"Уникальное" строительство. Рассказ технадзора-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не ясен непрофессионалу
Профессионал же сразу поймёт, что диагноз поставлен верно и курс "лечения от гундосости" приведёт к однозначному положительному результату.

 

К сожалению лохотронщики обычно тоже профессионалы.

 

Нет.
По крайней мере не в стройке и отделке
Они "посредники".
Они имеют так или иначе, доступ к клиентуре (сайт, реклама) и доступ к исполнителям (найм, реклама, связи в регионах) и, фактически, лишь сводят одних с другими.
Их легко выявить по косвенным признакам, описанным ТС.
Главный - отсутствие ответственных или руководящих лиц длительное время
Сепави, например, заявляя, что построил 3,5 дома однозначно "из пролетариев" ,типа меня, (хотя и молодой еще ). Однако этот объем он мог бы "окучить" за неполный один сезон, будь он менее порядочен.
Для меня это очевидно.
А что ему стоило "приврать", да еще в рекламе, что построенные им (ими) дома стоят в каждом районе Рязанской и примыкающих к ней областей?
Но он этого не делает
К чему я это?
А к тому, что ТС ничего сам не построил.
Построит ли - неизвестно пока.
Как построит - тоже
И такими темпами, как сейчас 3,5 дома будет строить лет 10, как не больше.
И не дай бог ему, если он возьмется строить, технадзор со стороны заказчика получить на его стройке, как я или Сепави, но больным его манией величия

 

Они профессионалы в лохотроне.

 

Давайте сначала.
О каком Тех. надзоре может идти речь, если нет ПРОЕКТА?
ЧТО? тех. надзОРить? На основании какой документации, считать те или иные действия Подрядчика не верными? На основании СНиПов? Так они переписаны по 150 раз, исключают друг друга, и в конце концов упразднены .
Нужен ПРОЕКТ (!), датированный определённым числом, с подписью либо Заказчика, либо доверенного человека.

 

Проект конечно штука нужная. НО! Расскажу байку, а вы уж попробуйте сделать выводы...
Все знают что такое автомат Калашникова. Все знают что выпускают его давным-давно по всему миру все кому не лень. НО! Если есть возможность выбора, то те кто им воююет, предпочитают АК (М) именно советского производства. Казалось бы какая разница - конструкция всем давным-давно известна. Химсостав комплектующих - тоже. Более того, все это в свободном доступе можно найти в инете - бери, делай, продавай, получай прибыль. Ан нет - советский АК плюет на все что можно и стреляет, стреляет, стреляет. "Даже когда патроны заканчиваются!"(С) Наш ротный в учебке. А такой же, но китайский (просто к примеру), требует после каждого расстреляного магазина "ласки, чистки и смазки". И это можно сказать не только про АК. Например состав той же Кока-Колы тоже ни для кого не секрет. Но до сих пор некий ингридиент в бак подсыпает только директорский состав, извлекая его из личного сейфа...
Таких баек вам расскажет любой технолог. Потому что главное звено в ЛЮБОМ производстве - ТЕХНОЛОГИЯ! ТЕХПРОЦЕСС! И будь вы с Сепави хоть стасеми пядей во лбу, но если вы нарушите технологию, неправильно проведете тех процесс - рухнет ваш дом, даже если будет построен из самого лучшего в мире бетона и кирпича и спроектирован лучшим в мире конструктором-прорабом...
Надеюсь намек понятен?

 

Понятен.
Вы свалили в одну кучу мух и торт.

P. S. К вашим байкам-есть такая вещь как "патент", к технологии не имеющая отношения, так же как и к данной теме (пока ).

 

Понятен, но Вы утрируете.
Нет никаких "тайных знаний"
Нет никаких "секретных технологий"
Я повторюсь - "Стройка - это наука о "кроилове"
Как сделать быстрее и дешевле с достаточными свойствами
Если Вы не компьютерный супергерой, то у Вас нет "вечной жизни", "бесконечного золота" и, даже "трех жизней на бонусе"
Каждый год и месяц стройки отдаляет Вас от момента, когда Вы начнете жить так, как мечтали.
И останется Вам так жить и радоваться этому ровно на это время меньше.
А дом вне сесмозоны не рухнет.
Он будет покрываться трещинами, пропускать холод...но не рухнет.
Ну, по крайней мере, если не нарушить абсолютно все.

Конечно лучше, чтобы все было в балансе.
И каждый застройщик мечтает об этом.
Но социум безнадежно болен и деградирует.
И получить нормальный дом от фундамента до мебели вероятность не выше, чем получить идеальное образование, лечение, идеальных соседей по месту жительства, идеальных водителей на дороге и в заторах и идеальное правительство
На место каждого хочется сесть самому, но "булок не хватит"

 

Простой пример спирт и вода, большая разница во вкусе из-за технологии смешивания, что во что вливать.

 

Он будет строить такой дом не более чем 3 месяца. Как построил треть коттеджного посёлка оптом и штук 6 в розницу. Из них 2 в Жуковке, в окружении куратора проекта, авторского и технического надзоров.
Такой фундамент 10 дней, максимум 14, но таджиками. Но при этом будет постоянно контролировать ход строительства. Все будут иметь хороший секас, но не обижаться тк зарплата будет тоже.

Да уж, "нашему теляте да волка поймати" ЛОЛ
А хороший технадзор хорошему подрядчику только помощь.

И ещё о сроках. Мой бывший подчинённый и субчик Юра К. руководитель строительного треста компании "ДонСтрой" продемонстрировал нашу "школу" начав строить 1-е "Алые паруса" в июне и сдав "коробку" госкомисии через год тоже в июне, т. е. через 12 месяцев. Вот так.

Сказал он, глядя в зеркало

 

Скока времени прошло та?
Засекаем...

 

2 месяца, но строит ГруппМастер.
Кстати приехал заказчик, ему очень понравилось. Проблем не видит.

 

Эх, "рассказчик"...
"Учитесь Шура как излагает" - (12 стульев)...
Смотрите что творит "Лохматый"

О, как мОгЁт...Красава... проникающие речи...
Хотя считаю, что сама стройка и весь "гемор" с ней связанный, тоже - удовольствие...тренинг..

 

А я подгонял камушки и гонял местных обреков, чтоб не расслаблялись на строительстве комплекса Альятантамбо в Перу

Но за давностью лет фото не сохранилось.
Надеюсь не будете спорить, что модераторы вечные?
Мне нечем подтвердить это, но и Вам нечем опровергнуть.
А плод Ваших трудов "он лайн" сейчас мы наблюдаем с интересом

Кстати, в "Алых Парусах" дважды заменяли окна (первые поставили - лопнули через короткое время. Вторые через время стали клинить и все переставили третий раз)
Это Ваша работа? Ученика?

 

Позвольте не согласиться с таким глобальным обобщением Получить нормальный дом - построенный точно в соответствии с проектом и в рамках сметы - очень даже вероятно, если заказчик - грамотный менеджер, и не пытается - утрирую! - бегать с рулеткой по стройплощадке. Так же, как вполне вероятно, даже в наших условиях, получить нормальное образование, лечение и т. д. Обо всем сужу, в том числе, и по своему личному опыту.