"Уникальное" строительство. Рассказ технадзора-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Абсолютно не логическая.
Это эксклюзивный вариант клиента-лоха...так горячо обсуждаемая..если там в этой "цепочке" всё было нормально, чего тут кипятком то все писали, мол ни за что деньги получает.
Там и контора получила...это тоже "логическая цепочка"?

 

Добавлю от себя: +соседа- прощелыги (хотелось бы мягче , как?)
Это в подтверждение логической цепочки.

 

Да ну нет же, опять.."логическая цепочка" - это когда типовой вариант опалаты, договоренности.
А тут суперэксклюзив.
И "прощелыга" ли там или клиент лох, вопрос открытый.
Когда я в начале эпоса написал, что откровенного лоха (прямо, просящего об этом) не грех и лоховать..мне тут моралисты плешь проели, мол как можносс.
А в итоге он второй раз собирается на морЭ океан, за время своей неудавшейся стройки.
И что теперь посоветуете "прощелыге", задницу рвать во второй раз, когда гл. лох загорает?
Вы бы так сделали?

 

Между прочим от меня за тот пост "спасибо" было первым.https://www.forumhouse.ru/threads/168016/page-9#post-4375426

 

Помню, старик Станиславский где то в этом месте восклицал - НЕ ВЕРЮ! (это не я, это старик, поэтому можно без комментариев...)

Кстати НЕ знание сила..если б я знал и понимал все места куда совал нос, то кучу бы дел прошли мимо меня по жизни..никогда б не полез.

Ну вы красавчик..о чем мы тут говорим...

Я ж тогда ещё старику говорил, угомонись дорогой..когда он митинговал..Мы опустим, мы накажем, мы "модные" и нет нам преград.
Всё пытались его на землю вернуть..Нету "МЫ"..есть "Я"..и если это не твоя игра, не фиг там в рукав козырные собирать...может не понадобиться (впрочем так и случилось)..
Классика жанра, шофер vip персоны проникается значимостью шефа и оч. удивляется, когда ему напоминают, что он водитель.

 

Сказать бы: О бабах? Да стрёмно. О бабках, стройке...флудим вобщем. Спасибо ТС .

 

Он говорил, глядя на эмоции, а Вы глядя на слова. И максимум, что вы можете сказать - "сомневаюсь". Для "не верю" аргументов маловато.

И здесь Вы не правы. НЕзнание - не сила и не слабость. НЕзнание - спокойствие.

 

Ровно столько же, сколько для "верю"..

Про спокойствие не спорю..но и "силу" оно не отменяет..

 

А информация не может иметь аргументов. Но она может быть аргументом

Интересно, Вы когда-нибудь соглашаетесь, что Вы не правы?

 

Ну что тут не так то?
Опять буквально понимаете?
Ширше смотрите
Я же его просто в пример привел к тому как доходы складываются.
Значит есть такая коньюктура.
Защитников и благодарителей у ТС в теме было не меньше, чем оппонентнов, значит услуга востребована.
Он ничего не строил и людьми там не командовал, чтобы смету как можно быстрее и качественнее окучить и вышло, что клиент-лох.
Из темы неясно умеет он это или нет хорошо делать, но по косвенным признакам да, тем более на столь примитивных работах, как фундамент.
А их прораб тоже не дурак.
С этого геморойного объекта, где ТС половину его работы делал много не взять, поэтому и не появлялся почти там и наверняка объезжал еще десяток подообных.
Но дело то шло.
Проценты рублей по 20 в час ему с каждого работяги капали.

 

Только в случае, если она достоверная..во всех остальных случаях, увы и ах.

Вы себя спросили?...не знаю..вам видней...

Ну дык, пример то должен быть "примером", что б его приводить, а не исключением из всех примеров.
Конечно, исключения подтверждают правило, но как пример их никто не приводит, а зачитывают "ПРАВИЛО"...
Нет такой конъюктуры

Вы какой то уж оч. прямолинейный пролетарий.
Что есть "защитники и благодарители"? Цветов то больше нет, окромя чёрно-белых?
Ну начинал эпос, был один клинкор, в середине повествования, другой, а к концу совсем иной клинкор.
Чел, же тоже меняется, в зависимости от условий и процессов вокруг него.

 

Прямо под вашим этим спичем висит реклама

Считаем. Я выезжал на объект 30 раз за месяц. По минимуму это 2500Х30=75000 руб. Что на это скажете ? Почему не стыдите ? Или деньги в своём кармане не пахнут, а в чужом в "серпом по яйцам" ?
По сравнению с вашими рекламодателями 33 это грабёж среди бела дня !
А что не работали и простаивали ? Так может они "сосредотачивались" и стратегию отрабатывали
Щаз, как бабахнут за оставшиеся 60 дней весь объём по договору ! Финансирование идёт, кадры проверены и обучены и даже пить бросили, снабжение "по свистку", прорабы вкалывают только рубаха заворачивается.
Неужели сумлеваетесь ?
Я бы это организовал запросто. И не такие детские объёмы поднимали.

 

Это почему вдруг заказчик должен отделять ? Или эти деньги ему кто-то подарит ?

Пункты то отдельные, но сметная стоимость одна и для заказчика и для подрядчика. И экономику стройки без них могут считать только джамшуты. Все эти затраты ложатся на стоимость продукта. И заказчик при прочих равных выбирает ту цену, которую может и согласен заплатить.
И выбирает для себя солидного заказчика, который силён не в области рекламы, а имеет собственную производственную и транспорто-механическую базу, кучу всевозможной оснастки, инструмента, средств малой механизации и обладает доступом не к розничным, а оптовым закупкам стройматериалов. А также имеет собственный постоянный штат рабочих и ИТР.
Тогда заказчик уже не оплачивает, как в случае с ГМ, весь приобретённый подрядчиком инструментарий, транспорт имеет по реальной цене и дешёвые материалы и без "дилерских" накруток прораба.

Это настолько грубо, шо пестец !
Остальные затраты возьмутся из воздуха ?
Реальный расклад такой ФОТ рабочих и ИТР 10-15%, 20% на карман хозяину, 40 % стоимость материалов и транспорта и механизмов, 30% накладные расходы (офис с челядью, база, бытовки с утварью, амортизация) и НАЛОГИ + 2-5% непредвиденных затрат. Минимум 102 %.

Коробка дома 200 м2 аналогичной обсуждаемой конструкции имеет полную сметную стоимость примерно 3 миллиона и строится за 2 месяца. И другие расклады ЗАКАЗЧИКА НЕ ИНТЕРЕСУЮТ.
А теперь считаем по-другому.
3.000 тр: 60 дней = 50 тр ежедневная выработка бригады.
Из них 5000 р. ФОТ - 10% прорабские = 4500 р., т. е. 3,5 равшана.
Никак при таком количестве рабсилы не выходят требуемые объёмы. Надо, как минимум в 3-4 раза больше джамшутов. И над ними надо стоять с дубиной.
И зарплата прораба тогда будет не 150, а 50. Как ни крути и с какого боку не заходи.

 

Наверно прав был Сепави.
Очень далеки Вы от индивидуальной застройки и всей связанной с ней "кухней".
Нихрена же не сходится у Вас.
А сами строить возьметесь по своим циферкам?

 

Только с такими "циферками" и строил. Ибо других нет и быть не может. Иное это либо "хапок", либо "найог".
За всю жизнь видел и работал только с одним прорабом по коттеджам, который стабильно получал 150 круглый год. Но он меньше 2000-3000 м2 никогда не вёл. И максимум на 2-х соседних площадках. При этом под ним трудились не менее 40-50 рыл, в пике до 80-100 (и никаких чурок) + 1-2 прораба-пятидесятитысячника, 2-3 газели и 1 длинномер, либо 6-метровик.