Каркасный дом 6*7

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Идёт поиск строителей. В качестве первого результата получил такую смету.
Уважаемые специалисты, покритикуйте смету. Что не так? Смета посчитана для дома 6*8. Сказали, что также получится и 6*7 с эркером.
Сюда еще нужно прибавить лестницу и террасу - в итоге желаемый дом под ключ обходится в 1,45млн.
Есть люди, которые хотят сделать такой же дом за 1.1млн, жду сметы от них.

А пока читаю СНИП, чтобы хоть немного быть в теме.
4.3 Общие требования к используемым материалам
4.3.1 Несущие конструкции (элементы каркаса) домов данной системы изготовляются из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения.
4.3.2 Деревянные элементы конструкций, отметка низа которых в проектном положении ниже планировочной отметки земли или превышает ее менее чем на 250 мм, должны быть изготовлены из пиломатериалов, обработанных антисептиками в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11. Пиломатериалы, применяемые для изготовления других элементов конструкций, не нуждаются в антисептировании, если выполняется требование 4.3.1.

Вопрос: действительно антисептирование не нужно? Ведь низ дома у меня выше земли на 60см и пиломатериалы для каркасников используются сухие.

 

Началось...
Общий вид

Заливка под террасу (будет на столбиках)


Вид сбоку, эркер

Еще вид сбоку


Эркер

Заливка

 

И еще:
начало фундамента под камин

И еще всякое разное:

 

Где арматурный каркас в ленте и под камин ? мож я слепой просто но на фото не видать ...

 

ValentinPVS, спасибо за вопрос
Вот здесь можно увидеть торчащую арматурину - https://www.forumhouse.ru/attachments/958781/
или здесь https://www.forumhouse.ru/attachments/958756/
Должно быть больше?

Спросил своих строителей - сказали, что укладывали арматуру по мере заливки, слоями.
Сказали, что пришлют схему, как они делали.

 

Это не каркас ...
надо .. две снизу .. две сверху + гороизонтальные и вертикальные соединения ...
+ под камин, представьте какая нагрузка будет на него ...
хотя конечно если не пугает что фундамент трещинами пойдет или его порвет можно и так оставить ...
p. s. ну это лично мое мнение, может в ваших условиях и нормально будет, хотя я бы не стал так делать ... а так на форуме есть отдельная ветка по фундаментам .. там по ленте много чего расписано - > https://www.forumhouse.ru/forums/246/

 

Вы знаете я если честно не строитель ... а программист .. на форуме с 2008 года .. но по большей части читаю ...в первый раз вижу топик в котором строительство ленточного фундамента ведется шиворот на выворот...реально на лицо (во всяком случае по фото) уход от технолиогии строительства ленточного фундамента ... при чем конкретный ...

Из вашей сметы:
Вязка армокаркаса и заливка бетона ...
Сначала вяжется каркас потом заливается бетон ... и не важно слоями он заливается (как вашем случае) либо сразу (из миксера)...

мне на самом деле странно что народ не отписывается ... задайте вопрос в форуме по фундаментам ... там народ более подкованный расскажут что да как .. может ничего страшного и нет ... просто если бы вы сами делали то тут было бы понятно, но строители ... как то не вяжется ...

p. s. С уважением ...

 

То, как Вам делают фундамент, живо напомнило как мне 15 лет назад народные умельцы лили "как-бы ленту" под баню за совсем небольшие деньги и пару бутылок водки... Вместо арматуры были накиданы кривые ржавые железяки, но и то в значительно большем количестве чем у Вас. То что конструкция будет трескаться- к гадалке не ходи. Насколько все плохо - зависит от грунта. Каркаскник дом относительно легкий...

Если под арматурой понимается та одинокая железяка на фотографиях, то считайте, что фундамент у Вас не армирован вообще Песок то под ним хоть трамбовали ? Но вообще по фоткам работы ведутся крайне неаккуратно, халтурно, про технологию вообще молчу...

Глянул в смету, там указаны и арматура, и трамбовка и т. п. - по факту всего этого похоже не было. Тормозите работы пока не поздно и разбирайтесь с исполнителями!

 

ValentinPVS, вас понял, спасибо за комментарий.
Дождусь вечером комментариев от строителей и уже с ними размещу тему в разделе фундаментов, пусть люди скажут что-нибудь, желательно хорошее
На крайний случай - еще не поздно всё разрушить и построить заново, я думаю.

 

Мдааа... это кто ж такие строители ? Здесь нашли ? Или на сландо ?

 

Nikitik,
посмотрите, например, вот эту тему в плане возведения фундамента.
https://www.forumhouse.ru/threads/160721/

 

Феерично конечно...

 

Позвонил я Rnikonov (технадзор с этого форума). Его вердикт - рушить и строить заново. Спасибо всем, что вовремя сказали.

Строители - со Сландо, дешевле, чем на форуме, на что и повелся. ТАКОГО кидалова не ожидал.

Следующий фундамент и дом далее будет строиться под надзором Rnikonov

 

Надзор это прекрасно, но команду где будете брать ? Ищите уж тут исполнителей

 

Надзор обещал помочь с бригадами. В субботу встречаемся с Rnikonov, будем решать. Посмотрим, какие будут предложения. С форума уже есть человек, чья смета выложена в теме. Но пока думаю, что дороговато за такой дом 1,45млн. Денег может не хватить. Но если остальные предложения меньше не будут, то с ним и будем строить, всё-таки он единственный, кто сделал мне смету вменяемую.