть какие то запреты.

 

Это от соседей. со стороны улицы обычно можно, если нет каких нибудь защитных зон газовый трубы и т. п. Запретов нет, могут быть нюансы в налогообложение если эти постройки к площади дома добавят.

 

Каким образом могут прибавить к площади дома, если пристройки не жилые и не отапливаемые?

 

Хотелось бы увидеть ссылку на документ, по которому ближе 5 метров от красной линии можно гараж, сарай или навес строить. Многие строят, конечно. Мне тоже непонятно, почему нельзя? И почему 5, а не 3 и не 7.

 

@liohaceed, называется документ ГПЗУ. Можно получить в ближайшем МФЦ.

 

Тоже вчера озадачился этим вопросом. Документа не нашёл. Но объяснили мне так: гараж не подлежит регистрации, как постройка, поэтому надзора за ними нет. Но, по закону, гаражи на красной линии стоят незаконно, и могут быть снесены решением суда. Просто это никому не нужно. Пока что.