Постройка мечты без опыта, дом от 200 м2

Кстати про ценообразование и смету стройки собираюсь тоже выкладывать, как сезон этот буду считать завершённым - напишу тут табличку расходов по материалам, ЗП рабочим, времени работы спецтехники.

 

Сегодня был на стройке, по лицевой части фундамента сделал монтаж теплоизоляции и засыпал всё песком, я почему-то надеялся на какой-то визуальный результат, ведь ямка пропасть должна была, а вместо неё появиться какая-то красота что ли, но 5 машин по 10кубов ушло куда-то, а результат я не увидел ...

было стало

ждал чего-то большего

Ну да ладно, зато развёл первый костёр на участке - замёрз, на фото солнце и тепло, а за час до этого околел ужас как ... от него мне стало тепло и на душе, приятное ощущение - костёр на своём участке

заодно решил загнать авто к себе, раньше на дороге бросал, так как не заехать однозначно, на глине забуксовал бы ... а тут песочек, решился и заехал, машина первый раз у себя "дома" стоит

На сам участок ребята с песком не поехали, риск большой сесть, заезд совсем плохой:


Это мой колодец


А это такие камни у нас в грунте, самородок "чего-то"

 

этим камням миллионы лет поднятые из колодца их не выкидывают им находят применение тот же ланшафтный дизайн, сейчас тоже копаю колодец мечтаю на камушек наткнуться какой нибудь)

 

Не делайте гараж в доме все газы в дом пойдут хоть как изолируй!

 

Гаража в доме нет, он будет стоять отдельно через навес. То есть Дом-навес и уж потом идёт гараж.

 

Надеюсь его забрать домой на память, жена тоже сказала, чего ты его там бросил

 

@Ivolgass, Молодчина хорошо развернулся... я побоялся сразу делать 12 на 12 Решил половину, но зато быстрее и уже жить можно Вам осталось совсем немного плиты перекрытия кинуть (или вы как то по другому хотите цоколь перекрыть?) да истены возвести. Если в следующем году рано при рано начнете то я думаю и крышу успеете и окна вставить.

Надо пример с вас брать А Иностранных коллег куда поселили? Или они сами гдето живут?

 

Можно на ты
Плиты перекрытия будут, в этом году не успеваю, их изготовление больше месяца (на том заводе где я хочу).

Иностранцы приходящие на сутки. В основном принеси-подай, всё делаю сам обычно, скажем так, что их задача - сила, копать отсюда и до обеда

 

Из ста человек аттестацию только 2ое имеют! это не квалифицированный труд они так настроят почти так же как в своих аулах сараи, им только копать и то под присмотром правильно делаете! раньше огород копали за 500руб теперь деньги просят и не малые сбили цены нашим шабашникам

 

Извините что вмешиваюсь, но по плитам у меня получилось готовность 10 дней от момента заказа до доставки В конце августа. Брал плиты ПНО то есть облегченные 16 см толщиной с нагрузкой 800 кг на м2. Завод Рязань-2. Если речь идет о плитах ПБ, то наверное и подольше, но не месяц... ПКшки так вообще походу отгружают через 3-4 дня...

 

Как раз таки Рязань, то ли 3 то ли 8 завод, ПК. Менеджер цифру озвучил 1,5 месяца, но это было почти 3-4 недели назад, пик работы завода. У нас завод в самом Обнинске есть, отгружают быстрее - заказов меньше, но по цене и качеству сильно проигрывают даже с учётом доставки из Рязани. На ПНО пока не решился

 

Хорошо, когда есть мечта! Все у вас получится, я уверена.
Меня тоже много кто отговаривает от строительства большого дома.
Но я буду сроить такой дом, который ХОЧУ я. И лучше я буду искать альтернативные варианты средств, нежели сокращать масштабы цели)
Свою стройку еще только планирую.
Вам успехов.

 

Нельзя совмещать "поиск альтернативных средств" и строительство. Если денег нет на "большой дом" сразу хотя бы половины - лучше уменьшить аппетиты. Поверьте, риски очень большие в части недостатка финансирования. Мы с женой уже 2 кредита взяли, чтобы закончить этап стройки. А сначала думали, что денег хватает, даже еще останется. И дом то, вроде, небольшой 165 м2. Хотя, я не знаю, что для вас значит "большой". Меньше 30 м2 на человека делать нет смысла.

 

@костров, для меня "большой дом" - это дом площадью 250-300 кв. м., этого мне поистине хватит позаглаза.
Естественно, силы мои будут рассчитаны, а бюджет, который требуется на стройку, тщательно подсчитан. Для меня плюс в строительстве собственного дома как раз в том, что средства в него можно вкладывать поэтапно, а не как в квартиру - вынь да положь 2-3-4 миллиона.
Вы правы, надо все тщательно взвесить. Чем я, собственно, и занимаюсь, изучая СНиПы, советы близких и ваши посты.

 

Если не секрет, то какой бюджет примерно?
Верите, вот сейчас пытаюсь достроить дом с женой, хотим новый год уже отметить там. Пусть без крыльца и терассы, пусть без капитального забора, пусть без бани (все это еще тоже как у вас в планах, но сейчас я даже думать об этм не хочу и жене помечтать недаю). Сил хватает только-только все доделать, вползти через дверь и рухнуть в прихожей. А силы - это двигатель эмоций и наоборот. Короче эмоций уже ноль, стройка идет на волевых началах - "надо доделать". И всего то 4 года прошло. Но эти 4 года без "подарков себе любимым в виде поездок отдохнуть" (жену, конечно, отправлял, но самому то тоже хочется), 4 года постоянных мотаний туда-обратно, чтобы проконтролировать рабочих или самому что-нибудь поделать. Для примера: вот пишу строки эти на работе в Москве. Через час надо найти предлог, чтобы бегом на вокзал, через 2 часа буду на даче (будет уже 7 вечера и темно), сил нет. А надо через "нехочу" пол воском покрыть, смеситель в душе повесить, проверить как горячая вода идет и прочее-прочее.
Я не к тому, чтобы попугать. Я реально открыть вам глаза хочу, что долгострой утомляет. Не знаю, как бы я поступил, если бы дали второй шанс построиться: сделал бы точно также или по вашему вынь да "положь 2-3-4 миллиона", но чтобы через год въехать в готовый дом. Вопрос сложный и надеюсь никогда на него ответа не узнаю. Пусть это будет моим последним построенным домом. И при все при этом я в который раз благодорю себя и жену, что мы отказались от подвала и всего прочего, что вывело бы нас на площадь 250-300 м2. Мы бы не потянули. А достаток у нас выше среднего по Москве.
Подумайте еще раз, зачем вам 250-300 м2? Кто там будет жить, кто там будет убирать, кто там будет за все это налоги платить...
Из того, что мы по "феншую" поняли в части планировки: должна быть большая кухня-гостиная метров 40-50, где все могли бы собраться вместе и проводить там время. И должны быть небольшие спальни наверху (для детей у нас лично по 10 м2, у нас 15 м2). Это места, где спят - они недолжны быть большими. Вообщем и выходит домик 165 м2 на семью из 4-5 человек с головой.
Как то так.